【星富週報0329】美國陷入新的住房危機

1. 美國陷入新的住房危機 美國陷入新的住房危機 美國聯邦住宅金融局（FHFA）22 日公布最新月 度房屋價格指數（HPI） 。 該指數指出，經季節調整後之 1 月房價比前月 上漲 0.5%， 較去年同期攀升 6%， 此增幅亦符合 經濟學家預測的中值。 美國房價上漲的原因主要在於購屋需求增加，而待售之房屋日益縮少。美國 TD 證券利率策略 師戈登柏格（Gennadiy Goldberg）說： 「目前新建房屋的供應數不多，而房市也相當緊縮。我 們預期房價將持續上漲。」 KB home 的首席財務官卡明斯基（Jeff kaminski）表示： 「美國 2015 年的房地產危機是由於供應 量太多，然而今年美國再次陷入新的危機，這一次是因為沒有足夠的房子可供銷售。」 。 （KB Home—是美國八大建築商，在 1957 年底特律成立，是第一家在纽约證卷交易所上市的 建築公司，也是財富 500 强的公 司） 電 話：0800-678-668 信 箱：service@stellez-group.com 官 網：www.stellez-group.com 地 址：104 台北市中山區民權東路三段 58 號 14 樓

2. 房源的短缺與房價的高漲也產生了二種現象 1.年輕首購族的減少 年輕首購族的減少 根據 Nerdwallet 最新的研究， 美國 1981 年到 1997 年出生的千禧世代， 即大約 20 歲到 35 歲的 年輕人，雖然想買房但卻買不起，因此選擇租屋帶動租房市場興盛。 2.人們逐漸從市區移往郊區 人們逐漸從市區移往郊區 隨著勞工市場的復甦，更多的人從市中心轉移到房源供給量較充足的郊區，以解決供給跟不上 需求之趨勢，因此可以預期郊區的房價即將上漲。 根據市場的不同，復甦程度也會不同，我們以最近投資市場最火熱的密西根州 密西根州為例，密西根州 郊區的工作需求量增加，是美國就業市場復甦最好的州之一，也帶動房價持續穩定上漲。 根據 Zillow 網站的數據顯示，密西根州的平均房價為$122,200，密西根州的房價已在過去一年 增長 4.3％，並且 Zillow 網站預測，在未來一年內將再上升 4.3％。 現在入場密西根州正是時候，除了有高租金投報率，而可以享有持續增長的房價，星富集團的 專業就是提供您最佳投資標的，如果您想進一步了解，請報名參加 Stellez 星富【美國房地產 說明會 說明會】 】 。 。 星富【美國房地產 （參考資料 1：http://goo.gl/5DD4jl） （參考資料 2：http://goo.gl/4F3YfE） （參考資料 3：http://goo.gl/doPs8r） 電 話：0800-678-668 信 箱：service@stellez-group.com 官 網：www.stellez-group.com 地 址：104 台北市中山區民權東路三段 58 號 14 樓