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CALCULO DE INDIVISO AREAS VIRTUALES

CALCULO DE INDIVISO AREAS VIRTUALES. EXISTEN 4 LOTES DE DIFERENTES PROPIETARIOS LOS CUALES RECIBEN UNA OFERTA PARA VENDER EL CONJUNTO DE LOS CUATRO LOTES POR LA CANTIDAD DE $4,000,000.00. EL PROPIETARIO DEL LOTE 1 ARUMENTA QUE SU TERRENO VALE MAS POR ESTAR EN ESQUINA.

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CALCULO DE INDIVISO AREAS VIRTUALES

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Presentation Transcript

  1. CALCULO DE INDIVISO AREAS VIRTUALES EXISTEN 4 LOTES DE DIFERENTES PROPIETARIOS LOS CUALES RECIBEN UNA OFERTA PARA VENDER EL CONJUNTO DE LOS CUATRO LOTES POR LA CANTIDAD DE $4,000,000.00. EL PROPIETARIO DEL LOTE 1 ARUMENTA QUE SU TERRENO VALE MAS POR ESTAR EN ESQUINA. EL PROPIETARIO DEL LOTE 2 JUZGA QUE VALE MAS EL M2 POR AVENIDA QUE POR CALLE LOS PROPIETARIOS DE LOS LOTES 3 Y 4 CONCUERDAD CON EL CRITERIO DE QUE LA AVENIDA VALE MAS QUE LA CALLE Y QUE SUS LOTES TIENEN ADEMAS EXCESO D FONDO, PERO TODOS DESEA VENDER SI LA DISTRIBUCIÓN ES EQUITATIVA CRITERIO DE FÓRMULAS PARA EL CALCULO DE AREAS VIRTUALES:

  2. CALCULO DE INDIVISO AREAS VIRTUALES LOTE 1 600.00 M2 LOTE 2 600.00 M2 LOTE 3 400.00 M2 LOTE 4 400.00 M2 AREA TOTAL 2,000.00 M2 OFERTA POE EL CONJUNTO A LOS 4 PROPIETARIOS = $ 4,000,000.00 CALLE = 0.60 AVENIDA = 1.00

  3. CALCULO DE INDIVISO AREAS VIRTUALES CALCULO DEL PRECIO UNITARIO RESULTANTE

  4. CALCULO DE INDIVISO AREAS VIRTUALES • CALCULO AREAS VIRTUALES

  5. CALCULO DE INDIVISO AREAS VIRTUALES REPARTO PROPORCIONAL A LAS AREAS VIRTUALES DE CADA LOTE

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