1 / 8

Хочешь мира – готовься к войне: защита интересов риэлтора по эксклюзивному договору с продавцом

ХI международная конференция «Передовые технологии рынка недвижимости 2013». Хочешь мира – готовься к войне: защита интересов риэлтора по эксклюзивному договору с продавцом. МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ. Л И С Т 01.12.2006 N 21-5-490

lavonn
Télécharger la présentation

Хочешь мира – готовься к войне: защита интересов риэлтора по эксклюзивному договору с продавцом

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ХI международная конференция «Передовые технологии рынка недвижимости 2013» Хочешь мира – готовься к войне:защита интересов риэлтора по эксклюзивному договору с продавцом

  2. МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ Л И С Т 01.12.2006 N 21-5-490 Відповідно до частини першої статті 901 Цивільного кодексу України ( 435-15 ) за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Характерною ознакою послуг є відсутність результату майнового характеру, невіддільність від джерела або від одержувача, синхронність надання й одержання, неможливість зберегтиспоживчість послуги при її наданні. Заступник Міністра Л.М.Горбунова

  3. Предмет договора Предметом даногодоговорує надання комплекса консультаційних послуг щодо операцій з нерухомості, який включає : аналіз ринку попиту та пропозицій на перераховані нижче об”єкти нерухомості, попередня оцінка вартості , загальні рекомендації з оподаткування, консультації з юридичних аспектів та питань з кредитування. На час дії Договору Замовникдоручає, а Виконавецьприймає на себе обов’язоксприятивідчуженнюОб’єкту, якийзнаходиться за адресою: _________________________________________ Для виконанняобов’язків на час дії Договору Замовник передає ВиконавцюЕксклюзивні права щодоОб’єкту.

  4. ВЫСШИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙСУД УКРАИНЫ ПИСЬМО от 06.05.2011 г. N 742/11/13-11 Если же фактического осуществления хозяйственной операции не было, соответствующие документы не могут считаться первичными документами для целей ведения налогового учета даже при наличии всех формальных реквизитов таких документов, предусмотренных действующим законодательством. Необходимо проверить физические, технические и технологические возможности определенного лица к совершению тех или других действий, составляющих содержание хозяйственной операции, например: наличие квалифицированного персонала, основных фондов, в том числе транспортных средств для перевозки или производства, помещений для хранения товаров и тому подобное, если такие условия необходимы для осуществления определенной операции; возможность осуществления операций с соответствующим количеством определенного товара в соответствующие сроки с учетом срока его годности, доступности на рынке и тому подобное; наличие соответствующих лицензий и других разрешительных документов, необходимых для ведения определенного вида хозяйственной деятельности.

  5. Хозяйственный кодекс Украины Підприємництво – цесамостійна, ініціативна, систематична, на власнийризикгосподарськадіяльність, щоздійснюєтьсясуб'єктамигосподарювання (підприємцями) з метою досягненняекономічнихісоціальнихрезультатів та одержанняприбутку.

  6. Стаття 3. ЦКУ: Загальні засадицивільногозаконодавства Загальними засадами цивільногозаконодавства є: • Неприпустимістьсвавільноговтручання у сферу особистогожиттялюдини; • Неприпустимістьпозбавлення права власності, крімвипадків, встановленихКонституцієюУкраїни та законом;  • Свобода договору; • Свобода підприємницькоїдіяльності, яка не заборонена законом; • Судовийзахистцивільного права та інтересу; • Справедливість, добросовісність та розумність

  7. проводити переговори зТретіми особами виключно в інтересахЗамовника; • інформуватиЗамовника про всіпропозиції, щонадійшливідТретіхосібщодоукладення Основного договору; • виходячи з концепції найкращого та найбільш ефективного використання Об’єкту здійснити рекламно-маркетингові роботи з використанням засобів, що є у розпорядженні Виконавця; • надатиЗамовникурекомендаціїщодопокращення стану Об’єктуз метою підвищенняйогопривабливості для Третіхосіб; справедливість, добросовісність та розумність • організовувати та/абопроводити огляди Об’єктаТретіми особами; • організовуватипри необхідності тристороннізустрічіміжЗамовником, Виконавцем та Третіми особами для переговорівіуточнення умов Основного договору, в ходіякихВиконавцем, за необхідності, ведеться протокол переговорів.

  8. ХI международная конференция «Передовые технологии рынка недвижимости 2013» Спасибо за внимание

More Related