1 / 14

Gasthuispoort

Gasthuispoort. Marktconsultatie visievorming 26-10-2012. Informatiebijeenkomst 22-1-2013. Welkom en voorstellen Doel informatiebijeenkomst Proces tot op heden Waar staan we nu Wat te verwachten Daarna: Gelegenheid tot stellen van vragen. Doel informatie bijeekomst.

anahid
Télécharger la présentation

Gasthuispoort

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Gasthuispoort Marktconsultatie visievorming 26-10-2012 Informatiebijeenkomst 22-1-2013

  2. Welkom en voorstellen • Doel informatiebijeenkomst • Proces tot op heden • Waar staan we nu • Wat te verwachten Daarna: Gelegenheid tot stellen van vragen

  3. Doel informatie bijeekomst • Informeren over proces – niet over concrete plannen • Waarom nu bijeenkomst • Plangebied:

  4. Proces tot op heden < 2012: plannen Crepain traditionele aanpak: gemeente maakte plannen -> markt voert uit > 2012: Januari collegebesluit ‘plan oppakken’ -> hoe? Juni start marktconsultatie5 marktpartijen nieuwe aanpak: welke visie heeft de markt geen roze wolken, wel haalbare ideeën ondanks crisis November uit visies haalbaar wensbeeld geformuleerd door gemeente Dec – januari voorbereiding marktselectie 3 parijen vervolg nieuwe aanpak: in concurrentie plan uitwerking gemeente stelt randvoorwaarden en toetst

  5. Waar staan we nu? Voorbereiden marktselectie: • Doelen bepalen • Goede Kwalitatieve en Programmatische invulling voor 50-100 jaar • Optimaliseren opbrengst binnen Kwaliteit en Programmatisch kader • Tijd en Aanpak (sloop/ hergebruik) volgen hierop • Biedingsdocument opstellen • Kwaliteit en Programma eisen en wensen - randvoorwaarden • Plan van Aanpak planning, fasering, leefbaar- en bereikbaarheid • Financiën bod op opstallen en grond

  6. Samenhang en raakvlakken Onderdeel Visie Binnenstad Actualisatie bestemmingsplan Binnenstad Stedelijke programmering, Harde plancapaciteit Visie verkeer/ vervoer centrum Andere ontwikkelingen (tijd, functie, ligging): Achter de Lange Stallen, Via Breda, Rabobank, initiatieven rondom Casino

  7. Eisen & wensen Locaties in plangebied

  8. Plandeel A +Steeg • Eengezinswoningen met tuin (ca. 7) • Individueel herkenbare gevels • Goede bereikbaarheid steeg Vlaszakzijde • Prettige en veilige steeg (daglicht) • Semi-openbaar hof (evt. tuin Laurentius) • Eengezinswoningen aan hof (ca. 4-6) • (2e lijnsbebouwing – Veemarktstr 58) • Streven: behoud bomen

  9. Plandeel B • Begane grond: commerciële ruimte • Aanvulling op aanbod Veemarktstraat (1.000 m2) • 1-2 trekker(s) • Alzijdig • Indien mogelijk: rooilijn iets terug aan Vlaszak • Wonen op verdieping • Zicht op openbaar gebied • Goede buitenruimten op binnengebied • Voordeuren aan straten • Architectuur • Verticale geleding • Verschillende handschriften • Veemarktstraat: kleine korrel • Vlaszak: niet 1 gebouw • Markante hoekelementen tbv entree/ plein

  10. PlandeelC + entree • Plein/ entree tussen B en C • Verbreden doorgang • Beter zicht op historische binnenstad • Auto is te gast • Verwijzing naar poort • Prominente plek boom • Varianten in functies: • Of: hotel (2-3 sterren) zonder restaurant • Of: begane grond commercieel en verdieping wonen • Streven bij beide: koffiecorner met terras • Architectuur: • 1 gebouw, hoofd oriëntatie op entree • markant hoekaccent aan entree irt B

  11. Overzicht wensbeeld

  12. Bestemmingsplan • Actualisatie Bestemmingsplan Binnenstad 2012 • Voor plangebied Gasthuispoort -> ‘witte vlek’ gehouden -> vigerend bestemmingsplan 1995 blijft gelden Defintief ontwerp Past (deels) binnen bestemmingsplan 1995 Past (deels) niet binnen bestemmingsplan 1995 Wijzigen bestemmingsplan Actualiseren bestemmingsplan geheel plangebied

  13. Wat te verwachten • Marktselectie 3 partijen • Start +/- 1 februari 2013 • Inzendingen binnen +/- 1 mei 2013 • Beoordeling door gemeente mei/ juni 2013 • Contractvorming juli 2013 • Toelichting winnende plan september 2013 aan omgeving • Ontwikkeling door ‘winnaar’ 2013 • Start bouw 1e deelplan hopelijk 2014 **** Zorgen voor leefbaarheid en bereikbaarheid tijdens werkzaamheden **** • Tijdelijke verhuur panden 2013 • Vlaszak (excl Wasserette) leeg en ontruimd per 1-10-2013 • Hendriks leeg en ontruimd per 1-4-2014 • Daarna: verder kijken ivm leefbaarheid

  14. Vragen na afloop: gasthuispoort@breda.nl Informatie (vanaf morgen): www.breda.nl/gemeente/plannen-projecten/gasthuispoort

More Related