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FINANCIAMENTO DOS EMPREENDIMENTOS

FINANCIAMENTO DOS EMPREENDIMENTOS. Autor: FERNANDO BRANCO Coordenação: Prof. F.A. Branco, Prof. Jorge de Brito, Eng.º Pedro Vaz Paulo e Eng.º João Pedro Correia. 1. FINANCIAMENTO DE UM EMPREENDIMENTO. ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO. O QUE É UM

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FINANCIAMENTO DOS EMPREENDIMENTOS

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Presentation Transcript

  1. FINANCIAMENTO DOS EMPREENDIMENTOS Autor: FERNANDO BRANCO Coordenação: Prof. F.A. Branco, Prof. Jorge de Brito, Eng.º Pedro Vaz Paulo e Eng.º João Pedro Correia

  2. 1. FINANCIAMENTO DE UM EMPREENDIMENTO ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

  3. O QUE É UM EMPREENDIMENTO? OBJECTIVO INVESTIMENTO CONDICIONAMENTOS OBRA RECUPERAÇÃO DO INVESTIMENTO ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

  4. TIPOS DE INVESTIMENTOS . OBRAS PÚBLICAS . OBRAS PRIVADAS (CONSTRUÇÃO CIVIL) . OBRAS CONCESSIONADAS ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

  5. TIPOS DE INVESTIMENTOS OBRAS PÚBLICAS INVESTIMENTO ESTADO Exemplos .ESTRADAS .PONTES .BARRAGENS ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

  6. TIPOS DE INVESTIMENTOS OBRA PÚBLICA EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA PONTE OS CARROS, AO PASSAR NA AUTO-ESTRADA, POUPAM TEMPO ESTADO PAGA A CONSTRUÇÃO (INVESTIMENTO) RETORNO DO INVESTIMENTO: TEMPO POUPADO x RENDIMENTO PER CAPITA ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

  7. TIPOS DE INVESTIMENTOS OBRAS PRIVADAS / CONSTRUÇÃO CIVIL Exemplos .EDIFÍCIOS .FÁBRICAS .URBANIZAÇÕES INVESTIMENTO PRIVADO ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

  8. TIPOS DE INVESTIMENTOS OBRA PRIVADA EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UM EDIFÍCIO PRIVADO PAGA A CONSTRUÇÃO (INVESTIMENTO) RETORNO DO INVESTIMENTO: VENDA OU ARRENDAMENTO + VALOR RESIDUAL ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

  9. TIPOS DE INVESTIMENTOS OBRAS CONCESSIONADAS INVESTIMENTO PRIVADO COM RETORNO AO ESTADO Exemplos .CENTRAL DO PEGO .PT. V. DA GAMA .AUTO-ESTRADAS ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

  10. TIPOS DE INVESTIMENTOS CONCESSÃO EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA AUTO-ESTRADA .PRIVADO PAGA A CONSTRUÇÃO (INVESTIMENTO) .ESTADO DÁ CONCESSÃO OS CARROS, AO PASSAR NA AUTO-ESTRADA, POUPAM TEMPO RETORNO DO INVESTIMENTO: CONCESSIONÁRIO - PORTAGEM OU PAG. ESTADO (SCUT) ESTADO - RECEBE OBRA RESIDUAL ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

  11. DECivil PORTUGAL CIB W107 2006 CHILE B.O.T. = OLD SOLUTION DECivil “ In 1469 the King of Portugal gave the concession of the commercial exploration of the Guinea Gulf, for ten years, to the sailor Fernão Gomes in exchange of the discover of new lands ...”

  12. Sec XVI – EXPLORAÇÃO DE ÁFRICA • CAMINHOS DE FERRO SÉC XIX • TLP • CENTRAL DO PEGO • AUTO-ESTRADAS • SCUTS • TGV • NOVO AEROPORTO • HOSPITAIS Exemplos de concessões ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

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