1 / 41

AZ ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐIRŐL (2011 – 2012)

AZ ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐIRŐL (2011 – 2012). WÉBER LÁSZLÓ CÍMZETES EGYETEMI DOCENS, VÁLLALKOZÁSI ÉS MARKETING IGAZGATÓ / MAGYAR ÉPÍTŐ ZRT. 2012. DECEMBER 4. MIVEL FOGLALKOZUNK ? A 2008-BAN KEZDŐDÖTT VÁLSÁG HATÁSAI, KITEKINTÉS A NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSI PIACRA , A VÁLSÁG MAGYARORSZÁGI HATÁSAI,

dex
Télécharger la présentation

AZ ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐIRŐL (2011 – 2012)

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. AZ ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐIRŐL(2011 – 2012) WÉBER LÁSZLÓ CÍMZETES EGYETEMI DOCENS, VÁLLALKOZÁSI ÉS MARKETING IGAZGATÓ / MAGYAR ÉPÍTŐ ZRT. 2012. DECEMBER 4.

  2. MIVEL FOGLALKOZUNK ? • A 2008-BAN KEZDŐDÖTT VÁLSÁG HATÁSAI, • KITEKINTÉS A NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSI PIACRA , • A VÁLSÁG MAGYARORSZÁGI HATÁSAI, • A MAGYARORSZÁGI ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐI , • RÖVIDEBB TÁVÚ (MAGYARORSZÁGI) PIACI PROGNÓZIS

  3. AZ EGYES ORSZÁGOK, TÉRSÉGEK ÉPÍTÉSI PRODUKCIÓJÁT, AZ AZOKAT LÉTREHOZÓ LEGJELENTŐSEBB CÉGEK MŰKÖDÉSÉT RENDSZERESEN ELEMZIK, LISTÁK KÉSZÜLNEK RÓLUK; RÉSZBEN EZEKET HASZNÁLJUK FEL A KÖVETKEZŐKBEN (MÓDSZERTANI) NEHÉZSÉGEK AZ ADATOKKAL KAPCSOLATBAN • VANNAK-E? KONZEKVENSEK-E? • SZÁMVITELI, JOGI KÜLÖNBÖZŐSÉGEK ; • ÜZLETI (PÉNZÜGYI) ÉV ? NAPTÁRI ÉV ? • NEMZETKÖZI (SOKSZOR GLOBÁLIS) MŰKÖDÉS  A DEVIZAÁRFOLYAMOK ELTÉRÉSEI, A SZÁMBAVÉTEL IDŐPONTJA, HALMOZÓDÁSOK KISZŰRÉSE, STB. (MI MOST A KSH 2011. ÉVI ÉVES €- ÉS $-KÖZÉPÁRFOLYAMOKKAL SZÁMOLUNK); • AZ ÁRSZÍNVONALAK DIFFERENCIÁI, STB. ELSŐSORBAN A TENDENCIÁKRA KONCENTRÁLUNK

  4. A 2008-BAN KEZDŐDÖTT PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI VÁLSÁG * HATÁSA AZ INGATLANPIACRA ILLETVE AZ ÉPÍTÉSI PIACRA, ÉPÍTŐIPARRA  AZ ÜZLETI PERSPEKTÍVA ERŐS SZŰKÜLÉSE ÉS ÁLTALÁNOS FORRÁSCSÖKKENÉS AZ ÉPÍTÉSI BERUHÁZÁSOK PIACÁN A TIPIKUS HELYZET (EGYSZERŰSÍTETT KÉP): MAGÁNFEJLESZTŐK VAN-E KERESLET A „TERMÉK” IRÁNT? KOCKÁZAT? MEGTÉRÜLÉS? BANKI MAGATARTÁS: ÓVATOSSÁG, ÖNRÉSZ, KAMATOK KÖZCÉLÚ FEJLESZTŐK (ÁLLAM, ÖNKORMÁNYZAT) A VÁLSÁGKEZELÉS RENGETEG SOK PÉNZBE KERÜLT , AZ (ÁLLAM)ADÓSSÁG ÁLLOMÁNYA DRASZTIKUSAN MEGNŐTT, EURÓPÁBAN ÉS AZ USA-BAN EZ CSÖKKENTENDŐ, ÍGY NEM JUT ELEGENDŐ (STIMULÁLÓ) PÉNZ A KÖZCÉLÚ FEJLESZTÉSEKRE (TÁVOL-KELET, KÍNA: VAN-E, VOLT-E VÁLSÁG ?) * súlyos helyzet, döntő fordulat, amelynek a kimenetele jó is, rossz is lehet (Magyar Larousse Enciklopédia, 1994.)

