Inicjatywa JESSICA w przestrzeni miejskiej

1. Inicjatywa JESSICAw przestrzeni miejskiej Krzysztof Antczak, Bank Gospodarstwa Krajowego Dyrektor Oddziału w Poznaniu, Poznań, 26 stycznia 2012 r.

2. Bank Gospodarstwa Krajowego • Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), utworzony w 1924 r., jest jedynym polskim bankiem państwowym • Misją BGK jest sprawna i efektywna realizacja działalności zleconej przez Państwo, uzupełniona przez rozwój atrakcyjnej oferty działalności własnej dla wybranych segmentów rynku • BGK, jako państwowa instytucja finansowao dużej wiarygodności, specjalizuje się w obsłudze sektora finansów publicznych • Bank wspiera państwowe programy społeczno-gospodarcze oraz samorządowe programy rozwoju regionalnego • Kluczowe obszary działalności Banku: • wspieranie programów rządowych • obsługa jednostek budżetu centralnego • kompleksowa obsługa jst

3. Czym jest JESSICA? • Inicjatywa Komisji Europejskiej zapoczątkowana w 2005 roku. • Wspierana przez Europejski Bank Inwestycyjny i Bank Rozwoju Rady Europy. • Środki w ramach JESSICA, pochodzą z Regionalnych Programów Operacyjnych na lata 2007-2013 i wykorzystywane są w formie zwrotnej (pożyczki, gwarancje i wkłady kapitałowe) • BGK, który w województwie wielkopolskim pełni rolę Fundusz Rozwoju Obszarów Miejskich (FROM), inwestuje w miejskie projekty rewitalizacyjne - ujęte w Lokalnych Programach Rewitalizacji i spełniające kryteria Inicjatywy JESSICA.

4. Podstawowe informacje o JESSICA w Wielkopolsce • Dostępna kwota: ok. 300 mln zł, w tym: • ok. 180 mln zł na projekty realizowane w dużych miastach (powyżej 50 tys. mieszkańców) • ok. 120 mln zł na projekty realizowane w średnich i małych miastach (poniżej 50 tys. mieszkańców) • Dostępny produkt: preferencyjne pożyczki • Okres kredytowania: do 20 lat • Karencja: na czas realizacji inwestycji, najpóźniej do końca 2015 r. • Oprocentowanie: stopa referencyjna NBP (aktualnie 4,5%) pomniejszona o tzw. Wskaźnik Społeczny (od 0 do 2 p.p.), obliczany na podstawie przewagi pozytywnych oddziaływań zewnętrznych projektu miejskiego („elementów społecznych”) nad częścią komercyjną inwestycji; aktualnie od 2,5% do 4,5% • Brak opłat i prowizji po stronie inwestorów

5. Oczekiwania wobec Projektów Miejskich • Projekty ujęte w Lokalnych Programach Rewitalizacji • Elementy społeczne projektu miejskiego powinny zostać dopasowane do określonych w Lokalnym Programie Rewitalizacji potrzeb obszaru, na którym realizowana będzie inwestycja • W przypadku inwestorów prywatnych – projekty uzgodnione z władzami miasta, przede wszystkim w zakresie oddziaływań społecznych • Oddziaływania projektu miejskiego powinny zostać zapewnionew trzech sferach: społecznej, gospodarczej (w tym rozwój przedsiębiorczości) oraz środowiskowej (w tym zagospodarowanie przestrzenne) • Projekty, które mają utrudniony dostęp do środków na warunkach rynkowych, z uwagi na swoją specyfikę: • niedużą rentowność inwestycji • element społeczny (traktowany drugoplanowo w ocenie projektu dokonywanej przez banki komercyjne)

