1 / 8

Har ejendomspriserne nået bunden?

Virksomhedslederpris 2012 Jens Hansen Jens_h@foi.ku.dk. Har ejendomspriserne nået bunden?. Prisindeks for visse landbrugsprodukter og for foderstoffer samt landbrugets bytteforhold. Købesum for fast landbrugsejendom og nettoafkast heraf.

ace
Télécharger la présentation

Har ejendomspriserne nået bunden?

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Virksomhedslederpris 2012 Jens Hansen Jens_h@foi.ku.dk Har ejendomspriserne nået bunden?

  2. Prisindeks for visse landbrugsprodukter og for foderstoffer samt landbrugets bytteforhold

  3. Købesum for fast landbrugsejendomog nettoafkast heraf

  4. Forrentning af bedriftens egen landbrugskapital samt real lånerente

  5. Forrentning af bedriftens egen landbrugskapital, real lånerente samt nettoafkast af fast landbrugsejendom

  6. Konklusion (I) • Stigning i de reale priser på landbrugsejendomme fra 1992 til 2006 kan forklares med nedgangen i den reale lånerente • trods en svagt stigende realrente fra 2005, lave svinepriser og høje foderpriser i 2007 fortsatte stigning i ejendomspriserne helt frem til sommeren 2008 som følge af en voldsom stigning i prisen på korn gennem 2007 • faldet i ejendomspriserne fra sommeren 2008 til begyndelsen af 2010 skyldtes hovedsagelig en kraftig stigning i den korte rente som følge af finanskrisens eskalering, samt et voldsomt fald i kornprisen fra foråret 2008 til begyndelsen af 2010.

  7. Konklusion (II) • at landbrugsproduktionen efter kraftige forbedringer af bytteforholdet, fald i realrenten samt fald i ejendoms-priserne bliver mere lønsom i årene 2010-12 end i årene 1992-2006, hvilket taler for, at faldet i ejendomspriserne afløses af stigninger. • at krisen formodentlig har gjort mange landmænd mere opmærksomme på den økonomiske usikkerhed, der er knyttet store landbrugsbedrifter, hvortil kommer, at nogle landmænd uden tvivl er blevet mindre risikovillige. Begge dele vil - i givet fald – lægge en vis nedadrettet pres på ejendomspriserne, hvorfor man formodentlig ikke skal forvente store stigninger i ejendomspriserne i den nærmeste fremtid.

More Related