  5. AZ ÉPÍTÉSI PRODUKCIÓ KONKRÉT SZÁMADATOKBAN, 2011-BEN EURÓPAI UNIÓ 1.208 MILLIÁRD EURÓ USA 568 MILLIÁRD EURÓ JAPÁN 653 MILLIÁRD EURÓ (KÍNA 550 MILLIÁRD EURÓ) A VILÁG EGÉSZÉNEK ÉPÍTŐIPARI TERMELÉSE: MINTEGY 5.500 MILLIÁRD DOLLÁR = 3.950 MILLIÁRD EURÓ NEM ELHANYAGOLHATÓ TÉNYEZŐ A DEVIZAÁRFOLYAMOK (EURÓ, USD, YEN) VÁLTOZÁSÁNAK HATÁSA AZ ADATOK ÁTVÁLTÁSA SORÁN (FORRÁS: KEY FIGURES 2011., FIEC 2012., GLOBAL INSIGHT)

  6. FORRÁS: EUROSTAT, 2012. 11. 19.

  7. AZ EURÓPAI UNIÓ TAGORSZÁGAINAK ÉPÍTŐIPARI TERMELÉSE / 1. • NÉMETORSZÁG 256 MD € • FRANCIAORSZÁG 169 MD € • EGYESÜLT KIRÁLYSÁG 142 MD € • SPANYOLORSZÁG 137 MD € • OLASZORSZÁG 136 MD € • HOLLANDIA 57 MD € • LENGYELORSZÁG 47 MD € • SVÉDORSZÁG 46 MD € • BELGIUM 38 MD € • FINNORSZÁG 30 MD € • AUSZTRIA 29 MD € • DÁNIA 26 MD € • CSEHORSZÁG 19 MD € • PORTUGÁLIA 16 MD € • GÖRÖGORSZÁG 10 MD € • ROMÁNIA 9 MD € • ÍRORSZÁG 9 MD € • BULGÁRIA 6 MD € (FORRÁS: KEY FIGURES 2011., FIEC 2012.)

  8. AZ EURÓPAI UNIÓ TAGORSZÁGAINAK ÉPÍTŐIPARI TERMELÉSE / 2. • MAGYARORSZÁG 6 MD € • SZLOVÁKIA 5 MD € • LUXEMBURG 4 MD € • LETTORSZÁG 3 MD € • CIPRUS 2 MD € • LITVÁNIA 2 MD € • SZLOVÉNIA 2 MD € • ÉSZTORSZÁG 2 MD € • MÁLTA 0,5 MD € AZ EU-N KÍVÜLI EURÓPAI ORSZÁGOK KÖZÜL • TÖRÖKORSZÁG 38 MD € • SVÁJC 45 MD € • NORVÉGIA 41 MD € (FORRÁS: KEY FIGURES 2011., FIEC 2012.)

  9. AZ EURÓPAI ÉPĺTŐIPARI TOPLISTA / ÉLBOLY • 1. VINCI (francia) VILÁGRANGLISTA 4.33,376 MD € = 9.318 MD Ft(5,6 x Magyarország) • 2. BOUYGUES (francia)VILÁGRANGLISTA 6.23,314 MD € = 6.509 MD Ft (3,9 x Magyarország) • 3. HOCHTIEF (német) VILÁGRANGLISTA 7. 20,159 MD € = 5.628 MD Ft • 4. ACS (spanyol)VILÁGRANGLISTA 8.15,379 MD € = 4.294 MD Ft : • 6. SKANSKA (svéd) 12,786 MD € = 3.570 MD Ft • 7. STRABAG (osztrák) 12,381 MD € = 3.457 MD Ft • 8. BALFOUR BEATTY (egyesült királyságbeli) 12,288 MD € = 3.431 MD Ft : • 11. COLAS (francia, Bouygues-érdekeltség) 11,700 MD € = 3.267 MD Ft (FORRÁS: Top European Contractors; BUILDING, 2012.01.20.)

  10. AZ EURÓPAI ÉPĺTŐIPARI TOPLISTA / FOLYTATÁS • 13. BILFINGER BERGER (német) 8,007 MD € = 2.236 MD Ft : • 20. NCC (svéd) 5,436 MD € = 1.518 MD Ft : • 36. PORR (osztrák) 2,217 MD € = 620 MD Ft : • 50. CFE (belga, Vinci-érdekeltség) 1,774 MD € = 495 MD Ft : • 55. SWIETELSKY (osztrák) 1,386 MD € = 387 MD Ft : • 72. POLIMEX MOSTOSTAL (lengyel) 0,965 MD € = 269 MD Ft (FORRÁS: Top European Contractors; BUILDING, 2012.01.20.)

