DAUGIABUČIŲ NAMŲ ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) TEISINIS REGLAMENTAVIMAS

1. DAUGIABUČIŲ NAMŲ ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) TEISINIS REGLAMENTAVIMAS Aplinkos ministerija Statybos ir būsto departamento direktorė Elvyra Radavičienė 58~266 3571 el.p. e.radaviciene@ am.lt

2. Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymas– nustato valstybės paramos teikimo sąlygas Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa– nustato keliamus tikslus, uždavinius ir priemones jiems įgyvendinti; finansavimo šaltinius ir įgyvendinimo mechanizmus Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklės– nustato valstybės paramos teikimo tvarką ir atnaujinimo (modernizavimo) proceso dalyvių funkcijas Kredito, paimto daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti), ir palūkanų apmokėjimo už asmenis, turinčius teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją, tvarkos aprašas– reglamentuoja kredito ir palūkanų apmokėjimo tvarką DAUGIABUČIŲ NAMŲ ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) REGLAMENTAVIMAS

3. ► Projekto įgyvendinimo administravimo išlaidos apmokamos arba kompensuojamos nuo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo įgyvendinti projektą pagal patvirtintą investicijų planą priėmimo ir projekto įgyvendinimo administravimo paslaugos dydžio patvirtinimo dienos iki statybos užbaigimo akto surašymo dienos, tačiau ne ilgiau kaip 24 mėnesius. Šis terminas, suderinus su Agentūra, gali būti vieną kartą pratęsiamas 12 mėnesių. Jeigu Projekto administratorius per 3 mėnesius nuo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo įgyvendinti projektą priėmimo dienos nesiima veiksmų organizuoti statinio projekto parengimo ir (ar) statybos techninės priežiūros paslaugos pirkimo, ir (ar) statybos rangos darbų pirkimų, projekto įgyvendinimo, administravimo mokesčio butų ir kitų patalpų savininkai Projekto administratoriui nemoka ir valstybės parama šioms išlaidoms apmokėti arba kompensuoti už šį laikotarpį neteikiama Teisinės aplinkos pokyčiaiValstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklių pakeitimas (2014-03-26)

4. Pakeitimai susiję su Investicijų planų rengimo kokybės pagerinimu: Nustatyta, kad namo būklės vertinimas ir pagrindiniai esamos padėties techniniai rodikliai turi būti pagrįsti vizualine apžiūra ir natūriniais matavimais. Vizualinėje apžiūroje privalo dalyvauti BNO atstovas Apžiūros aktas papildomas fotofiksacine medžiaga, kuri parodo esminius k-jų ir inžinerinių sistemų defektus Prie Investicijų plano pridedamas namo planas, fasado ir šlaitinio stogo schemos (ištraukos iš namo statybos projekto) arba parengti eskizai Teisinės aplinkos pokyčiaiAplinkos ministro įsakymu patvirtinto Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų rengimo tvarkos aprašo pakeitimas

5. Prie investicijų plano turi būti pridedamos statybos darbų kainos pagrindimas, nurodant darbų kiekius ir įkainius Finansavimo planas detalizuojamas parengiant preliminarų lėšų ir kredito paskirstymą patalpų savininkams. Kiekvienam butui ar kitai patalpai apskaičiuojamas preliminarus kredito grąžinimo ir palūkanų apmokėjimo mėnesinės įmokos tarifas. Ši įmoka neturi būti didesnė už didžiausios leistinos mėnesinės įmokos tarifą Investicijų plano projektas, iki jo pateikimo Agentūrai, viešai aptariamas su patalpų savininkais, dalyvaujant Investicijų plano rengėjui, namo bendrojo naudojimo objektų valdytojui ir /ar savivaldybės programos įgyvendinimo administratoriui Teisinės aplinkos pokyčiaiAplinkos ministro įsakymu patvirtinto Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų rengimo tvarkos aprašo pakeitimas

6. 2014 m. vasario 12 d. priimtas pakeitimas, numatant, kad: ►Butų ir kitų patalpų savininkai gali iš anksto raštu pareikšti nuomonę dėl susirinkime svarstomų klausimų, apie tai informavę susirinkimo organizatorių ir gavę vardinio balsavimo biuletenį. Butų ir kitų patalpų savininkai iki susirinkimo įteikę užpildytą vardinio balsavimo biuletenį susirinkimo organizatoriui, laikomi dalyvaujančiais susirinkime, registruojami dalyvių sąraše ir jų balsai įskaitomi į balsavimo rezultatus. Teisinės aplinkos pokyčiaisprendimo protokolas

7. Esminiai nauja redakcija dėstomo įstatymo pakeitimai: valstybės paramos teikimą siūloma susieti ne tik su pastato energinio naudingumo klase D, bet ir su šilumos energijos sąnaudų sumažinimu(ne mažiau kaip 20 procentų skaičiuojamųjų šilumos energijos sąnaudų) papildomos (iš Klimato kaitos programos lėšų) paramos teikimą susieti su C pastato energinio naudingumo klase ir 40 procentų skaičiuojamųjų šilumos energijos sąnaudų sumažinimu patikslinti valstybės paramos teikimą savivaldybių tenkančioms gyvenamosioms patalpoms, nustatant, kad valstybės parama teikiama ne tik apmokant, bet ir kompensuojant, jeigu šioms patalpoms tenkančias įmokas savo lėšomis apmokėjo savivaldybė ar jos programos administratorius patikslinti sąvoką “savivaldybės programos įgyvendinimo administratorius”, nustatant, kad juo gali būti tik savivaldybės kontroliuojama įmonė ar įstaiga VALSTYBĖS PARAMOS DAUGIABUČIAMS NAMAMS ATNAUJINTI (MODERNIZUOTI) ĮSTATYMO PROJEKTAS

8. AČIŪ UŽ DĖMESĮ!