1 / 18

Københavns Ejendomme

Københavns Ejendomme. Københavns kommune lancerer ejendomsenheden Københavns Ejendomme 1. januar 2006. Enheden er forankret i Kultur- og Fritidsforvaltningen. Alle forvaltninger i Københavns kommune har leveret personale og ejendomme til enheden.

carlyn
Télécharger la présentation

Københavns Ejendomme

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Københavns Ejendomme • Københavns kommune lancerer ejendomsenheden Københavns Ejendomme 1. januar 2006. • Enheden er forankret i Kultur- og Fritidsforvaltningen. • Alle forvaltninger i Københavns kommune har leveret personale og ejendomme til enheden. • Modtager af Driftsherreprisen 2007 uddelt af Boligfonden Kuben.

  2. Københavns Ejendomme • Mission ’At skabe gode fysiske rammer for kommunens aktiviteter’ • Vision ’Manifestere Københavns Ejendomme som en aktiv og professionel sparingspartner på ejendomsområdet i Københavns kommune’

  3. Københavns Ejendomme i tal • Administrerer 790 kommunale ejendomme, 700 lejemål, 480 selvejende institutioner og 52 idrætsanlæg • Samlet areal: 2.500.000 m2 • Ejendomsværdi: 14 mia. • Beskæftiger 550 medarbejdere • Bygge- og anlægsprojekter 0,5 mia. kr. • Idrætsanlæg 250 mio. kr. • Opretning- og vedligeholdsarbejder 1,3 mia. kr. (2007-2009) • Drift 90 mio. kr. • Rengøring 50 mio. kr. • Administration 70 mio. kr.

  4. Københavns Ejendomme- byggeafdelinger

  5. Nye samarbejdsformer! • Driftspartnerskaber på Østerbro (pilotprojekt) • Driftspartnerskaber i Brønshøj/Husum og Vanløse • Partneringsprojekter Emdrup Bad, Svanemøllehallen og Øresundshospitalet. • Klumpudbud på 50 daginstitutioner • Funktionskontrakter

  6. Østerbro – før Partnerskabet! • Østerbro var bydels-styrer fra 1997–2001. • Ejendommene bliver ført tilbage til forvaltningerne, da bydelen ophæves ved starten af 2002 og kommer i ’normal’ drift. • Partnerskab opstartes med et udbud i løbet at 2003 med licitation ultimo 2003. • Drift periode 2004 til 2007.

  7. Mission for Partnerskabet Nye veje og ny tænkning i forhold til: • Behov og efterslæb på vedligehold, • Kompetenceudvikling og • Integration af Facilities Management • Udbredelse til alle 15 skoledistrikter

  8. Formål • At prioriteringen af såvel indvendig og udvendig vedligeholdelse i højere grad stemmer overens med skoler/institutioners behov/ønsker på såvel kort som på længere sigt. • At udvikle en ny samarbejdsform mellem UUF (forvaltningen), skoler/institutioner og entreprenører, som er kendetegnet ved åbenhed, fleksibilitet og færre konflikter. • At vedligeholdelsesstandarden forbedres

  9. Mål • Effektivisering: Bedre udnyttelse af personalemæssige viden, ressourcer og kompetencer såvel hos UUF, skoler/institutioner og entreprenør. • Kompetenceudvikling, bl.a. af teknisk personale, bl.a. via tæt kontakt mellem partnere. Kan både handle om konkrete arbejder samt planlægning af opgaverne. • 5-20 % mere vedligeholdelse for pengene. • Nedbringelse af udgifter til energi.

  10. Sammensætning af Partnerskab Østerbro • 5 skoler: Randersgadesskole, Vibenshus Skole, Heibergskolen, Langelinieskolen og Sortedamsskolen. • 5 institutioner: Borgen, Tryk 16, Livjægerhuset, Den Flyvende kuffert og Remisen. • I alt ca. 40.000 m2

  11. Succeskriterier og effekt • At personalet på skoler og institutioner oplever et bedre samspil om prioriteringen af vedligeholdelse, oplever at have større medbestemmelse og mulighed for langsigtet planlægning pr. 31/12-2005 • At partnerskabsmodellen (evt. i justeret form) udbredes til andre distrikter i perioden 2006-2008 (er en indikator på, at partnerskabet har været en succes). • At brugerne (børn, forældre og fritidsbrugere) oplever, at der er bedre faciliteter og fysiske rammer for skoler/institutioners aktiviteter pr. 31/12-2008 (ved partnerskabets afslutning).

  12. Effekt • Ejerskabsfølelse. • Åbenhed. • Helhedstænkning – også for den enkelte ejendom. • Teknisk personale er med i processen omkring renovering og drift. • Håndværkeren har taget ansvar. Opgaver identificeres og løses mere smidigt. • Mere vedligehold for pengene. • Færre akutte opgaver.

  13. Opmærksomhedspunkter • Nye arbejdsformer - tid til implementering! • Forskellige kulturer mødes! • Workshops! • Udvikling og uddannelse af personale. Teambuilding! • Parallel drift: Første opgaver til udførelse skal tilrettelægges i udbudsfasen, så partnerskabet kan arbejde og synliggøres samtidig med etablering af partnerskabet! • Projektets volumen! Antal af ejendomme og deres sammensætning! • Udbudsform! Nyt for mange entreprenører!

  14. Nyt Partnerskab ØsterbroMulige modeller! • Geografisk • Anvendelse • Nedslidning • Færdige ejendomme • Teamdannelse i forvaltninger (BUF) • Skoledistrikter • Klumpudbud (evt. daginstitutioner) • Et eller flere af ovenstående kombineret i større partnerskab. • Andet??

  15. Geografisk Afgrænset område Overskueligt Nem logistik (korte ture!) Blandede ejendomme Forskellige opgaver Attraktiv for entreprenør! Anvendelse Samme interessenter Ens ejendomstype – ens opgaver! Overskrifter

  16. Nedslidning Værst først! Større opgaver (tag, vinduer m.m.) ”KEjd.-venlig”! (knække efterslæbskurven!!) Stort volumen Færdige ejendomme Sammenfald med KEjd. strategi Fast mængde af opgaver (afsæt i Caretaker) Overskrifter

  17. Teamdannelse ”Østerbro-model” Fundament at bygge på Nem opstart! Skoledistrikt Kraftcenter Dækker flere ejendomme i område omkring skolen Udgangspunkt i skolens organisation (tek. ejd. ledere) Overskrifter

  18. Klumpudbud Mange mindre opgaver Stort volumen Hele Østerbro Service vogn! Mulighed for kombinering ? Overskrifter

More Related