  11. AZ EURÓPAI ÉPĺTŐIPARI TOPLISTA / FOLYTATÁS • 84. HABAU (osztrák) 0,822 MD € = 230 MD Ft : • 102. PBG (lengyel) 0,635 MD € = 177 MD Ft : • 150. INTERSA (spanyol) 0,305 MD € = 85 MD Ft (FORRÁS: Top European Contractors; BUILDING, 2012.01.20.)

  12. A LEGJELENTŐSEBB AMERIKAI EGYESÜLT ÁLLAMOKBELI ÉPÍTŐIPARI CÉGEK • BECHTEL 25,005 MD USD világranglista 10. helyezett • FLOUR CORP. 18,685 MD USD világranglista 13. helyezett • KIEWIT CORP. 8,477 MD USD világranglista 32. helyezett • KBR. 7,072 MD USD világranglista 37. helyezett • PCL CONSTRUCTIONS ENT. 5,608 MD USD világranglista 48. helyezett (FORRÁS: ENR Engineering News-Record, 2012. november)

  13. A LEGJELENTŐSEBB JAPÁN ÉPÍTŐIPARI CÉGEK • KAJIMA CORP. 16,790 MD USD világranglista 15. helyezett • OBAYASHI CORP. 15,567 MD USD világranglista 19. helyezett • SHIMIZU CORP. 14,876 MD USD világranglista 20. helyezett • TAISEI CORP. 14,259 MD USD világranglista 21. helyezett • TAKENAKA CORP. 11,675 MD USD világranglista 26. helyezett (FORRÁS: ENR Engineering News-Record, 2012. november)

  14. A LEGJELENTŐSEBB KÍNAI ÉPÍTŐIPARI CÉGEK • CHINA RAILWAY GROUP LTD. 79,852 MD USD világranglista 1. helyezett • CHINA RAILWAY CONSTRUCTION CORP. LTD. 77,947 MD USD világranglista 2. helyezett • CHINA STATE CONSTRUCTION ENG’G CORP. LTD. 68,326 MD USD világranglista 3. helyezett • CHINA COMMUNICATIONS CONSTRUCTION GROUP LTD. 46,007 MD USD világranglista 5. helyezett • CHINA METALLURGICAL GROUP CORP. 31,529 MD USD világranglista 9. helyezett (FORRÁS: ENR Engineering News-Record, 2012. november)

  15. MIVEL FOGLALKOZUNK ?  A 2008-BAN KEZDŐDÖTT PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI VÁLSÁG,  KITEKINTÉS A NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSI PIACRA, • A GAZDASÁGI ÉS PÉNZÜGYI VÁLSÁG MAGYARORSZÁGI HATÁSAI, • A MAGYARORSZÁGI ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐI, • RÖVIDEBB TÁVÚ (MAGYARORSZÁGI) PIACI PROGNÓZIS

  16. A GAZDASÁGI ÉS PÉNZÜGYI VÁLSÁG HATÁSAI A MAGYARORSZÁGI INGATLANFEJLESZTÉSRE ÉS AZ ÉPÍTÉSI PIACRA A VÁLSÁG A MAGYAR GAZDASÁG EGYÉBKÉNT IS ROSSZ ÁLLAPOTÁBAN ÉRKEZETT, A HELYZET AZÓTA SEM VÁLTOZOTT • PÉNZPIACI, BANKI HELYZET: ÓRIÁSI KÖLTSÉGVETÉSI HIÁNY, ERŐS LIKVIDITÁSI PROBLÉMÁK, A HITELEZÉS SZŰKÜLÉSE • REÁLGAZDASÁGI HELYZET: ÉRTÉKESÍTÉSI KILÁTÁSOK? A BEFEKTETŐI BIZALOM CSÖKKENÉSE, A BERUHÁZÁSI KEDV HANYATLÁSA, A MEGLÉVŐ PÉNZFORRÁSOK ÁTCSOPORTOSÍTÁSA, ÁLTALÁNOS KÖLTSÉGTAKARÉKOSSÁGI KÉNYSZER • A MEGRENDELŐK HELYZETE MAGÁNMEGRENDELÉSEK: PÉNZÜGYI FORRÁSSZŰKE (SAJÁT FORRÁS, KAMATOK), BIZONYTALAN MEGTÉRÜLÉS, KOCKÁZATKERÜLÉS; KÖZMEGRENDELÉSEK: SZINTECSAK EU-FORRÁSOK A MAGÁNFEJLESZTÉSEK ÉS A KÖZCÉLÚ FEJLESZTÉSEK KÖRÜLMÉNYEI CSAKNEM AZONOSAK, MINT EURÓPA MÁS ORSZÁGAIBAN ; MIBEN VAN DIFFERENCIA ?

