АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ”

1. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ”

2. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” Настоящиятпроект е изготвенпо идея на възложителя „СТАРОСЕЛ ИНВЕСТ ГРУП” ООД. Проектиран е АПАРТ хотел, в землищенаселоСтаросел, ОбщинаХисаря. Имотътсенамиранасеверотуникалния по рода си комплекс за винен и СПА туризъм с утвърдената марка „СТАРОСЕЛ”. Апартаментниятхотел е проектиранкатоансамбълотнискоетажнисгради, като архитектурниятоблик е взаимстванотбългарскатавъзрожденскаархитектура. Комплексът е уютен, приветлив, в хармония с околнатасреда. Всички апартаменти в хотела ще бъдат захранени с минерлана вода отминераленизвор “Красново” и ще могат да се ползват целогодишно за отдих и постоянно обитаване. Собствениците на апартаменти ще могат да ги предоставят за мениджиране на „Старосел Инвест Груп” ООД, като от своя страна „Старосел Инвест Груп” ООД ще осигурява експлоатационната поддръжка на комплекса.

3. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ИЗТОК ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ: ПЛОЩ НА ПАРЦЕЛА – 3939 кв.м ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - 1290,08 кв.м РАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - 2936,75 кв.м ПЛОЩ НА ПОКРИТ ДВОР – 7,52 кв.м ВИСОЧИНА - Hk.k. = max 12 метра ОЗЕЛЕНЕНА ПЛОЩ – 1080 кв.м ПРОЦЕНТ НА ОЗЕЛЕНЯВАНЕ – min 20% ПО ПРОЕКТ 27,42% ПЛЪТНОСТ НА ЗАСТРОЯВАНЕ – max 80%ПО ПРОЕКТ 32,75% Кинт.( интензивност на застрояване max 2,5 )ПО ПРОЕКТ 0,746 НАЧИН НА ЗАСТРОЯВАНЕ - свободно в имота – е БРОЙ АПАРТАМЕНТИ – 42 БРОЯ, ОТ ТЯХ СТУДИА – 27 броя МЕЗОНЕТ – 3 броя АПАРТАМЕНТ С ЕДНА СПАЛНЯ – 10 броя АПАРТАМЕНТ С ДВЕ СПАЛНИ – 2 броя БРОЙ ОБИТАТЕЛИ – max 94 обитатели БРОЙ МЕСТА ЗА ПАРКИРАНЕ – 28 БРОЯ

4. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ИЗТОК Секция *А* Секцията е ситуирана в югозападната част на урегулирания поземлен имот. Проектирана е на два етажа. Развита е с ориентация изток - запад. На първи етаж са предвидени две студиа На втори етаж са предвидени три апартамента. Застроена площ на секция *А* – 210,07 кв.м и покрит двор 7,52 кв.м. Разгъната застроена площ на секция *А* - 424,38 кв.м Брой апартаменти – 4 студиа и един двустаен апартамент

5. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ИЗТОК Секция *В* Секцията е ситуирана в югоизточната част на урегулирания поземлен имот. Проектирана е частично на два, частично на три етажа. Входовете на апартаментите са от север и от запад. Към всеки апартамент на първи етаж има предвиден на юг или изток външен двор с камина. На първи етаж на секция *В* на различни коти са проектирани 10 ( десет ) студиа и един двустаен апартамент. На втори етаж на секция *В*са проектирани пет студиа, три двустайни апартамента и един тристаен апартамент. На трети етаж на секция *В*са проектирани два двустайни апартамента и един тристаен апартамент. Застроена площ на секция *В* –631,27 кв.м. Разгъната застроена площ на секция *В* - 1576,56 кв.м Брой апартаменти секция *В* – 15 студиа, шест двустайни и два тристайни апартаменти.

6. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ИЗТОК Секция *С* Секцията е ситуирана в североизточната част на комплекса. Проектирана е на две и частично на три етажа. Разпределение на първи етаж: На първи етаж са предвидени пет студиа – еднопространствени апартаменти и един двустаен апартамент. Разпределение на втори етаж: До втори етаж се стига по двураменна покрита стълба със светла площ 11,20 кв.м. По покрита незатворена галерия се влиза в шест апартамента: три двустайни апартамента мезонетен тип, два двустайни апартамента и едно студио. Застроена площ - първи етаж - секция *С*– 352,01 кв.м Застроена площ - втори етаж - секция *С* – 399,65 кв.м Застроена площ - трети етаж - секция *С* – 87,42 кв.м Разгъната застроена площ на секция *С* - 839,08 кв.м Брой апартаменти секция *С* – шест студиа, три двустайни и три двустайни апартамента – мезонетен тип.

7. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ИЗТОК Секция *D* Разпределение на първи етаж на кота +3.00м: Секцията е ситуирана в северозападната част на сградата. Проектирана е на един етаж. Ситуирана е с ориентация север – юг. Предвидени са две студиа именувани ап. 20 и ап. 21. В апартаментите се влиза от север Към всеки апартамент има предвиден на юг външен двор с камина. Застроена площ - първи етаж - секция *D* – 96,73 кв.м. Брой апартаменти секция *D* – две студиа.

8. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ЗАПАД Плътност на застрояване max 80% 28,27 % Минимална озеленена площ min 20% 33,42 % Кинт max 2,5 0,444 Максимална височина 10 метра к.к. мax 10 метра начин на основното застрояване свободно – е Площ на парцела – 4 003 м2; Застроена площ – 1131,76 м2; РЗП – 1778,06 м2; площ на дворовете – 56,45 м2; озеленена площ – 1337,58 м2 Брой апартаменти – 25 бр. от тях: 14 бр. студиа, 5 бр. мезонет, 4 бр. апартаменти с една спалня, 4 бр. апартаменти с две спални. Брой обитатели – max 78 обитатели Брой места за паркиране – 25 броя.

9. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ЗАПАД Секция *А* Секцията ще се ситуира в югозападната част на УПИ – то. Тя ще е едноетажна на три нива, с ориентация изток – запад. Ще се изградят три апартамента – две студиа и един двустаен апартамент. Входовете на апартаментите ще са от изток. Към всеки апартамент ще има външен двор с камина. Застроена площ на секция „А“ - 173,08 м2 и дворове 13,21 м2.

10. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ЗАПАД Секция *B* Секцията ще се ситуира в югоизточната част на УПИ – то. Тя ще е едноетажно тяло на две нива с ориентация изток – запад. Ще се изградят две студиа и един магазин за хранителни стоки. Входовете на апартаментите ще са от запад. Към всеки апартамент на изток ще има външен двор с камина. Застроена площ на секция „В“ - 162,87 м2 и дворове 8,30 м2.

11. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ЗАПАД Секция *C* Секцията ще се ситуира в средната част на сградата. Тя ще е на две нива и частично на три нива. В западната част на секцията ще се изградят три апартамента. В апартаментитещесевлизаотизток. Къмвсекиапартаментимапредвиденназападвъншендвор с камина. В източнатачастнасекциятасапредвиденидваапартамента. Къмвсекиапартаментимапредвиденнаизтоквъншендвор с камина. Разпределениенавториетажнакота +5,40м: Подходъткъмвториетажнасекция С е постълбаотпървониво. Апартаментитенатазикотаще сагалериентип. Входоветекъмвсичкижилищаще саотгалерия. Предвиденисашестапартамента. Застроена площ - първи етаж - секция „С“ – 433,24 кв.м и дворове 10,59 кв.м. Застроенаплощ - вториетаж - секция “С” – 452,61кв.м Застроенаплощ - третиетаж - секция “С” – 59,56кв.м

12. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ЗАПАД Секция *D* Разпределениенапървиетажнакота +2,50м: Секцията е ситуирана в северозападнатачастнасградата. Проектирана е частичнонадваетажа. Ситуирана е с ориентациясевероизток – югозапад. Предвиденисачетириапартамента. Застроенаплощ - първиетаж - секция “D” – 183,74 кв.м и дворове8,42кв.м. Застроенаплощ - вториетаж - секция “D” – 59,18кв.м

13. АПАРТ ХОТЕЛ “СТАРОСЕЛ” - ЗАПАД Секция *E* Секцията е ситуирана в североизточнатачастнасградата. Проектирана е частичнонадваетажа. Ситуирана е с ориентациясевер – юг. Предвиденисапетапартамента. Застроенаплощ - първиетаж - секцияE – 178,83кв.м и дворове15,93кв.м. Застроенаплощ - вториетаж - секцияE – 74,95кв.м