Download
1 / 23
230 likes | 235 Vues
HAZİNEYE AİT TAŞINMAZLARIN SATIŞ İŞLEMLERİ. Tapu Harcı Alınmadığını,. Hazineye Ait Taşınmazların Satışında Görev ve Yetki.
E N D
Hazineye Ait Taşınmazların Satışında Görev ve Yetki 5018sayılı Kanununun 46. maddesi ve 1 Numaralı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 101. maddesi gereğince, Milli Emlak Genel Müdürlüğüne Aittir.
Hazineye Ait Taşınmazların Satış İşlemlerinde Yasal Dayanak, Usul ve Esaslar • 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu, • Borçlar Kanunu, • 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu, • 4706 Sayılı Kanun, • Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik, • 313 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliğinde belirtilen esaslar çerçevesinde yürütülmektedir. Bunların dışında Özel Kanunlar Kapsamında Satış İşlemleri Gerçekleştirilmektedir. Örneğin 6292 S.K.
HAZİNEYE AİT TAŞINMAZ NASIL SATIŞA ÇIKARABİLİR? Hazineye Ait Bir Taşınmazın Satışı Talep Edilirse veya İdare Resen Ekonomiye Kazandırmak Üzere Bir Taşınmazı Satışa Çıkarabilir.
SATIŞ TALEBİ ÖRNEĞİ • ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRÜLÜĞÜNE Kırklareli İli, Merkez İlçe, Çukurpınar Köyünde bulunan, 102 ada 21 parsel numaralı Hazineye ait taşınmazın satışa çıkarılmasını arz ederim.
TAHMİN EDİLEN BEDEL TESPİTİ ÖRNEĞİN: Taşınmazın Değerinin Kat Karşılığı Değerlendirilmesi Halinde İMAR DURUMU: Konut Alanı/Ayrık Nizam / 5 Kat TAKS : 0,25 - KAKS: 1,25 İnşaat Taban Alanı : 17.094,50*0,25 Toplam İnşaat Alanı : 4.273,63 m2 * 5 Kat =21.368,13 m2 * 2.000,00 TL =42.736.250 TL*%30 Taşınmazın Değeri =12.820.875,00 TL 750 TL/m2 Spor Salonu TOKİ-2 Yüzme Havuzu Gençlik Merkezi Cami Akaryakıt İs. İlkokul
HİSSEDARA SATIŞSATIŞ • -Hisse oranı % 40'ı veya hisse miktarı uygulama imar planı sınırları içinde 400, dışında ise 4.000 m2'yi aşmamak kaydıyla, hisseli Hazine taşınmazları talepte bulunan diğer hissedarlarına rayiç bedel üzerinden doğrudan satılabilir.
6292 SAYILI KANUNA GÖRE SATIŞ 6292 Sayılı Kanunun 6. maddesi Kapsamında Yapılan Satışlar. (2/b) 6292 Sayılı Kanunun 12. maddesi Kapsamında Köylerde Bulunan Tarım Arazilerinin Satış İşlemleri -(31/12/2011 Tarihinden önce en az 3 yıldır araziyi kullanan ve halen devam edenler)
382 Sayılı Tebliğe Göre Satış • Başvuru süresi: 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin onikinci fıkrasının yürürlüğe girdiği 5/12/2017 tarihinden itibaren bir yıllık süreyi, • c) Hak sahibi: 26/4/2012 tarihi itibarıyla belediye ve mücavir alan sınırları içinde yer alan ve imar planı bulunmayan veya imar planında tarımsal amaca ayrılan Hazineye ait tarım arazilerini, 30/3/2014 tarihi itibarıyla en az üç yıldan beri tarımsal amaçla kiralayan ve kira sözleşmesi halen devam eden kiracıları veya bu arazileri aynı süreyle tarımsal amaçla kullanan ve kullanımlarının halen devam ettiği belirlenen kullanıcıları ya da paydaşlarından; başvuru süresi içerisinde bu arazileri doğrudan satın almak için başvuruda bulunan ve tespit ve tebliğ edilen rayiç bedeli itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul edenleri,
ÖZEL SATIŞ İŞLEMLERİ • 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin (a) fıkrasına göre Yabancı devletlere satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin (b) fıkrasına göre üzerinde çeşitli amaçlarla kişiler lehine sınırlı ayni hak tesis edilmiş taşınmazlar ile üzerindeki bina ve tesislerin hazineye geçmesi gereken kısmının hak lehdarlarına satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin (e) fıkrasına göre 3294 sayılı Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Kanununa göre kurulan vakıflara satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin (f) fıkrasına göre Kuruluş amaçlarında kullanılmak üzere kamu kurum ve kuruluşlarına doğrudan satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin (g) fıkrasına göre Tapu fazlalıklarının satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin (h) fıkrasına göre serbest bölge olarak kullanılmak üzere, bu amaçla tahsis edilmiş taşınmazlar da dahil, gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerine satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin (i) fıkrasına göre Toplu konut amaçlı olarak kullanılmak üzere protokolle belediyelere satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin son fıkrasına göre yapılan satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 5 inci maddesinin altıncı fıkrasına göre Belediyelere devir işlemlerini gerçekleştirmek. • 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 72 nci maddesine göre Kamu Yararına çalışan Derneklere Satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4562 Sayılı O.S.B. Kanunu kapsamında yapılan satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin 3 üncü fıkrası kapsamında Ticaret Borsası yapılmak üzere satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin 3 üncü fıkrası kapsamında Küçük Sanayi Sitesi yapılmak üzere satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 2 ncimadddesi uyarınca sosyal tesislerin ekonomiye kazandırılması amacıyla yapılan satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 5957 sayılı Kanuna göre Toptancı hali yerlerinin üretici örgütlerine, gerçek veya tüzel kişilere satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun Ek 3 üncü maddesine göre teşvik amaçlı satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin üçüncü fıkrası kapsamında Serbest Bölge olarak kullanılmak üzere, bu amaçla daha önce tahsis edilmiş taşınmazlar da dâhil, kamu kurum ve kuruluşları ile kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına satış işlemlerini gerçekleştirmek. • 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin üçüncü fıkrası kapsamında Teknoloji Geliştirme Bölgelerinde Yönetici Şirkete satış işlemlerini gerçekleştirmek.