  17. A MAGÁNCÉLÚ FEJLESZTÉSEK ESETÉBEN NINCS ELTÉRÉS; A KÖZCÉLÚ FEJLESZTÉSEKRE ELVILEG LENNE / VAN FORRÁS - DE MI A HELYZETGYAKORLATILAG? EMLÉKEZTETŐÜL: AZ ÚJ MAGYARORSZÁG FEJLESZTÉSI TERV (ÚMFT, 2008 - 2013), MA: ÚJ SZÉCHENYI TERV (ÚSzT) EREDETI (2006-2007. ÉVEKBELI) SZÁMAI SZERINT: • AZ EURÓPAI UNIÓ KÖLTSÉGVETÉSÉNEK KOHÉZIÓS FEJEZETÉBŐL 22,4 MILLIÁRD EURÓ UNIÓS FORRÁS ÁLL RENDELKEZÉSRE, • AMELYET KIEGÉSZÍT A MAGYAR ÁLLAMI HOZZÁJÁRULÁS (~15 %); • EZZEL EGYÜTT AZ ÚMFT TELJES FEJLESZTÉSI FORRÁSA ÖSSZESEN 26,3 MILLIÁRD EURÓ ÖSSZEGET TESZ KI; EZ MINTEGY 6.970 MILLIÁRD FORINT, • ENNEK A 6.970 MILLIÁRD FORINTNAK KB. 65 -70 %-ÁT AZ ÉPÍTŐIPAR TELJESÍTÉSÉN KERESZTÜL KÖLTIK EL: EZ 4.500 – 4.900 MD FORINTOT JELENTETT VOLNA A 2008 – 2013. KÖZÖTTI HAT ESZTENDŐ ALATT.

  18. EGYÉRTELMŰEN LÁTSZIK, HOGY AZ ÚMFT ÉPÍTŐIPART ILLETŐ IDŐARÁNYOS TELJESÍTÉSE (FŐLEG A MAGASÉPÍTÉS TERÉN) KOMOLY ELMARADÁSBAN VAN. A TELJESÍTÉS ELMARADÁSÁNAK OKAI ELSŐSORBAN: • A PROJEKTEK PÉNZÜGYI „ALULTERVEZETTSÉGE”, • A HAZAI (ÁLLAMI VAGY ÖNKORMÁNYZATI) ÖNRÉSZ HIÁNYA, • A BÜROKRÁCIA TÚLSÚLYA (A „KAFFKAI KASTÉLY”), • KÖZBESZERZÉSI ANOMÁLIÁK, • A POLITIKAI VÁLTOZÁSOK „TÚLDIMENZIONÁLTSÁGA” ÉS MEGVÁLTOZÓ / MEGVÁLTOZOTT PRIORITÁSOK (ÚMFT → ÚSzT).

  19. A „KAFFKAI KASTÉLY” FORRÁS: MAPI, 2010.

  20. A KERESLET DRASZTIKUS CSÖKKENÉSE + A MŰKÖDÉSI HITELEZÉS JELENTŐS SZŰKÜLÉSE  A HAZAI ÉPÍTŐIPAR MÉLY VÁLSÁGA; ENNEK VELEJÁRÓI: • ALAPVETŐEN KIEGYENSÚLYOZATLAN PIACI VISZONYOK - A „VEVŐK” ALKUPOZÍCIÓJA SZINTE IRREÁLISAN ERŐS ÉS ENNEK KÖVETKEZTÉBEN A • AZ „ELADÓK” KÖZÖTT NAGYON KIÉLEZETT LETT A VERSENY, JELLEMZŐEK AZ IRREÁLISAN ALACSONY ÁRAK; • LIKVIDITÁSI PROBLÉMÁK, LÁNCTARTOZÁS (350-400 MILLIÁRD Ft); • VÁLLALATI CSŐDÖK, FELSZÁMOLÁSOK (DOMINÓ-HATÁS); • KORRUPCIÓ; • ÁLLAMI REAKCIÓ: AZ ELMÚLT ÉVEKBEN TÚLSZABÁLYOZÁS; ÉS A JELENBEN / JÖVŐBEN ? 1990. ÓTA NINCS „KORMÁNYZATI GAZDÁJA” AZ ÉPÍTŐIPARNAK

  21. A TÉNYEK : MAGYARORSZÁGI ADATOK, 2011. • A BRUTTÓ HAZAI TERMÉK (GDP) ÖSSZEGE 28.154 MILLIÁRD FORINT = 98,5 MD € • ÉPĺTÉSI TERMELÉS: 1.688 MILLIÁRD FORINT GDP- ARÁNYOSAN 5,99 %; AZ EU – ÁTLAG: 9,60 % AZ EU TERMELÉSÉNEK 0,51 %-A • AZ ÉPÍTÉSI PRODUKCIÓ ÖSSZEGE ERŐSEN CSÖKKENŐ: 2005-BEN 2.068 , 2006-BAN 2.205 , 2007-BEN 1.998 , 2008-BAN 1.984, 2009-BEN 1.979 , 2010- BEN 1.785 , 2011- BEN 1.688 , BECSLÉS: 2012- BEN 1.600 MILLIÁRD FORINT FOLYÓ ÁRON (FORRÁS: MAGYAR STAT. ZSEBKÖNYV 2011; KSH, 2012., ILLETVE KSH, 2012.03.19.)

