7.7– 7.13

1. 7.7– 7.13

2. 热点一：常州公积金缴存上下限均增12% 3大亮点区别往年 热点二：房地产分类调控新动向：死守保障房 不再限价豪宅

3. 市场热点跟踪

4. 政策法规及市政建设 市场解读 据了解，今年基数调整期间同步开展单位缴存信息核查工作，不再进行年审。各缴存单位应登录常州公积金网（www.czgjj.com）办理本单位住房公积金缴存信息的确认或变更手续。各住房公积金汇缴受理点不再办理单位缴存信息核查手续。 常州公积金缴存上下限均增12% 3大亮点区别往年 从7月1日起，常州市调整2014年度（2014年7月-2015年6月）职工住房公积金和新职工住房补贴缴存基数，调整时间为各缴存单位汇缴2014年7月份的住房公积金之前，调整后的住房公积金缴存基数统一从7月1日起执行。本次基数调整范围包括常州市已建缴住房公积金的所有单位和个人缴存者。 2014年度全市各类企业的住房公积金缴存比例：单位和职工各为10%-12%；机关事业单位的住房公积金缴存比例：单位和职工各为12%。今年基数调整工作与往年相比有三点不同：一、住房公积金缴存基数上下限的确定采用定比的方式。二、改变单位登记证验审方式。三、单位公积金基数调整以网上办理为主。继去年发布网上基数调整功能并获得单位好评后，今年进一步深化网上操作，基数调整以网上办理为主、柜面办理为辅，单位缴存信息核查工作则都在网上办理，柜面不再受理。 市场解读 政府管住保障房的底线，就会让老百姓更有安全感；不再限价豪宅，则会让那些勇于创业的人可以享受更有品质的生活。如此看，房地产分类调控的新趋势其实就是符合社会发展规律的一种做法。 房地产分类调控新动向：死守保障房不再限价豪宅 最近关于房地产调控放松的消息不断涌现：二、三线城市及以下城市陆续放松或解除了限购令，一线城市则放松或解除了对豪宅的限价令。对于一线城市来说，豪宅限价令放松的最直接效果，就是让压抑已久的高端住宅价格来了个“撑杆跳”。 透过这些纷扰繁杂的信息，可以发现房地产分类调控的一个新动向，即政府管住保障房，豪宅价格则由市场需求定。房地产调控不再一刀切，这是政府简政放权的结果，也是房地产调控的一个进步。而放开豪宅价格，尤其是北京、上海这样的一线城市，是需要一定勇气的。因为，它们的出现会拉升当地平均房价，会给人以错觉。当前中国房价已接近纪录高位，任何推高房价的做法都会产生争议，但高档豪宅在北上广深这样的一线城市又是有很大需求的。在这样的情形下，平抑高档豪宅对当地平均房价的拉升，只需做个技术处理即可做到，比如对高于每平方米10万元的豪宅给予另行统计。

5. 土地市场概况

6. 土地出让信息 本周无出让信息

7. 土地成交信息 本周无成交信息

8. 商品房市场概况

9. 周度常州市区成交数据 本周商品房签约量非常冷清，日均108套的签约量表现很差，其中还包括一百余套的安置房源，因此这一周的签约量可见一斑。本周常州市商品房签约环比下跌42.08%；住宅签约757套，较上周下跌46.27%；商业签约144套，较上周的153套下跌5.88%。 本周钟楼区以358套的签约量蝉联冠军，武进区签约284套位列第二，从个案成交来看，钟楼区平岗星苑签约141套位列第一，钟楼区雨润星雨华府签约77套位列第二，天宁区华润国际社区签约42套位列第三。 本周市区商品房成交976套，商品房签约面积10.14万平米，商品房套均面积103.89平米。其中，商品住宅实现签约757套。 上周 本周 上周市区商品房成交1685套，商品房签约面积18.2万平米，商品房套均面积108.01平米。其中，商品住宅实现签约1409套。

10. 周度开盘动态 本周无开盘信息

11. 周度项目营销活动 [中海地产] 范志毅、高峰空降中海 狂欢夜开启 [荣盛锦绣天地] 荣盛小达人第二季决赛火热举行

12. 新区项目监测

13. 重点项目销售信息 国宾1号14-16#楼价格优惠，带动签约； 世茂香槟湖3期房源推出团购优惠活动，稳定签约；绿都万和城推出50套特价房源，带动签约。

14. 竞争个案销售信息 九龙仓年华里推出封顶价5500元/㎡小高层，稳定签约； 白马公馆价格持续优惠，稳定签约；东渡伊顿小镇推出案场优惠活动，带动签约。

15. 典型项目监测

16. 典型项目周度成交 华润国际社区推出限量50套特价特惠，持续热销； 新城春天里1-6#楼余房优惠，带动签约；绿城玉兰广场2期清盘优惠，带动签约。