Chancen für die Finanzierung mit der LBS Auch für Haushalte mit höherem Einkommen möglich.

1. Chancen für die Finanzierung mit der LBS Auch für Haushalte mit höherem Einkommen möglich. Geringe Eigenkapitalanforderungen Häufig keine Deka-Bürgschaft erforderlich. Beleihungsauslauf von 80% wird in der Regel eingehalten Wahlweise Bausparunterlegung oder Tilgung ermöglicht flexible Anpassung der monatlichen Rate an die Liquidität des Kunden. Ausfallrisiko wird von der ISB bzw. dem Land getragen. Notwendigkeit der Einbindung der Sparkasse in die Finanzierung sinkt, daraus folgt die Stärkung der Vergabe von Eigenmitteln.

2. * Rentenversicherungspflichtiges Einkommen aus dem Vorjahr

3. EigenkapitalSparvermögen: 40.000,- € * Rentenversicherungspflichtiges Einkommen aus dem Vorjahr

4. * Rentenversicherungspflichtiges Einkommen aus dem Vorjahr

5. ISB-Darlehen Wohneigentumsprogramm Fördervoraussetzungen: Familie, 2 Kinder,Haushaltseinkommen liegt im Bereich bis 60 % über der Einkommensgrenze Förderhöhe: Grunddarlehen 30% 99.000,- € Zusatzdarlehen Kinder 2 x 5% 33.000,- € Gesamt: 132.000,- € Förderhöchstbetrag: 100.000,- €

7. Grafischer Zins- und Tilgungsplan - Zinssicherheit 100 % 488,- 600,- 100.000,- 528,- 660,- 110.000,- L 317,- 414,- 80.000,- L 290.000,- ∑ 1.333,- 1.674,- Jahre 5 10 20 15 25

8.  Beleihungswerte: Gesamtkosten 330.000,- € - nachrangiges ISB-Darlehen 100.000,- € - Eigenkapital 40.000,- € LBS-Finanzierungsanteil 190.000,- € Kaufpreis = Verkehrswert 299.000,- € - 10 % Sicherheitsabschlag 30.000,- € Beleihungswert 100 % 269.000,- € Beleihungsgrenze 60 %161.000,- € Beleihungsgrenze 80 % 215.000,- €

9.  Mindestbehalt: 1. Einpersonenhaushalt 700,- € 2. Jeder weitere Erwachsene 300,- € 3. Je Kind 200,- € 400,- € 1.400,- € Verfügbares monatliches Einkommen: Mtl. Einkommen Mann netto 3.543,- € + Kindergeld 368,- € - anfängl. mtl. Rate 1.333,- € - Bewirtschaftungskosten 340,- € 2.238,- €

10.  50%-Regel: Verfügbares monatliches Einkommen: Mtl. Einkommen Mann netto 3.543,- € + Kindergeld 368,- € 3.911,- € Monatliche Belastung: - anfängl. mtl. Rate 1.333,- € - Bewirtschaftungskosten 340,- € 1.673,- € x 2 = 3.346,- €

11. Beratung: • Die Förderfähigkeit und die Förderhöhe wird im Rahmen der Beratung mit LBS-Future ermittelt. • Der Antrag ist derzeit noch manuell auszufüllen. • Die automatische Ausfüllung aus dem elKA ist in Vorbereitung.

12. Beantragung Stand Juni 2013: • Förderfähigkeit und Förderhöhe über LBS-Future prüfen Antrag der ISB inkl. Anlage 1 bearbeiten.Antragsformular:- CRM Verkaufsunterstützung- LBS-Förderkompasslbs-foerderkompass.de/antrag-isb-darlehen.html Kunde reicht Antrag bei der KV/SV ein Kreditantragstellung für weitere Finanzierungsmittel erfolgt. KV/SV prüft den Antrag inkl. Anlage 1 und leitet ihn an die ISB weiter Prüfung durch Finanzierungsinstitute(Sparkasse/LBS) Nachteil • Doppelte Antragstellung • Daten im ISB-Antrag nicht für automatische Antragerstellung verwendbar

13. Beantragung künftig: Förderfähigkeit und Förderhöhe mit LBS-Future prüfen Antragstellung des Gesamtvorhabens mit elKA(sofern Finanzierung mit der LBS) elKA erstellt den ISB-Antrag Daten automatisch als PDF Fehlende Daten werden handschriftlich im Antrag ergänzt. Weitergabe der Anträge an KV/SV und die LBS