  22. FORRÁS: KSH, 2012. 11. 19.

  23. FORRÁS: KSH, 2012. 11. 19.

  24. EMLÉKEZTETŐÜL: FORRÁS: EUROSTAT, 2012. 11. 19.

  25. AZ ÉPÍTŐIPARBAN FOGLALKOZTATOTTAK SZÁMA ÖSSZESEN: 264.000 FŐ = 6,9 % AZ EU – ÁTLAG: 7,0 % AZ ALKALMAZÁSBAN ÁLLÓK (MUNKAVÁLLALÓK) SZÁMA: 115.700 FŐ 2011-BEN AZ ÁTLAGOS BRUTTÓ KERESETEK 2,2 %-KAL NŐTTEK (A NEMZETGAZDASÁGI ÁTLAG 5,2 %-OS NÖVEKEDÉS VOLT); ÍGY A HAVI BRUTTÓ ÁTLAGKERESET ÖSSZEGE: 156.564 Ft/FŐ (A NEMZETGAZDASÁGI ÁTLAG 213.054 Ft/FŐ VOLT). FEKETE (SZÜRKE) FOGLALKOZTATÁS ? (FORRÁS: MAGYAR STAT. ZSEBKÖNYV 2011; KSH, 2012.)

  26. A REGISZTRÁLT ÉPĺTŐIPARI VÁLLALKOZÁSOK SZÁMA 2011. ÉV VÉGÉN: 98.317 EBBŐL MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁS: 83.367 AZ MKIK ÁLTAL NYILVÁNTARTOTT: 51.753 EBBŐL A VÁLLALKOZÁSOK ÁLTAL FOGLALKOZTATOTTAK SZÁMA SZERINT MEGOSZLÁS: LÉTSZÁM-KATEGÓRIA MEGOSZLÁS • 5 FŐ ALATTI 88,9 % • 5 – 19 FŐ KÖZÖTTI 9,3 % • 20 – 249 FŐ KÖZÖTTI 1,6 % • 250 FŐ FELETTI 0,2 % (FORRÁS: MKIK, ÉVOSz, 2012)

  27. A TELJES MAGYAR ÉPĺTŐIPAR JEGYZETT TŐKÉJE: ~ 150 MD Ft; EBBŐL ÁLLAMI ÉS ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONBAN VAN: ~ 4 % A TULAJDONOSOK • INFRASTRUKTURÁLIS ÉPĺTÉS, MÉLYÉPÍTÉS TÖBBSÉGÉBEN KÜLFÖLDI • MAGASÉPĺTÉS TÖBBSÉGÉBEN HAZAI • SZERELŐIPAR JELLEMZŐEN VEGYES TULAJDON • SZAKIPAR ELAPRÓZOTT, GYÁRTÓKHOZ ÉS TECHNOLÓGIÁKHOZ KÖTÖTT, VEGYES

  28. LÁTTUK, HOGY 2011. ÉVBEN A MAGYARORSZÁGI ÉPĺTÉSI TERMELÉS 1.688 MILLIÁRD FORINT VOLT EBBŐL A PRODUKCIÓBÓL • MINTEGY 816 MILLIÁRD FORINTOT TETT KI AZ INFRASTRUKTURÁLIS ÉPÍTÉS (AZ ELŐZŐ ÉVHEZ KÉPEST 1,7 %-OS CSÖKKENÉS), • MINTEGY 872 MILLIÁRD FORINTOT TETT KI A MAGASÉPÍTÉS (AZ ELŐZŐ ÉVHEZ KÉPEST 9,5 %-OS CSÖKKENÉS) MILYEN CÉGEK VÉGEZTÉK JELLEMZŐEN EZT A MUNKÁT ?

