1 / 18

Ljubljana, 17.2.2011

. Ljubljana, 17.2.2011. REGISTER NEPREMIČNIN. Bernarda Berden. VSEBINA. PODATKI REN VODENJE IN VZDRŽEVANJE AKTIVNOSTI. EVIDENTIRANJE NEPREMIČNIN. Zemljiški kataster. Zemljiška knjiga. REN. Kataster stavb. REN: Tehnična evidenca Manjša natančnost podatkov,

marc
Télécharger la présentation

Ljubljana, 17.2.2011

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Ljubljana, 17.2.2011 REGISTER NEPREMIČNIN Bernarda Berden

  2. VSEBINA • PODATKI REN • VODENJE IN VZDRŽEVANJE • AKTIVNOSTI

  3. EVIDENTIRANJE NEPREMIČNIN Zemljiški kataster Zemljiška knjiga REN Kataster stavb REN: • Tehnična evidenca • Manjša natančnost podatkov, • Večja usklajenost z dejanskim stanjem, podatki o vseh nepremičninah. Katastra: • Upravni evidenci • Večja natančnost podatkov • Usklajenost z dejanskih stanjem je odvisna od interesa lastnika

  4. NEPREMIČNINA Parcela Del stavbe Enote nepremičnine KAJ JE NEPREMIČNINA ?

  5. PODATKI REN Podatki: • Identifikacijska oznaka • “Lastnik”, upravljavec, najemnik • Lega in oblika • Površina • Raba (dejanska in namenska) • Boniteta • Vrednost • Ostali podatki • podatki o stavbi (leto izgradnje, tip stavbe, dvigalo, priključki, podatki o obnovi, …) • podatki o stanovanjskem delu stavbe (lega v stavbi, atrij, število sob, podatki o obnovi, število parkirnih mest, upravnik,…) • podatki o nestanovanjskem delu stavbe (lega v stavbi, podatki o obnovi, število parkirnih mest, upravnik, talne in stenske obloge, …)

  6. VIRI PODATKOV Popis nepremičnin Centralni register prebivalstva Zemljiški kataster Zemljiška knjiga Kataster stavb, RPE Poslovni register Slovenije REGISTER NEPREMIČNIN Evidenca trga nepremičnin Podatki občin Podatki MKGP Vrednotenje nepremičnin Vprašalniki Zbiranje podatkov z MTIP

  7. Zbiranje informacij o spremembah Prevzem podatkov iz javnih in drugih zbirk podatkov Zbiranje podatkov z vprašalnikom Zajem podatkov z uporabo metod in tehnik inventarizacije prostora REGISTER NEPREMIČNIN VZDRŽEVANJE PODATKOV (-)Vpis v zemljiško knjigo, zanesljivost podatkov (+) Interes, čas, stroški

  8. Vsakdo (izjema podatki o fizičnih osebah) Lastnik, državni organi, notarji, geodetska podjetja, projektanti, vsi z zakonsko podlago Brezplačni podatki Vpogled v podatke Zbirni podatki Posamezne nepremičnine Območje občine Območje Slovenije Ponovna uporaba IZDAJA PODATKOV

  9. UPORABA PODATKOV REN • odloči uporabnik podatkov • prva informacijaob prodaji ali nakupu • opozorilo, da je potrebno za zagotovitev pravne varnosti uredite vpise v katastre in zemljiško knjigo • pripis posplošene tržne vrednosti • popis prebivalstva 2011 • uporaba podatkov za državne statistike (davčne, prostorska, socialna politika, …)

  10. OBVEŠČANJE O POSKUSNEM IZRAČUNU VREDNOSTI Kaj je bistvo obveščanja? (10. člen ZMVN) - Seznanitev z vrednostjo nepremičnine - Predstavitev podatkov, ki vplivajo na izračun vrednosti - Omogočiti posredovanje pripomb na vrednostne modele (vrednost) Dodatno: - Seznanitev še z drugimi podatki iz registra nepremičnin - Možnost spreminjanja podatkov oz. posredovanja predlogov sprememb

  11. PRIČAKOVANI REZULTATI • Preučitve pripomb na modele vrednotenja: • Modeli vrednotenja določeni z Uredbo Vlade RS • Dokončni izračun vrednosti nepremičnin • Javen podatek o vrednosti nepremičnine • Spremembe podatkov o nepremičninah: • Pravilni in popolnejši podatki o nepremičninah • Uporabnost podatkov za različne namene (ekonomski, socialni,popis, …)

  12. STATISTIKE I • Vseh podatkov na obvestilih: 84.000.000 podatkov. • V Sloveniji je: • - 6.098.698 nepremičnin • - 1.161.966 stavb • - 1.793.956 delov stavb • - 5.373.218 parcel • 1.180.059 lastnikov nepremičnin • Lastniki nepremičnin so spremenili ali dali pripombe na: • 1.443.263podatkov o nepremičninah(1,7%od vseh podatkov, ki jih je na obvestilih posredovala Geodetska uprava) • -545.079nepremičninah (9%od vseh nepremičnin v Sloveniji)

  13. STATISTIKE II Delež pripomb in sprememb podatkov o nepremičninah glede na število nepremičnin: • Pripomba na vrednost nepremičnine: 476.369 (7,81%) • Sprememba lastništva:221.471 (3,63%) • Sprememba povezave stavba-parcela: 29.470 (0,48%) Delež pripomb na podatke o parcelah glede na število parcel: • pripombe na namensko rabo parcele: 37.657 (0,70%) • pripomba na delež dejanske rabe na parceli:14.772 (0,27%) • pripombe na spravilo lesa na parceli: 11.661 (0,22%) • pripomba na vplive na parcel: 14.761 (0,27%)

  14. STATISTIKE III Delež pripomb in sprememb podatkov o delih stavbglede na število delov stavb: • drugi prostori, ki pripadajo stanovanju: 60.302 (3,36%) • sprememba lastništva:58.8720 (3,28%) • uporabna površina: 55.493 (3,09%) • dejanska raba dela stavbe: 46.443 (2,59%) • neto tlorisna površina: 36.648 (2,04%) Delež sprememb podatkov o stavbahglede na število vseh stavb: • leto izgradnje: 27.684 (1,92%) • vrsta ogrevanja:115.638 (1,08%)

  15. STATISTIKE IV

  16. ČASOVNI OKVIR 4.10.2010 – Pričetek obveščanja – večina lastnikov že prejela obvestila 25.1.2011 – rok za posredovanje pripomb na modele vrednotenja (previsoka ali prenizka vrednost) Spremembe podatkov o nepremičninah in lastništvu – neomejeno

  17. REN - AKTIVNOSTI • obdelava podatkov obveščanja • vzdrževanje podatkov • nov zakon o evidentiranju nepremičnin • informacijska prenova nepremičninskih evidenc v okviru e-prostora • informacijska povezava z zemljiško knjigo, uskladitev podatkov zemljiške knjige, zemljiškega katastra in katastra stavb • lokacijska izboljšava zemljiškega katastra • prevzem podatkov namenske rabe zemljišč iz občin preko MOP, uskladitev podatkov o zemljiščih za gradnjo stavb, vzpostavitev evidence vodnih zemljišč,…

  18. http://e-prostor.gov.si, ren.gu@gov.si

More Related