1 / 15

PERSPECTIEF REALITEIT GEBIEDS ONTWIKKELING Agnes Franzen 2011

PERSPECTIEF REALITEIT GEBIEDS ONTWIKKELING Agnes Franzen 2011. Westfriese Omringdijk Noord-Holland. verhaal van eeuwenlang ruzie maken over rechten, plichten, bevoegdheden, dragen van lasten en verdelen van winst. De feiten sinds val Lehmanbrothers 2008.

elysia
Télécharger la présentation

PERSPECTIEF REALITEIT GEBIEDS ONTWIKKELING Agnes Franzen 2011

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. PERSPECTIEF REALITEIT GEBIEDS ONTWIKKELING Agnes Franzen2011

  2. Westfriese Omringdijk Noord-Holland verhaal van eeuwenlang ruzie maken over rechten, plichten, bevoegdheden, dragen van lasten en verdelen van winst

  3. De feiten sinds val Lehmanbrothers 2008 Economischeonzekerheid Vraaguitval (in allevastgoedsegmenten), zeker tot 2015 Bezuinigingenbijoverheden Financiering lastigervoorprivatepartijen Eindejaren ’90: realisatie van hogeambities Structureel lager investeringsvolume

  4. Nieuwe realiteit woningbouwproductie Totale woningbouwproductie Projectontwikkeling Corporaties Particulier opdrachtgeverschap x 1.000 Bron: CBS Statline

  5. Bepalendefactorenstagnatie* discrepantie vraag en aanbod financiering en bekostiging dichtgetimmerde contracten samenwerking inflexibiliteit ontwikkel- planprocessen mentaliteit, houding en gedrag wet- en regelgeving *Onderzoek publicatie; ‘gebiedsontwikkeling in een andere realiteit’

  6. Van de geplandenaarde geleefdestad

  7. Waar ligt de ruimte (1)? Stimuleren woningbouw Delft

  8. 1Waardecreatieeindgebruiker/eigenaar als vertrekpunt probleem scope concept ontwerp realisatie financiering onderhoud exploitatie

  9. 2 De woningmarktis regionaal

  10. Beleidswaarde (wet- en regelgeving) Verdrag van MALTA 3 Culturele waarde (museumbezoeker) Wetenschappelijke waarde (onderzoeker) Wat is de (meer)waarde van archeologie Van: Zoals het nu is Economische waarde (bedrijven) Educatieve waarde (scholieren) Sociale waarde (bewoners) Recreatieve waarde (bezoekers) Integraal Naar: verbonden met maatschappelijke processen, bijv. gebiedsontwikkeling

  11. g 4 Financiering en bekostiging • Systeemniveau: levenscyclus; eerder betrekken beheerkosten (meegekoppelde belangen; water, energie, infra) • Stimuleren projectoverstijgend: openbare ruimte, stedelijkfonds (voorbeeld A’dam Nuongelden) • Inrichting samenwerking: risicoreductie, delen kosten/baten, ketensamenwerking • Projectgericht (doorgaan, aanpassing, ontbinden; met of zonder herstart)

  12. 5Globalereplanvorming, met stapsgewijzeafspraken

  13. 6Anderementaliteit, houding en gedrag Gezamenlijk inhoudelijk doel Gedeelde taal Juiste vragen stellen Verbinden Luisteren Betrokkenheid

  14. 7 optimalisatierandvoorwaardenwetgeving Wet stedelijkeherverkaveling (meenemen in omgevingsrecht) Verdereverkenningfiscaalinstrumentarium op gebiedsniveau. Voorbeeld: continuïteit BIZ (bedrijveninvesteringszone), na 2013 -nu nog experiment- en wellichtook WIZ (woonbuurtinvesteringszone)? Green Deal (fiscaal) stimulerenverduurzamingvastgoed

  15. Gezamenlijk zoeken naar de doorwaadbare plaats

More Related