  29. INFRASTRUKTURÁLIS ÉPÍTÉS (ÚT-, HÍD - ÉS VASÚTÉPÍTÉS, KÖZMŰÉPÍTÉS, ÁLTALÁNOS ÉS SPECIÁLIS MÉLYÉPÍTÉS) AZ ELSŐ TÍZ CÉG EGYÜTT: 274 MD Ft (~ 34 %) • A-HÍD ÉPÍTŐ ZRT. • COLAS - HUNGÁRIA ÉPÍTŐIPARI ZRT. • DUNA ASZFALT ÚT- ÉS MÉLYÉPÍTŐ KFT. • EUROASZFALT ÉPÍTŐ ÉS SZOLGÁLTATÓ KFT. • KE-VÍZ 21 ÉPÍTŐIPARI ZRT. • KÖZGÉP ÉPÍTŐ ÉS FÉMSZERKEZETGYÁRTÓ KFT. • MAGYAR ASZFALT KFT. • STRABAG MML KFT. • STRABAG ÉPÍTŐ ZRT. • SWIETELSKY MAGYARORSZÁG KFT. (FORRÁS: FIGYELŐ TOP 200; HVG TOP 500, ILLETVE MÉRLEG-ADATOK)

  30. MAGASÉPĺTÉS AZ ELSŐ TÍZ CÉG EGYÜTT: 198 MD Ft (~ 23 %) • HUNÉP UNIVERSAL ÉPÍTŐIPARI ZRT. • KÉSZ ÉPÍTŐ ÉS SZERELŐ ZRT. • MAGYAR ÉPÍTŐ ZRT. • MARKET ÉPÍTŐ ZRT. • METÁL HUNGÁRIA HOLDING ÉPÍTŐIPARI ZRT. • RENESZÁNSZ KŐFARAGÓ ZRT. • STRABAG MML KFT. • SWIETELSKY MAGYARORSZÁG KFT. • WEST HUNGÁRIA BAU KFT. • ZÁÉV ÉPÍTŐIPARI ZRT. (FORRÁS: FIGYELŐ TOP 200; HVG TOP 500, ILLETVE MÉRLEG-ADATOK)

  31. MIVEL FOGLALKOZUNK ?  A 2008-BAN KEZDŐDÖTT PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI VÁLSÁG,  KITEKINTÉS A NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSI PIACRA,  A GAZDASÁGI ÉS PÉNZÜGYI VÁLSÁG MAGYARORSZÁGI HATÁSAI,  A MAGYARORSZÁGI ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐI, • RÖVIDEBB TÁVÚ (MAGYARORSZÁGI) PIACI PROGNÓZIS

  32. AZ ALAPKÉRDÉS MOST, 2012. ÉV VÉGÉN : VAN-E MÉG VÁLSÁG ?HOGYAN ALAKUL TOVÁBB ? • LEHET, HOGY A LEFUTÁSA „W”„ U ”VAGY „ L ” ALAKÚ? • LEHET, HOGY MA EZ ELSŐSORBAN EURÓPA VÁLSÁGA? AZ EUROZÓNA VÁLSÁGA + A PERIFÉRIA VÁLSÁGA ? (MAGYARORSZÁG IS) A PROGNÓZISOK BORÚSAK , VÁLTOZATLANUL IGEN NAGYFOKÚ • A BIZONYTALANSÁG A JELEN ÉS A JÖVŐ MEGÍTÉLÉSÉBEN – KÖZGAZDASÁGI ELMÉLETBEN IS, PÉNZPIACI GYAKORLATBAN IS; • BIZALMATLANSÁG, ÓVATOSSÁG → SZŰKÖS FORRÁSOK . BÁR SOK IPARÁGBAN MEGINDULT NÉMI FELLENDÜLÉS, DE A VÁLSÁG EMLÍTETT HATÁSAI AZ ÉPÍTŐIPARI PRODUKCIÓ T LÉNYEGESEN NEM NÖVELIK EURÓPÁBAN .

  33. RÖVID TÁVÚ MAGYARORSZÁGI PROGNÓZIS A KÖZSZFÉRA ÉPÍTÉSI IGÉNYEINEK CSÖKKENÉSE - BÁR MEGTÖRTÉNT MÁR AZ ÚSzT BIZONYOS REVÍZIÓJA 2010-2011-BEN, A TERV TELJES ÚJRAINDÍTÁSA MÉG NEM ZÁRULT LE A KORMÁNY, ILLETVE A NEMZETI FEJLESZTÉSI ÜGYNÖKSÉG ÁLTAL; - EZEK AZ ÚJFAJTA PRIORITÁSOK RÉSZBEN MÉG ALAKULNAK – ÁM NAGYON FONTOS AZ IDŐTÉNYEZŐ: 2014-BEN VÉGET ÉR EZ AZ EU – KÖLTSÉGVETÉSI IDŐSZAK, 2015-IG EL KELL SZÁMOLNI EZEKKEL A FEJLESZTÉSI FORRÁSOKKAL - „MAGYAR VÁGTA”: 2012. SZEPTEMBERBEN A TELJES KERETBŐL 63,3 %-RA VAN MEGKÖTÖTT TÁMOGATÁSI SZERZŐDÉS, A TELJES KERET 32,2 %-A VAN KIFIZETVE, A TELJES ÖSSZEG ELKÖLTÉSÉHEZ HAVI 136 MD Ft-OT KELLENE KIFIZETNI (A MAI ÁTLAGOS KIFIZETÉS HAVI 60 MD Ft) A SZÓBA KERÜLT EU-SZANKCIÓK INKÁBB SZIMBOLIKUSAK FORRÁS: NFÜ, MAPI, SAJTÓHÍREK

