100 likes | 271 Vues
Stredná priemyselná škola stavebná, Hviezdoslavova 5, Rožňava. INVESTIČNÁ VÝSTAVBA. Ing. Erika Šmelková. Moderné vzdelávanie pre vedomostnú spoločnosť Projekt je spolufinancovaný zo zdrojov EÚ.
E N D
Stredná priemyselná škola stavebná, Hviezdoslavova 5, Rožňava INVESTIČNÁVÝSTAVBA Ing. Erika Šmelková Moderné vzdelávanie pre vedomostnú spoločnosť Projekt je spolufinancovaný zo zdrojov EÚ. Projekt: Tvorivá škola – úspešný štart do života Kód ITMS 26110130175
Stavebníctvo • je jedným z rozhodujúcich odvetví hospodárstva Slovenskej republiky. • zaoberá sa výstavbou a vykonáva aj riadi stavebnú a obchodnú činnosť.
Výstavba • Všetka rozsiahla činnosť spojená s prípravou a realizáciou určitého investičného zámeru t.j. vybudovať určité stavebné dielo. • Na tejto práci sa • zúčastňuje veľa účastníkov, • ktorí musia navzájom úzko • a plánovito spolupracovať.
Investovanie- vloženie voľných peňažných prostriedkov do nového, resp. rekonštrukcie, modernizácie jestvujúceho dlhodobého hmotného, alebo nehmotného majetku. • Alebo inak: • Investičný proces- proces obstarania nového, alebo rekonštrukcie existujúceho stavebného diela, • Investícia – vec, alebo právo nadobudnuté do vlastníctva.
INVESTIČNÝ PROCES Je sled činností obstarávania majetku. prípravná fáza realizačná fáza (investičná výstavba)
Alebo inak • predprojektová príprava - vyjasnenie účelu investície, spôsobu financovania až po získanie územného rozhodnutia • projektová príprava - výber projektanta, projektovanie, výber zhotoviteľa až po získanie stavebného povolenia • realizácia - včítane kolaudácie a prevzatia objektu do užívania
Legislatíva • ZÁKON č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) • ZÁKON č. 138/1992 Zb. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch • a iné...
Účastníci výstavby • Priami účastníci: ( bezprostredne zainteresovaní na zhotovení stavby ) : • Investor, Stavebník (užívateľ) • projektant • dodávateľ (zhotoviteľ) • stavebný dozor • Nepriami účastníci: ( tvoria prostredie investičného procesu ) • stavebný úrad • rôzne organizácie (štátna a verejná správa) • ostatní (napr. vlastníci susedných • pozemkov) • banky
Účastníci výstavby Investor - je účastník, ktorý chce realizovať stavbu a financuje výstavbu Projektant - je fyzická alebo právnická osoba, ktorá má oprávnenie k projektovej činnosti a spracováva projektovú dokumentáciu (PD) Dodávateľ- je fyzická alebo právnická osoba, ktorá realizuje stavbu podľa schválenej PD
Užívateľ stavebného diela • - fyzická alebo právnická osoba, môže ale nemusí byť vopred známa • - mal by mať prioritné postavenie v definovaní požiadaviek na stavebné dielo. • Stavebník • - fyzická alebo právnická osoba, ktorá je oprávnená objednať a prevziať stavbu do užívania • na stavebníka sa vystavuje stavebné povolenie • môže byť: • súkromný • verejný