嘉联地产第 33 周市场周报（ 13.08.12-13.08.18 ）

1. 嘉联地产第33周市场周报（13.08.12-13.08.18）

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4. 市场热点 城南骨干路网规划 红星射线将开设快速公交 据了解，成都规划局和成都地铁公司正在编制天府新区成都片区轨道交通的线网，预计年底前可完成。 在这个区域，至少将有4条地铁线路：1号线2期已经在建，3期将延伸到兴隆湖，5号线、6号线预计今年启动建设；还有以火车南站为起点的10号线。 在公交方面，红星射线即将开设快速公交，与二环快速公交形成快速换乘。同时，成都规划局还在进行有轨电车的可行性研究，看有无可能在某个区域内应用有轨电车。 嘉联点评：城南在政府规划的向导下，一直是大家关注的焦点区域。从最早的地铁一号线的设立到运营，都体现了城南在高新产业支持下的受重视度。随着发展的需要，对交通的多样性，便捷性及快捷性要求更高。红星路射线快速公交的开设，将与二环快速公交形成无缝对接，让出行更方便。交通网的丰富，也为沿线楼盘项目价值延伸起了铺垫作用。

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6. 本周土地供应 本周新增土地供应6宗，2宗位于主城区，1宗位于近郊，3宗位于远郊；就土地用途而言,5宗属于住宅兼容商业，1宗属于纯商业。

7. 本周土地成交 本周土地成交6宗，2宗位于主城区，4宗位于远郊。由愿景实业以186%的溢价率竞得崇州市崇阳镇学苑东路南侧。

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9. 主城区商品房新增供应 本周主城区共发放预售许可证18张,预售面积50.2万平米。 数据来源：成都房管局网站

10. 主城区：商品住宅成交 2013年第33周主城区商品住宅面积为17.98万㎡，环比上升10.4%。本周较上周成交量有所上升，从28周起主城区住宅成交量均保持一定范围内波动，但总体整体市场推盘节奏有所增加。（注：不包含保障房数据。） 数据来源：成都房管局网站

11. 主城区 ：商品住宅成交 • 2013年第33周（2013年8月12日—2013年8月18日），成都主城区住宅共成交1908套，环比上升16.4%。 • 从成都市主城区各区第33周成交量来看，青羊区成交套数居首位，共463套。高新区成交面积居首位，占总的25%，成华区居第二；金牛区成交套数最低。（注：不包含保障房数据。） 单位：万㎡ 数据来源：成都房管局网站

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13. 本周新开盘项目 2013年08.12-08.18成都监控个项目16开盘（住宅15，办公1），共计推出2964套房源,成交1696套，总成交率57%;其中住宅推出2926套，1673成交套，住宅成交率57%;办公推出38套，成交23套，办公成交率60%，环比上周本周总成交率上升。

14. 嘉联地产第33周市场周报（ 13.08.12-13.08.18） 市场热点 一级市场 二级市场 一周开盘总结 一周市场总结 14

15. 一周市场总结 • 市场热点：城南在政府规划的向导下，一直是大家关注的焦点区域。从最早的地铁一号线的设立到运营，都体现了城南在高新产业支持下的受重视度。随着发展的需要，对交通的多样性，便捷性及快捷性要求更高。红星路射线快速公交的开设，将与二环快速公交形成无缝对接，让出行更方便。交通网的丰富，也为沿线楼盘项目价值延伸起了铺垫作用。 • 土地市场：本周新增土地供应6宗，2宗位于主城区，1宗位于近郊，3宗位于远郊；就土地用途而言,5宗属于住宅兼容商业，1宗属于纯商业。土地成交6宗，2宗位于主城区，4宗位于远郊。由愿景实业以186%的溢价率竞得崇州市崇阳镇学苑东路南侧。 • 住宅市场：成都主城区商品房成交面积23.36万平方米，主城区商品住宅面积为17.98万㎡，环比上升10.4%。主城区住宅共成交1908套，环比上升16.4%。本周较上周成交量有所上升，从28周起主城区住宅成交量均保持一定范围内波动，但总体整体市场推盘节奏有所增加。