  34. * NÉHÁNY, ÉPÍTÉSI FELADATOT JELENTŐ KONKRÉTUM (?): A BUDAPESTI 4-ES METRÓVONAL ÉPÍTÉSE , AZ ÚSzT REDUKÁLT VÁLTOZATÁNAK FOLYTATÁSA : - INFRASTRUKTURÁLIS FEJLESZTÉSEK (ÚT, VASÚT, ÁRVÍZVÉDELEM, IVÓVÍZELLÁTÁS, CSATORNÁZÁS, KÖRNYEZETVÉDELEM, STB.), - EGÉSZSÉGÜGYI BERUHÁZÁSOK, - HALASZTHATATLAN KÖZINTÉZMÉNYI REKONSTRUKCIÓK (?), - ENERGIAHATÉKONY ÉPÜLETFELÚJÍTÁSOK (MÁS PRIORITÁSOK MENTÉN IS FUTNAK JELENTŐS EU- TÁMOGATÁSOK: VÁLLALKOZÁSFEJLESZTÉS, KKV-SZEKTOR)

  35. A MAGÁNSZFÉRA BERUHÁZÁSI ELKÉPZELÉSEI/LEHETŐSÉGEI NEM VÁLTOZNAK LÉNYEGESEN A PROGNÓZISOK SZERINT - NINCS GAZDASÁGI NÖVEKEDÉS MAGYARORSZÁGON; - ÁLTALÁNOS BEFEKTETŐI BIZALMATLANSÁG A PIACOT, ILLETVE A KORMÁNYZAT GAZDASÁGPOLITIKAI CÉLJAIT ÉS ESZKÖZEIT ILLETŐEN; - A HITELSZŰKE FOLYTATÓDIK ( 10-15 % VISSZAESÉS!); - TOVÁBB CSÖKKENŐ LAKÁSÉPÍTÉSI PIAC (2010/2011: - 39 %); - A TERMELŐ BERUHÁZÁSOK ÉPÍTÉSI IGÉNYEINEK VISSZAESÉSE BEFEJEZŐDTEK A DAIMLER, AUDI, GENERAL MOTORS BERUHÁZÁSAI, JELENTŐSEBB ÚJAK ALIG INDULNAK; - IRODÁK, KERESKEDELEM, IDEGENFORGALOM: AZ ÉPÍTÉSI IGÉNY SZINTÉN CSÖKKEN, VÉGET ÉRT A BUDAPEST AIRPORT FEJLESZTÉSE (CSÖKKENTETT PROGRAMMAL); A MALÉV CSŐDJE MIATT AZ ÚJ TERVEK (EGYHAMAR) NEM INDULNAK EL; „PLÁZASTOP”

  36. KÜLFÖLDI PIACRA LÉPÉSI LEHETŐSÉGEK A MAGYAR CÉGEK SZÁMÁRA? A FEJLETT EU- TAGORSZÁGOKBAN: ELSŐSORBAN ALVÁLLALKOZÁSBAN VAGY BÉRMUNKÁBAN A FEJLETLENEBB TAGORSZÁGOKBAN (A DÉLI ÉS A KELETI SZOMSZÉDOS ORSZÁGOK PIACÁN) – OTT IS HASONLÓAN VÁLSÁGOS A HELYZET; TÁVOLABBI ORSZÁGOK: ARÁNYTALANUL NAGY KOCKÁZATOK KORMÁNYZATI SEGÍTSÉG A PIACRA LÉPÉSHEZ EXIMBANK, MEHIB NEMZETI KÜLGAZDASÁGI HIVATAL (HITA)

