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Esplanade – Revision der baurechtlichen Planungsgrundlagen

Esplanade – Revision der baurechtlichen Planungsgrundlagen. Teiländerung der baurechtlichen Teilgrundordnung „Gaswerkareal“ im Bereich „Esplanade“. Pressekonferenz vom 8. Oktober 2014. Projektwettbewerb „Esplanade Nord“.

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Esplanade – Revision der baurechtlichen Planungsgrundlagen

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Presentation Transcript

  1. Esplanade – Revision der baurechtlichen Planungsgrundlagen • Teiländerung der baurechtlichen Teilgrundordnung „Gaswerkareal“ im Bereich „Esplanade“ • Pressekonferenz vom 8. Oktober 2014

  2. Projektwettbewerb „Esplanade Nord“ • Einladungsverfahren | 2013 | Gemischte Nutzungen | Erweiterung des Wohnungsangebotes | Hotel | Verkaufs- und Büroflächen | Vereinslokal für die Evangelische Mission Biel | Ersatz für die Räumlichkeiten der Villa Fantaisie

  3. Projektwettbewerb „Esplanade Nord“ – 1. Preis: „Papillon“, Graber Pulver Architekten, Zürich • Flexiblere Überbauungsvorschriften | Grössere Bauhöhe | Die maximale Baudichte entspricht den im Reglement vorgeschriebenen Werten | Definition einer städtebaulich optimalen Form | der Esplanade angemessen

  4. Projektwettbewerb „Coupole“ • Vom AJZ organisierter Projektwettbewerb | 2012 | Erweiterung und Sanierung der Coupole | Ersatz für die Räumlichkeiten der Villa Fantaisie | Eindämmung der Lärmbelastung | Vielversprechendes Projekt, das aber nicht den geltenden Vorschriften entspricht.

  5. Projektwettbewerb „Esplanade Süd“ • OffenesVerfahren | 2009 | Vollumfänglich für die Stadtverwaltung geplant | Variante mit Nutzung des Bauvolumens für Parkplätze | Flexiblere Überbauungsvorschriften | Grössere Bauhöhe

  6. Änderung der baurechtlichen Grundordnung • Die erarbeiteten Konzepte sollen in ihren grundlegenden Aspekten gewahrt bleiben | Nutzung des vorhandenen Baupotenzials mit Bedacht auf die Qualität | Es solleinestädtebaulichharmonischeundangemesseneEntwicklungermöglichtwerden. | Der öffentlicheRaumsollzurGeltunggebrachtwerden.

  7. Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Nord - Front » • Nordseite des öffentlichen Raumes | 5 Vollgeschosse und zwei Attikageschosse| Arkade | Höhe des Erdgeschosses 5 m | strukturierteFassaden | visuelle Einheitvon Ost nach West | keineErhöhung der Baudichte | WettbewerbsprojektalsGrundlage

  8. Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Nord – Kernstück“ • Einbettung der künftigen Gebäude in die bestehende Siedlungsstruktur | 6 Vollgeschosse, Höhe jedoch beschränkt auf 18.50 m | begrenztes Attikageschoss | keine Erhöhung der Baudichte | WettbewerbsprojektalsGrundlage

  9. Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Nord – A.-Schöni-Strasse“ • Vollständige Umgestaltung | 6 Geschosse, Höhe auf 18.50 m beschränkt | obere Geschosse entlang der A.-Schöni-Strasse deutlichzurückversetzt | höhere Baudichte | WettbewerbsprojektalsGrundlage

  10. Die Änderungen im einzelnen: „Coupole“ • Einbettung der Coupole und deren Erweiterung im öffentlichen Raum | zwei Vollgeschosse als Ersatz für die Räumlichkeiten der Villa Fantaisie | Höhe des Neubausbeschränkt

  11. Die Änderungen im Einzelnen: „Esplanade Süd“ • Umzonung des Baufeldes in die Mischzone B, um private Nutzungen zu ermöglichen (dagegen wurde Einsprache erhoben) | keine Wohnungen | 6 Geschosse ohne Attika gestützt auf den Wettbewerb | Erdgeschoss kann zurückversetzt sein

  12. Danke für Ihre Aufmerksamkeit

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