1 / 15

Dokumentation av ASS gemensamma stammar. Spolning och filmning

Presenterades på årsmötet april 2012. Dokumentation av ASS gemensamma stammar. Spolning och filmning. Resultat. Sandö. Axelsö. Axelsö ser generellt bättre ut på totalen: Sandö ser sämre ut på totalen:. Fakta!. MASAB har inspekterat: Stammarna i samtliga huslängor (samlingsrör)

adonis
Télécharger la présentation

Dokumentation av ASS gemensamma stammar. Spolning och filmning

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Presenterades på årsmötet april 2012 Dokumentation av ASS gemensamma stammar. Spolning och filmning

  2. Resultat Sandö Axelsö Axelsö ser generellt bättre ut på totalen: Sandö ser sämre ut på totalen:

  3. Fakta! • MASAB har inspekterat: • Stammarna i samtliga huslängor (samlingsrör) • Betongrör (mellan fastigheterna) • Observation och GraderingGradering är 1-3, där 1 är OK och 3 (röd) påverkan på röret Presenterades på årsmötet april 2012

  4. Fakta forts… MASAB ger rekommendationen att vi har mellan 1-5 år på oss att genomföra en relining Förstudieunderlaget skall ingå i offertarbetet, bild och text dokumentation

  5. Bilder Grad 1 Grad 1

  6. Bilder Grad 3 med påverkan av röret Presenterades på årsmötet april 2012

  7. Betongrör Skadat betongrör, uppgrävningoch åtgärd Lätt angripet betongrör, ingen åtgärd Presenterades på årsmötet april 2012

  8. Vad händer nu? • Arbetsgrupp: medlemmar i styrelsen? Medlem i ASS? • Omvärldsbevakning- svår branch (2 mässor har besökts för att få klokskap i sakfrågan) ca 80 företag finns på markanden varav vi bedömer att endast ett fåtal till fullo kan klara ett så pass stort arbete som vårat område avser- svårt att hitta referenser på motsvarande uppdrag- flera olika tekniker (Relining med Strumpa, Relining med Plastfärg, Relining med Epoxiplast)- hur tänker andra föreningar i omnejd • Offert förfrågan 3-4 leverantörer- Dakki (Epoxiplast)- Proline (Polyesterplast)- Aarsleff (Strumpmetoden)- Röranalys- Eventuellt kommer expertis att anlitas för att hjälpa oss med kravspecen

  9. Vad händer nu forts…. • Utmaningar- enhetliga tester saknas för utbredd renoveringsmetod- Olika metoder för inplastning- stor fövirring kring tester- osäker livslängd på inplastade rör- ställ ”rätt” krav vid upphandling?

  10. Tidsplan • Offertförfrågan 2012 – 2013 • 2012 - 2013 skall 3-4 offerter ligga till grund för beslut ev kommer en sakkunnig expertis att anlitas för offertarbetet • Extra stämma för att redovisa offerterna • Kostnaden? Indikation är ca 50.0000 kr +/- 10.000 kr per hushåll, dock mycket osäkert i nuläget • Finansierings måste diskuteras • Start 2014 • Renslucka (många har lagt golv över rensluckan i källarplanet)

  11. Info: Årsmötet 22/4

  12. ASS gemensamma stammar Under 2012 har följande aktiviteter från styrelsen vidtagits: • Löpande Information har publicerats på samfällighetens hemsidan: www.axelsando.se • Kontakt med Villaföreningen har tagits som hänvisar till Svenska byggingenjörernas hemsida och via den har vi valt ut entreprenörer som kontaktats av styrelsen • En konsult med komptens för stamrenovering har träffats för att få in synpunkter på en kommande stamrenovering och via konsulten fått några förslag på tillvägagångssätt och metod (konsulten har lång erfarenhet av stamrenovering)För en inledande projektbeskrivning indikeras en kostnad på ca 75000 kr i arvode • November månad beslutar styrelsen efter summering av all info som vi införskaffat att vi i nuläget kan avvakta att gå vidare med offertförfrågan. Detta grundar sig på att MASAB:s avrapportering och bildbevis som ej påvisar några allvarliga skador avseende ASS gemensamma stammar, samt summering från omvärldsbevakningen som styrelsen lagt mycket tid på

  13. Stammar forts.. • Styrelsen har från och med Jan -2013 ingått i ett nätverk med grannföreningarna på Värmlandsvägen, Rottnerosbacken och Sunnemobacken för att tillsammans diskutera avlopp och stamrenovering. Dock har första mötet ej tillfört någon ny kunskap i sakfrågan. • Tidsplan:I nuläget svårt att uttala sig om en konkret tidsplan. • Arbetsgruppen fortsätter sin utredning under 2013-2014 och • Ny avrapportering 2014 års årsmöte

  14. ASS gemensamma stammar forts…. Finansiering: • Styrelsen har tittat på olika alternativ för en finansieringsmodell. Finansieringsalternativ, stamrenovering • A.) Höjd avgift till ASS. Ger ca 1 % i ränta. Ingen skatt, inga avdrag. • B.) Eget sparande. Ger ca 2 % eller mer i ränta eller utdelning. Beskattas 30 %. • C.) Eget lån. Egen säkerhet. Kan fås från ca 3 %. Avdragsgillt med 30 %. • D.) ASS lån hos bank. ASS säkerhet. Kan fås från ca 5 %. Inga avdragsmöjligheter. • Alt B att förorda, därefter Alt C, Alt D dyrast.

  15. ASS gemensamma stammar forts…. Summering: • Bedömningen är att i nuläget avvakta med ytterligare aktiviteter och leverantörsuppvaktning • Trots mycket omvärldsbevakning, saknas fortfarande goda referenser om färdväg • Styrelsen fortsätter att delta i samverkan med de andra samfälligheterna • Fortsatt publicering på hemsidan när något nytt dyker upp • Att oavsett när i tiden behovet av stamrenovering uppstår skall hushållen redan nu lägga en plan för hur de vill finansiera och redan nu börja ”lägga undan kapital” Styrelsen tackar för ordet.

More Related