Rozliczanie kosztu zużycia wody w zasobach mieszkaniowych SM „KARWINY”

1. Rozliczanie kosztu zużycia wodyw zasobach mieszkaniowych SM „KARWINY”

2. Składowe kosztu łącznego zużycia wody przypadającego na lokal mieszkalny zasobach SM „KARWINY”

3. Zasady rozliczania kosztu zużycia wodyw lokalach określone w Regulaminie • ROZDZ. II Rozliczanie kosztów zużytej wody. • Poszczególni odbiorcy wody (użytkownicy lokali, do których dostarczanajest woda) są obciążani jej kosztami Ki , które wyznacza się jako: • gdzie: • qDost [zł/m3] jest aktualną dla danego okresu rozliczeniowego ceną wody (koszt 1 m3 wody) wyznaczaną przez jej dostawcę, • Ai,Ci Ai,Z[ m3] są właściwym dla danego (i- tego) lokalu i dla danego okresu rozliczeniowego, zużyciem wody odpowiednio ciepłej (indeks C) i zimnej (indeks Z). = . ( + ) =+oraz =+

4. Różnica dodatnia (+r)powstaje, jeżeli suma wskazań wodomierzyw lokalach jest mniejsza od wskazań wodomierza głównego w węźle budynku Różnica dodatnia (+r) powoduje występowanie niedopłat w rozliczeniach wody

5. Różnica ujemna (-r)powstaje, jeżeli suma wskazań wodomierzyw lokalach jest większa od wskazań wodomierza głównego w węźle budynku Różnica ujemna (-r) powoduje występowanie nadpłat w rozliczeniach wody.

6. Wzór na wyliczanie różnicywg Regulaminu. Suma zużycia wody we wszystkich lokalach Zużyciew lokalu: CW i ZWi Sposób wyliczania różnicy dla poszczególnych lokali w przykładowej jednostce rozliczeniowej.wg Regulaminu rozliczania kosztów zużycia energii cieplnej, wody, (…) w SM „KARWINY” Suma zużycia CW • - różnica między wskazaniami wodomierza głównego CW i ZW, a sumą wskazań wodomierzy w lokalach Zużyciew lokalu: CW i ZWi Suma zużycia ZW Zużyciew lokalu: CW i ZWi AC Ciepła woda - całkowite zużycie w węźle Wodomierze główneCW i ZW Zimna woda – całkowite zużycie w węźle AZ Opisy wzorów na wyliczenie różnicy wskazań. = wodom. głównego ( = wodom głównego (())

7. Podstawowe przyczyny powstawania różnicy wskazańpomiędzy wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych w poszczególnych lokalach. • niedoskonałość konstrukcyjna wodomierzy i związane z nią przecieki poniżej progu rozruchu wodomierza w instalacjach mieszkaniowych; zużycie niezmierzone przez wodomierze indywidualne w lokalach jest rejestrowane przez wodomierz główny (dotyczy wszystkich typów wodomierzy, bez względu na ich klasę metrologiczną), • błędy pomiaru wadliwie działających wodomierzy indywidualnych, • błędy pomiaru wodomierza głównego, wynikające zazwyczaj z jego uszkodzenia, • błędne odczyty wskazań wodomierzy (z różnych powodów), • stosowanie ryczałtów – brak opomiarowania części lokali lub korzystaniez nielegalizowanych wodomierzy. • brak równoczesnych i regularnych odczytów wszystkich wodomierzy w budynku,(nieobecność lokatorów w dniu odczytu), • z powodu jak wyżej - niemożliwość jednoczesnego odczytania wodomierza głównegoi wodomierzy w lokalach, • nieautoryzowane (nielegalne) pobory wody przez mieszkańców lub ingerencje mechaniczne/magnetyczne w metrologię wodomierzy,

8. Przykładowa ilość wody niezmierzonej przez wodomierz indywidualny w wyniku przecieku poniżej progu jego rozruchu. dr inż. Wojciech KoralInstytut Inżynierii Wody i Ścieków, Politechnika Śląska, Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji, Gliwice

9. Porównanie okresowych zmian wielkości różnicy P

10. Okresowe zmiany wielkości różnicy spowodowane częściową niesprawnością wodomierza głównego CW

11. Kategorie aktów prawnych na podstawie których ustalono w Regulaminie zasady rozliczania wody w SM „KARWINY”.

12. USTAWY

13. ROZPORZĄDZENIA

14. Akty normatywne prawa miejscowego ustalające zasady zbiorowego zaopatrzenia w wodę oraz zasady rozliczeń między dostawcamii odbiorcami wody. Regulamin dostarczania wody i odprowadzania ściekówna terenie gmin-członków Komunalnego Związku Gmin„Dolina Redy i Chylonki” • Uchwały Zgromadzenia Komunalnego Związku Gmin„Dolina Redy i Chylonki”

15. Akty normatywne wewnętrzne ustalające zasady rozliczania kosztów dostawy wody w zasobach oraz . Statut Spółdzielni Mieszkaniowej „KARWINY” w Gdyni Regulamin rozliczania kosztów zużycia energii cieplnej, wody, gazu, energii elektrycznej w Spółdzielni Mieszkaniowej „KARWINY” Zarządzenie Nr 3/2010 Prezesa Zarządu SM „Karwiny” w Gdyniz dnia 15.01.2010r,: Warunki techniczne dokonania wymiany istniejących, bądź montażu nowo instalowanych wodomierzywe własnym zakresie przez użytkownika lokalu obowiązującew SM „KARWINY” w Gdyni

16. Rozliczenia wody dokonywane w SM „Karwiny są zgodne z przywołanymi poprzednio przepisami prawa, statutu i Regulaminu, co zostało potwierdzone opinią biegłego sądowego z 29.02.2012 r. (…) „Zdaniem biegłego rozliczenie przez Spółdzielnię kosztów wody i kanalizacji oraz podgrzania wody i obciążenie tymi kosztami powoda jest prawidłowe,ma swoje uzasadnienie w przepisach Ustawy o Spółdzielniach mieszkaniowych /art4, ust.1 pkt 4/, Regulaminie rozliczania kosztów zużycia energii cieplnej, wody, gazu, energii elektrycznej (garaże i miejsca postojowe w garażach wielostanowiskowych) w Spółdzielni Mieszkaniowej "KARWINY" - tekst jednolity z dnia 26.06.2010 roku.„