1 / 7

CORPORATIES EN DE KREDIETCRISIS

CORPORATIES EN DE KREDIETCRISIS. NCCW corporatiedag 28 mei 2009 Albert van Ens Centraal Fonds Volkshuisvesting. GEVOLGEN. Beschikbaarheid financiering probleem? Borgbare en niet borgbare activiteiten Gevolg kredietcrisis?, en of… Prijs financiering Onrustige markt, spread loopt op

gladys
Télécharger la présentation

CORPORATIES EN DE KREDIETCRISIS

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. CORPORATIES EN DE KREDIETCRISIS NCCW corporatiedag 28 mei 2009 Albert van Ens Centraal Fonds Volkshuisvesting

  2. GEVOLGEN • Beschikbaarheid financiering probleem? • Borgbare en niet borgbare activiteiten • Gevolg kredietcrisis?, en of… • Prijs financiering • Onrustige markt, spread loopt op • Basistarief lager, per saldo gelijk • Financiering niet borgbare activiteiten

  3. GEVOLGEN II • Verhuur van woningen • Zeer beperkt • Verkoop van woningen • Lagere aantallen en verkoopprijzen? • Probleem bij herprogrammering bestaande projecten • Omzetting koop naar huur • Koopgarant

  4. NIEUWE SITUATIEVermogen vs liquiditeit • Tot nu toe: Voldoende vermogen, dan financiering geen probleem • Nu: combinatie van voldoende vermogen maar acuut liquiditeitsprobleem • Gevolgen voor beoordeling CFV • Bedrijfswaarde toetsen aan kasstroomprognose • Naast vermogen ook beschikbaarheid financiering • Financiering niet geborgde activiteiten

  5. AANTREKKEN FINANCIERING • Markt buiten WSW lijkt zeer beperkt. • Gevolgen nieuwe faciliteren • Onderscheid borgbaar/niet borgbaar scherper • Kasstromen plus aflossingsfictie bepalend • Oorspronkelijk verwachting dat nieuwe faciliteren meer ruimte zou bieden

  6. BORGBAAR EN NIET BORGBAAR • Niet gelijk aan toegestane activiteiten • Toegestaan > borgbaar • WSW lijst is bepalend voor mogelijkheden • Toezicht: afstemming toegestaan borgbaar wenselijk • Toegestane activiteiten aanscherpen?! • Brussel, gelijk speelveld

  7. WSW KASSTROMEN • Netto kasstroom bepaald financieringsruimte • Verminderd met 2% aflossing • Leidt tot relatief veel maatwerk • Verschillen in beoordeling WSW/CFV • Verschillende rollen, aansluiting noodzakelijk. • Overleg WSW • Generieke aflossingsfictie probleem?

More Related