1 / 11

«Т енденции развития ипотечных и девелоперских проектов»

«Т енденции развития ипотечных и девелоперских проектов». В ладислав Луцков Генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Конференция «Влияние мирового финансового кризиса на сферы банковской деятельности в России» Ноябрь 2008.

caleb-mcfadden
Télécharger la présentation

«Т енденции развития ипотечных и девелоперских проектов»

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. «Тенденции развития ипотечных и девелоперских проектов» Владислав Луцков Генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Конференция «Влияние мирового финансового кризиса на сферы банковской деятельности в России» Ноябрь 2008

  2. «Любой кризис хуже, чем представление о нем» Закон Мерфи Слово «кризис», написанное по-китайски, состоит из двух иероглифов: один означает "опасность", другой – «благоприятная возможность» Джон Фицджералд Кеннеди 02 «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ» Ноябрь / 2008 Практика стиля / И. О. Фамилия Практика стиля / И. О. Фамилия

  3. Рынокнедвижимости Московского региона за 10 месяцев 2008 года Рынок регулярного жилья Москвы Прирост за последнюю неделю +0,7% Стоимость 1 кв.м 195,7 тыс.руб./кв.м Рынок регулярного жилья Московской области Прирост за последнюю неделю +0,9% Стоимость 1 кв.м 95,3 тыс.руб./кв.м 05 «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ» Ноябрь / 2008 Практика стиля / И. О. Фамилия Практика стиля / И. О. Фамилия

  4. Потенциальный/ Реализованный спрос Количество обращений с целью покупки квартиры на вторичном рынке Количество обращений с целью покупки загородного домовладения Воктябре 2008года количество обращенийснизилось в 2,5 разапо сравнению с октябрем 2007 года За периодянварь-октябрь 2008 годаколичество звонковв 1,6 раза превышалосреднестатистические аналогичные показатели прошлого года Воктябре 2008 годаколичество обращенийснизилось в 1,3 разапо сравнению с октябрем 2007 года За периодянварь-октябрь 2008 годаколичество звонковсоответствовало уровнюпрошлого года 06 «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ» Ноябрь / 2008 Практика стиля / И. О. Фамилия Практика стиля / И. О. Фамилия

  5. Потенциальный/ Реализованный спрос Обеспеченность населения жильем кв.м/человека По данным опроса, проведенного ВЦИОМ, в октябре 2008 года 5% населения России желают улучшить свои жилищные условия в ближайший год тыс.кв.м 07 «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ» Ноябрь / 2008 Практика стиля / И. О. Фамилия Практика стиля / И. О. Фамилия

  6. Объемы ввода жилья в Москве Доля социального жилья в объеме ввода жилья в Москве С начала 2008 года в Москве введено около 2 млн. кв. м жилья из запланированных на год 5,3 млн. кв. м 08 «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ» Ноябрь / 2008 Практика стиля / И. О. Фамилия Практика стиля / И. О. Фамилия

  7. Рынок ипотеки 11 «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ» Ноябрь / 2008 Практика стиля / И. О. Фамилия Практика стиля / И. О. Фамилия

  8. Перспективы рынка ипотеки СЕГОДНЯ Объем ипотечного кредитования стремится к НУЛЮ ПЕРСПЕКТИВАЛиквидация рынка ипотеки РЫНОК НОВОСТРОЕК РЕГУЛЯРНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ СЕГОДНЯ Ипотека по-прежнему существует НО: 1. Существенно повышены ставки 2. Увеличен первоначальный взнос ПЕРСПЕКТИВА Снижение доступности ипотеки Снижение спроса на 10-15% 12 «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ» Ноябрь / 2008 Практика стиля / И. О. Фамилия Практика стиля / И. О. Фамилия

  9. Перспективы компаний на рынке недвижимости Сложности будут у компаний с большим объемом долговых нагрузок и отсутствием достаточного текущего денежного потока ПРИЧИНЫ Кредитные средства многие участники рынка направляли на покупку активов в сфере недвижимости СЕГОДНЯ:Многие активы переоценены и малоликвидны НЕОБХОДИМОСТЬ ВОЗВРАТА КРЕДИТОВ влечет продажу активов по более низким, чем при покупке, ценам 13 «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ» Ноябрь / 2008 Практика стиля / И. О. Фамилия Практика стиля / И. О. Фамилия

  10. Перспективы отрасли недвижимости Замедление большого количества строек Остановка спроса на объекты в ранней стадии строительства ИТОГ: серьезная стагнация отрасли ПРОГНОЗ: Через кризис пройдут 2/3 компаний 30-40% процентов разорятся, либо будут поглощены 14 «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ» Ноябрь / 2008 Практика стиля / И. О. Фамилия Практика стиля / И. О. Фамилия

  11. Спасибо за внимание! Контакты 109004, Москва, ул. Николоямская, д.40, стр. 1 Телефон: +7(495) 777-62-61 e-mail: consulting@miel.ru www.miel.ru Владислав Луцков Генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ» Ноябрь 2008 Москва 15 «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ» Октябрь / 2008 Практика стиля / И. О. Фамилия Практика стиля / И. О. Фамилия

More Related