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Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Agosto 2010. Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Atributos de la Ley. PLANEACIÓN Y ORDENAMIENTO DEL DESARROLLO URBANO
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Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Agosto 2010
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Atributos de la Ley PLANEACIÓN Y ORDENAMIENTO DEL DESARROLLO URBANO Establece y actualiza el Sistema de Planificación Urbana, que se adapte a la movilidad de la población del D.F. y a las necesidades del desarrollo de sus diferentes zonas, mediante la ejecución de los siguientes instrumentos. • Programa General de Desarrollo Urbano. • Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano. • Programas Parciales de Desarrollo Urbano. • Áreas de Gestión Estratégica. • Normas de Ordenación.
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Atributos de la Ley - Alineamiento y No. Oficial. - Zonificación. - Polígono de Actuación. - Transferencia de Potencialidad. - Impacto Urbano. - Construcción. - Fusión. - Subdivisión. - Relotificación. - Explotación de minas, canteras y yacimientos pétreos. - Anuncios en todas sus modalidades. - Mobiliario Urbano. GESTIÓN Es el instrumento que permite a los habitantes de la Ciudad de México en lo individual y/o a través de organizaciones sociales de las colonias, barrios y pueblos, en llevar a cabo la gestión en materia de Desarrollo Urbano.
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Nuevo Instrumento de Planeación y Ordenamiento del Desarrollo Urbano • Formulado por el Jefe de Gobierno. • Definido por el Comité Técnico de las AGE. • Aprobado por la Asamblea. • Aprobada y publicada en la Gaceta Oficial, se inscribirá en el Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano y Registro Público de la Propiedad. Se crea un nuevo instrumento de planeación denominado “Áreas de Gestión Estratégica”, destinado a incidir positivamente en la regeneración, recualificación y revitalización urbana y/o ambiental de Zonas Específicas de la Ciudad.
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Nueva Figura Regulatoria Delito contra la Regulación Urbana Considera como delito la instalación de anuncios espectaculares y publicidad exterior que no cuente con la Licencia que exija la Ley de la materia.
Simplificación Administrativa
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Simplificación Administrativa La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda se ha propuesto reducir el número de sus trámites a efecto de ser congruente con esta Ley, simplificando y sistematizando los procesos de gestión administrativa urbana, para cumplir con los principios de agilidad, economía, información, precisión, legalidad, transparencia e imparcialidad. Acuerdo por el que se reforma y deroga el diverso por el que se crea la Ventanilla Única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, Gaceta Oficial del Distrito Federal, de fecha 28 de septiembre de 2009.
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Trámites que se eliminan
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Simplificación Administrativa Reducción de certificados de 5 a 2 Polígono de Actuación, si los predios son colindantes
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Simplificación Administrativa Cambio de Uso del Suelo Solicitado por personas físicas o morales • Se crea el Comité Técnico de Modificaciones a los Programas de Desarrollo Urbano, que esta integrado por diferentes Dependencias de la Administración Pública del D.F., presidiéndolo la SEDUVI. • Aplicación de la afirmativa ficta en caso de silencio de la Asamblea Legislativa • Tiempo de respuesta al particular, 3 meses Artículo 41
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Certificado Único Existían 4 Modalidades de Certificados de uso de Suelo : CERTIFICADO ÚNICO DE ZONIFICACIÓN DE USO DE SUELO ESPECÍFICO Y FACTIBILIDADES (Este se otorgaba para las 12 delegaciones políticas fuera de Ciudad Central). CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN DE USOS DE SUELO ESPECÍFICO Y FACTIBILIDADES (solo en 4 delegaciones centrales Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo, Benito Juárez y Venustiano Carranza). CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN DE USOS DE SUELO ESPECÍFICO (para realizar los trámites de Declaración de Apertura y/o Licencia de Funcionamiento ante las 16 Delegaciones Políticas) CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN DE USOS DE SUELO PERMITIDOS (Para Notarios en los trámites de compra-venta) Se reducen el tiempo de respuesta de 30 días hábiles que manejaba el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano anterior, así como el manual de Trámites y Servicios al Público para el Distrito Federal, hoy será de 5 días hábiles (Actualmente ya está en práctica esta reducción, solo falta la publicación del Manual Respectivo). Otro elemento importante es eliminar en los requisitos la constancia de Alineamiento y Número Oficial, ya que la Secretaría es el área que genera los planos oficiales de alineamientos.