6. Rewitalizacja przestrzeni miejskiej w centrum Leszna • Trzypoziomowa galeriaz ok. 120 lokalami handlowo-usługowymi (ok. 28 000 m2 powierzchni handlowej) • Całkowita wartość inwestycji: 178 mln zł • Pożyczka JESSICA: 50 mln zł • Umowa podpisana 18 maja 2011 r. (pierwsza tego typu w Europie) • Inwestycja zlokalizowana na terenie poprzemysłowym po byłych zakładach produkcyjnych w centrum Leszna (w pobliżu rynku staromiejskiego) • Poprawa wizerunku starego miasta, powierzchnia pod muzeumi bibliotekę, ścieżka rowerowa, parkingi, przyległy plac miejski • Inwestor prywatny

7. Inkubator przedsiębiorczości • Instytucja otoczenia biznesu (IOB) – inkubator przedsiębiorczości • Jeden z 3 etapów inwestycji obejmującej również renowację starych budynków • Całkowita wartość inwestycji: 30,3 mln zł • Pożyczka JESSICA: 18,5 mln zł • W każdym budynku znajdzie się wydzielona część technologiczna oraz typowa część biurowa • Podpisanie umowy – koniec czerwca 2011 r. • Inwestor publiczny – spółka miejska – Poznań

8. Centrum biurowe „Podwale” • Stworzenie nowoczesnego budynku biurowego na wynajem, poprzez modernizację nieruchomości poprzemysłowej • Całkowita wartość inwestycji: 30 mln zł • Pożyczka JESSICA: 22,5 mln zł • Utworzenie i utrzymanie parku na działce miejskiej, budowa i modernizacja dróg dojazdowych i chodników • Utworzenie i utrzymanie systemu monitoringu wizyjnego • Utworzenie sali szkoleniowej, bezpłatne szkolenia dla mieszkańców • Inwestor prywatny – Poznań

9. Centrum Kultury • Zmiana sposobu użytkowania budynku biurowo-warsztatowego na budynek kulturalno-oświatowy • Całkowita wartość inwestycji: 1,5 mln zł • Pożyczka JESSICA: 1 mln zł • Projekt zakłada adaptację budynku starej gazowni i nadanie mu nowej funkcji kulturalno-oświatowej (Centrum Kultury) • W ramach projektu zostaną oddane do użytku m.in. sale: widowiskowo- teatralna i taneczna, studio nagrań oraz pracowanie plastyczne i muzyczne • Inwestor publiczny – Koźmin Wielkopolski

10. Najczęstsze wątpliwości i wskazówki dla Inwestorów Wątpliwości Wskazówki Uzgodnienie zakresu projektu z władzami miasta – przede wszystkim – ale nie tylko – w zakresie oddziaływań (społecznych, gospodarczych i środowiskowych), spójne z zapisami LPR Proporcjonalność efektów komercyjnych i społecznych Staranność w przygotowaniu, kompletowaniu i składaniu dokumentacji (również edytowalna wersja elektroniczna), następnie przy kontrolach Stały kontakt z BGK– jak najwcześniejsza, ścisła współpraca w procesie opracowywania, przygotowaniai składania projektu • Kwestie formalne – LPR – w zależności od planowanego terminu uchwalenia dokumentu przez władze miasta • Mierzalne ujęcie efektów realizacji – w kontekście efektów zewnętrznych – wskaźniki monitorowania wynikające z wniosku o udzielenie pożyczki oraz studium wykonalności, trwałość oddziaływań (min. 3 lub 5 lat) • Analiza marketingowa – wiarygodność, obiektywność przedstawionych analiz i źródeł informacji, analiza wrażliwości • Zabezpieczenia – min. 120% wartości pożyczki; wycena nieruchomości zgodna ze standardami

11. Informacje o naborze wniosków i dokumentacja: www.bgk.com.pl – zakładka Inicjatywa JESSICA BGK, Oddział w Poznaniu,tel.: 61 88 53 100mail: poznan@bgk.com.pl, BGK, Departament Programów Europejskich,tel.: 22 522 94 10mail: jessica@bgk.com.pl, dpe@bgk.com.pl