Структура межевого плана

2. Межевой план - приказ Росреестра от 25.06.2013 № П/237 (версия схемы V04_STD_MP, актуальна с 26.08.2013), приказ Росреестра от 17.12.2012 № П/501 (версия схемы V03_STD_MP, актуальна с 17.12.2012) • Технический план - приказ Росреестра № П/256 от 18.06.2012 (версия схемы V02_STD_TP, актуальна с 18.06.2012)

3. Межевой план, представляемый в орган кадастрового учета в форме электронного документа, состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP –архив (далее – пакет). Один межевой план соответствует одному пакету. Имя пакета должно иметь следующий вид: GKUZU _*.zip, где GKUZU - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Межевого плана; * - уникальный набор символов, длиной не более 50 символов, например GUID. Содержимое пакета представляет из себя всегда один XML файл, содержащий семантические сведения Межевого плана, а также один или несколько файлов с расширением JPG, TIFF или PDF, содержащих графическую часть Межевого плана. XML-файл должен располагаться в корне пакета. Графические файлы могут располагаться в подкаталогах .\<каталог>\..<каталог>\<файл> (в данном случае путь к файлам должен быть прописан в xml относительно корня пакета). Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать служебных символов, таких как: +/ \ * < >@ « ” `] [ { } $ # ~. XML-файл должен соответствовать схеме STD_MP.xsd и представлен в кодировке Unicode (UTF-8). Номер версии – 04. Имя файла должно иметь следующий вид: GKUZU _*.xml, где: GKUZU - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Межевого плана; * - уникальный набор символов, длиной не более 50 символов, например GUID. Структура межевого плана

4. Ввиду актуальности на сегодняшний день обеих версий xml-схемы, в орган кадастрового учета может быть представлен межевой план в форме электронного документа, созданный с использованием версии XML-схемы V03_STD_MP. В связи с тем, что версия XML-схемы V04_STD_MP предусматривает включение в состав межевого плана разделов «Исходные данные», «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Заключение кадастрового инженера», «Схема геодезических построений», «Схема расположения земельных участков», «Чертеж земельных участков и их частей», «Акт согласования местоположения границ земельного участка», «Абрисы узловых точек границ земельных участков», а также документов Приложения, вышеуказанные разделы должны быть включены и в межевой план, созданный с использованием версии XML-схемы V03_STD_MP, в форме электронных образов бумажных документов, заверенных электронной подписью кадастрового инженера, если их включение предусмотрено требованиями к подготовке межевого плана. Структура межевого плана

5. Технический план здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, представляемый в электронной форме (далее – Технический план) состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP –архив (далее – пакет). Один технический план соответствует одному пакету. Имя пакета должно иметь следующий вид: GUOKS _*.zip, где GUOKS - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Технического плана; - уникальный набор символов, длиной не более 50 символов, например GUID. Содержимое пакета представляет из себя всегда один XML файл, содержащий семантические сведения Технического плана, а также один или несколько файлов с расширением .JPG или .DWG, содержащих графическую часть Технического плана. XML-файл должен располагаться в корне пакета. Графические файлы могут располагаться в подкаталогах .\<каталог>\..<каталог>\<файл> (в данном случае путь к файлам должен быть прописан в xml относительно корня пакета). XML файл должен соответствовать схеме STD_TP.xsd и представлен в кодировке Unicode (UTF-8). Номер версии – 02. Имя файла должно иметь следующий вид: GUOKS _*.xml, где: GUOKS - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Технического плана; * - уникальный набор символов, длиной не более 50 символов, например GUID. Структура технического плана

6. Типичные ошибки при оформлении межевых планов

7. Типичные ошибки при оформлении межевых планов

8. Типичные ошибки при оформлении межевых планов

9. Типичные ошибки при оформлении межевых планов

10. Типичные ошибки при оформлении межевых планов

11. Типичные ошибки при оформлении межевых планов

12. Типичные ошибки при оформлении межевых планов

13. Типичные ошибки при оформлении межевых планов

14. Типичные ошибки при оформлении межевых планов

15. Согласно представленному межевому плану ранее учтенный земельный участок является единым землепользованием и в его состав включается новый обособленный участок. В соответствии с xml-схемой в случае добавления в состав единого землепользования входящих участков (реквизит «InsertEntryParcels») могут быть указаны сведения о новых обособленных и условных участках, включаемых в состав (реквизит «NewEntryParcel» в количестве, соответствующем количеству обособленных участков). При этом обозначение добавляемых новых обособленных или условных участков должно вноситься в элемент «Definition» (Обозначение на плане) в реквизите «tNewEZEntryParcel». Для существующих условных и обособленных участков указывается КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР в строке «CadastralNumber» реквизита «tExistEZParcel» Особенности оформления межевого плана на единое землепользование

16. Типичные ошибки при оформлении технических планов

17. Типичные ошибки при оформлении технических планов

18. Типичные ошибки при оформлении технических планов

19. Технический план, представленный с заявлением в виде электронного документа, не заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, что нарушает требования ч. 9 ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221—ФЗ, согласно которой технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

20. Межевой план, представленный с заявлением в виде электронного документа, не заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, что нарушает требования ч. 11 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

21. Представленный технический план подготовлен кадастровым инженером «___»,а электронный документ заверен усиленной квалификационной электронной подписью кадастрового инженера «___», что нарушает требования ч. 9 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

22. В межевом плане в элементе Area_In_GKN (площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости) указывается значение площади земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.До получения соответствующих разъяснений пп.1 п. 2 ст. 26 Закона не будет применяться при проведении проверки электронного документа межевого плана,в элементе Area_In_GKN которого указана округленная до целых площадь (при условии применения математических правил округления), при этом в ГКН данная площадь указана до десятых или до сотых.

23. Презентация завершена!