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Certificado de Derechos Adquiridos Existían 6 opciones para demostrar el origen legítimo de un establecimiento y/o inmueble y actualmente con las modificaciones al Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano, se propone reducir solo 1 concepto “ESCRITURA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD”, la cual deberá contar con el registro público correspondiente, de esta manera será registrado en el manual de Trámites y Servicios al Público para el Distrito Federal. Se reducen el tiempo de respuesta de 20 días hábiles que manejaba el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano anterior, así como el manual de Trámites y Servicios al Público para el Distrito Federal, hoy será de 10 días hábiles.
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Notarios/part. Apertura Construcción
Fomento a la Actividad Económica
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Fomento a la Actividad Económica de la Ciudad de México Objetivo: Otorgar certidumbre jurídica a los establecimientos mercantiles para que operen sin contar con el uso del suelo autorizado. • Lineamientos: • Inicia al día siguiente de la entrada en vigor de su publicación; • Regulariza solo el giro, no cambia el uso del suelo; • Una vez obtenido el certificado de la SEDUVI, tendrán 10 días hábiles para ingresar el aviso de declaración de apertura, de lo contrario el Certificado caduca; • Excluye 40 Programas Parciales y 35 colonias por saturación comercial o condición socioeconómica y colonias sujetas a juicios de amparo; • Pago de derechos por la expedición del certificado único ($752.00). Acuerdo por el que se pone en operación un Programa de Regularización de establecimientos mercantiles de hasta 100 m2 para giros de bajo impacto, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 02 de agosto de 2010.
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Requisitos • Llenar la solicitud de regularización; • Identificación oficial del promotor del proyecto; • Última boletas predial y de agua pagadas; • Dos fotografías del interior y exterior del establecimiento; • Manifestación bajo protesta de decir verdad de que el establecimiento se encontraba en operación antes de la entrada en operación del Acuerdo y que concluirá sus trámites en un término que no excederá de 10 días hábiles; • Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble; • Tratándose de inmuebles que funcionen bajo el régimen de propiedad en condominio, copia simple de la escritura del régimen y del acta de la sesión donde los condóminos otorgan su anuencia; • Las personas morales deberán acreditar la personalidad de su Representante Legal mediante copia certificada del Acta Constitutiva de la Escritura Pública; y recibo del pago de derechos por la expedición del Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo.
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Requisitos • Orientar a los interesados sobre beneficios y alcances del Programa, aclarando los trámites subsecuentes que deben realizar; • Ingresar requisitos en Ventanillas Únicas Delegacionales, Ventanillas Únicas de Gestión Empresarial instaladas en CANACO y CANIRAC y en la Ventanilla de SEDECO; • Validar expedientes completos y remitir a SEDUVI diariamente; • SEDUVI otorga el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo especial • Entrega de certificados en el mismo lugar donde se ingresó el expediente en 5 días • Una vez recibido el certificado, se le auxiliará para completar los trámites que define la LEM.
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Conclusión Esta Ley simplifica y sistematiza los procesos de gestión administrativa urbana, cuyo objetivo es lograr la transparencia entre gobierno y ciudadanos, a efecto de recuperar la confianza y la seguridad jurídica de la población en general, con el fin de crear fuentes de trabajo y agiliza los instrumentos de fomento de la planeación y el ordenamiento del desarrollo urbano; refuerza la protección y puesta en valor del Patrimonio Cultural Urbano, el Patrimonio Natural y el Espacio Público y por otro lado, promueve optimizar el potencial urbano que, a su vez, permitirá lograr mayores recursos económicos para la ciudad y por lo tanto el crecimiento de economías territoriales y urbanas.. En materia de distribución de facultades esta Ley propone la corresponsabilidad de los órganos legislativo y ejecutivo de la ciudad e integrar a ella a los agentes sociales del desarrollo urbano. Esta corresponsabilidad hará posible la producción y aplicación legítima y racional de la normatividad del desarrollo urbano.
