nngsr.ru

1. Необходимость образования саморегулируемой организации Риэлторов на региональном уровне. Профилактика сложностей при регистрации www.nngsr.ru

2. Саморегулирование • Это самостоятельная и инициативная деятельность, которая осуществляется субъектами предпринимательской или профессиональной деятельности и содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль за их соблюдением

3. Основная идея СРО • Переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью субъектов в определенной сфере с государства на самих участников рынка • Государственный надзор смещается с надзора за деятельностью к надзору за результатами деятельности

4. Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов • Июнь 1995 г. - создана как Ассоциация предприятий • Апрель 2008 г. - принято решение о преобразовании ассоциации в Некоммерческое партнерство (согласно требованиям законодательства о СРО) • Июнь 2011 г. - зарегистрирована качестве добровольного СРО

5. Основные требования закона к СРО Закон о СРО СРО НП НГСР На момент регистрации статуса СРО -25 компаний (сейчас – 27 сертифицированных компании) Стандарты и правила = система сертификации РГР Ответственность Личное страхование – 3 000 000 руб. Компенсационный фонд – 3 000 руб. с одной компании. Коллективное страхование – 30 000 000 руб. • Объединение не менее 25 юридических лиц или 100 индивидуальных предпринимателей • Наличие стандартов и правил обязательных для всех членов • Обеспечение дополнительной имущественной ответственности каждого члена перед потребителями

6. Обязательные специализированные органы СРО Закон о СРО СРО НП НГСР Управляющий совет по сертификации Комиссия по этики и стандартам практики • Орган контроля за соблюдением стандартов и правил • Орган по рассмотрению дел о применении мер дисциплинарного воздействия .

7. Коллегиальный орган управления Закон о СРО СРО НП НГСР 7 руководителей компаний – членов СРО НП НГСР 6 независимых членов - Представители торгово-промышленной палаты НО, Росреестра, Ростехинвентаризации, УВД по линии БЭП, региональных СМИ. • Постоянно действующий коллегиальный орган управления СРО формируется из числа физ.лиц представителей членов СРО • Независимые члены должны составлять не менее одной трети коллегиального органа управления

8. Единоличный исполнительный орган • Исполнительный директор НГСР – независимое лицо, не состоящее в трудовых или иных отношениях с компаниями – членами НГСР

9. Обеспечение СРО доступа к информации На сайте СРО НП НГСР опубликована следующая информация: • Состав членов • Условия членства • Содержание стандартов и правил • Структура и компетенция органов управления и спец. органов • Аттестаты специалистов

10. Государственный надзор за результатом деятельности членов СРО • Ежеквартальная отчетность о запланированных и произведенных проверках членов СРО, а также результатах этих проверок

11. Дополнительные затраты в связи с приобретением статуса СРО • Государственная пошлина за внесение сведений в единый реестр саморегулируемых организаций – 4 000 рублей • Бухгалтерская отчетность подлежит обязательному аудиту – минимум 30 000 рублей в год

12. Пакет документов для регистрации СРО пункт 8 статьи 20 ФЗ «О саморегулируемых организациях» • 1) копии свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации; • 2) копии устава некоммерческой организации; • 3) копии документов, подтверждающих государственную регистрацию членов– Юр.лиц; • 4) копии свидетельств о государственной регистрации членов - ИП; • 5) перечень членов некоммерческой организации; • 6) документы, подтверждающие наличие способов обеспечения ответственности членов некоммерческой организации перед потребителями произведенных товаров (работ, услуг) и иными лицами; • 7) копии документов, подтверждающих создание некоммерческой организацией специализированных органов, копии положений о таких органах и копии документов о составе участвующих в их работе лиц; • 8) копии стандартов и правил СРО;

13. Риск • Закон может появиться в любую минуту • Ограниченное количество времени • Резкое повышение ценника вступления в имеющиеся СРО • Ужесточение требований к созданию СРО

14. Вы думаете:Наша организация вступит в любое СРО когда возникнет такая необходимость • Но Вы должны знать, ЭТО НЕВОЗМОЖНО

15. Регистрация СРО способствует ведению активной деятельности • Организует профессиональное обучение, аттестацию работников членов СРО, сертификацию произведенных членами СРО товаров (работ, услуг) • Осуществляет контроль за предпринимательской или профессиональной деятельностью своих членов части соблюдения ими требований стандартов и правил СРО • Образует третейские суды для разрешения споров • Участвует в обсуждении проектов ФЗ и иных нормативных документов, вносит экспертное мнение • Вносит на рассмотрение органов государственной власти предложения по вопросам формирования и реализации государственной политики в отношении деятельности членов

16. Наши достижения за 2011-2012 г

17. Отношения с партнерами Стратегические партнеры СРО НП НГСР • Постоянные консультации населения членами НП НГСР на базе банка • Содействие в проведении мероприятий НП НГСР (спонсорская помощь, предоставление аудитории под мероприятия • Единые рекламные материалы • Совместный колонтитул в разделе недвижимость • Единый бесплатный модуль членов СРО НП НГСР • Статейный материал СРО НП НГСР • Совместные мероприятия • Преференции для членов НП НГСР

18. Развитие проекта по обучению

19. Отношения с властью • Признание муниципальной властью как важного профессионального сообщества • Партнерские отношения с Росреестром Нижегородской области • Партнерские отношения с Торгово- промышленной палатой Нижегородской области

20. Компания – член НП НГСР имеет 5 преимущественных аргументов. • Агентство Недвижимости – члена СРО НП «НГСР» контролирует государство через федеральный закон о СРО №315. • Все члены СРО НП «НГСР» работают по одним стандартам и правилам оказания риэлторской деятельности. • СРО НП «НГСР» несет имущественную ответственность перед клиентами за действия своих членов. • Возможность отследить квалификацию агента через общероссийский единый реестр сертифицированных агентов и брокеров. • Возможность досудебного урегулирования споров возникающих в результате оказания риэлторской услуги членами СРО НП «НГСР».

21. Мы готовы ответить на ваши вопросы E-mail: sro.ngsr@yandex.ru Телефон: (831) 439-74-04 (831) 410-59-01