  37. TEHÁT A FIZETŐKÉPES KERESLET TOVÁBBI CSÖKKENÉSÉNEK VÁRHATÓ ; ENNEK KÖVETKEZMÉNYEI AZ ÉPÍTÉSI PIACON: • FOKOZÓDÓ (ÁR)VERSENY, VÁLLALATI FELSZÁMOLÁSOK; • FOLYTATÓDÓ DIFFERENCIÁLÓDÁS AZ ALÁGAZATOK KÖZÖTT: - AZ INFRASTRUKTURÁLIS ÉPÍTÉS VOLUMENE CSÖKKEN, - A MAGASÉPÍTÉS JELENTŐSEBBEN CSÖKKEN TOVÁBB. A KSH LEGFRISSEBB (2012. NOVEMBER 19.) ADATAI SZERINT AZ ÉPÍTŐIPARI VÁLLALKOZÁSOK 2012. SZEPTEMBER VÉGI SZERZŐDÉSÁLLOMÁNYA AZ EGY ÉVVEL KORÁBBI, NAGYON ALACSONY SZINTHEZ KÉPEST • ÖSSZESSÉGÉBEN 7 ,3 %-KAL NÖVEKEDETT, EZEN BELÜL • A MAGASÉPÍTÉSRE VONATKOZÓ SZERZŐDÉSEK ÁLLOMÁNYA 16,4 %-KAL CSÖKKENT, • AZ INFRASTRUKTURÁLIS ÉPÍTÉSEKÉ 20,7 %-KAL LETT NAGYOBB.

  38. VÉGSŐ SORON: A LEGOPTIMISTÁBB FORGATÓKÖNYV SZERINT IS A JÖVŐ ESZTENDŐBEN FOLYTATÓDIK A HAZAI ÉPÍTŐIPARI PIACI SZEREPLŐK (INGATLANFEJLESZTŐK, TERVEZŐK, KIVITELEZŐK) SZÁMÁRA A VÁLSÁG IDŐSZAKA. Magyar Larousse Enciklopédia (1994): „A válság = súlyos helyzet, döntő fordulat, amelynek a kimenetele jó is, rossz is lehet.”

  39. VAN-E REMÉNY A „JÓ KIMENETELRE” ? RÖVID TÁVON KEVÉS, HISZEN AZ EURÓPAI UNIÓS BERUHÁZÁSI FORRÁSOK TESZIK LEHETŐVÉ MOST AZ IPARÁG TÚLÉLÉSÉT; ÁM MÁR LÁTSZIK: A 2014-2020. KÖZÖTTI EU-TÁMOGATÁSI PRIORITÁSOK MÁSOK LESZNEK + A FORRÁSOK MÉRTÉKE ? A 2000-ES ÉVEK INGATLANPIACI „ARANYKORA” JÓ PÁR ÉVIG NEM FOG VISSZATÉRNI EURÓPÁBAN; A NEMZETKÖZI INGATLANFEJLESZTÉSI, BEFEKTETÉSI PIAC RÉSZE VAGYUNK – DE: A BEFEKTETŐI BIZALOM ?

  40. HOSSZABB TÁVON ? VÁRHATÓ GAZDASÁGI TRENDEK ÁLTALÁBAN AZ „INGA VISSZALENDÜL”, AZAZ MEGNŐ A KERESLET AZ ÉPÜLETEK,ÉPÍTMÉNYEK IRÁNT, EZÉRT A BANKI AKTIVITÁS NŐ, LESZ ÚJRA FEJLESZTÉSI HITEL; A VÁLSÁG KÖVETKEZTÉBEN A HAZAI ÉPÍTÉSI PIAC TISZTULÁSA VÁRHATÓ - CSAK AZ ERŐSEBBEK ÉLHETIK TÚL EZT AZ IDŐSZAKOT; ENNEK KÖVETKEZTÉBEN FELELŐSEBB VÁLLALATI (TULAJDONOSI) MAGATARTÁS KIALAKULÁSA REMÉLHETŐ.

  41. (VÁRHATÓ) FONTOS SZAKMAI, ÉPÍTÉSI TRENDEK KÖRNYEZETTUDATOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSEK, ÉLETCIKLUS-ELEMZÉSEN (IS) ALAPULÓ TERVEZÉS, BONYOLULTABB, MŰSZAKILAG IGÉNYESEBB MEGOLDÁSOK, ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ ÉPÜLETEK, A MEGLÉVŐ ÉPÜLETÁLLOMÁNY ENERGIAHATÉKONY, KOMPLEX FELÚJÍTÁSA, TRANSZEURÓPAI KÖZLEKEDÉSI HÁLÓZATOK FEJLESZTÉSE, AZ ÉPÍTÉSI FOLYAMAT KÖRNYEZETBARÁTIBBÁ VÁLÁSA, TOVÁBBI SPECIALIZÁLÓDÓ SZAKTUDÁS. AZ ÁLTALÁNOS FEJLŐDÉSI TENDENCIA EREDMÉNYEKÉNT AZ ÉPÍTŐIPAR (TERVEZÉS ÉS KIVITELEZÉS) A FENNTARTHATÓ FEJLŐDÉS EGYIK MOZGATÓRUGÓJÁVÁ VÁLHAT.

More Related