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《 物业设备管理 》 学习辅导

《 物业设备管理 》 学习辅导. 第十五讲 电梯. 电梯的历史. 1854 年，在纽约水晶宫举行的世界博览会上，美国人 伊莱沙 · 格雷夫斯 · 奥的斯（ Otis ） 第一次向世人展示了他的发明－历史上第一部安全升降梯。 至今，澳特斯电梯仍然是世界第一大电梯公司。是以发明人澳特斯来命名的。  四十岁事业不成功的机械师，从此改变了世界。. 第一节 电梯的种类和组成. 一、电梯的定义及种类 电梯的定义为： 用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于 15° 的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。. 电梯的种类. 1 、按用途分类

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Presentation Transcript

  1. 《物业设备管理》学习辅导 第十五讲 电梯

  2. 电梯的历史 • 1854年，在纽约水晶宫举行的世界博览会上，美国人伊莱沙·格雷夫斯·奥的斯（Otis）第一次向世人展示了他的发明－历史上第一部安全升降梯。 • 至今，澳特斯电梯仍然是世界第一大电梯公司。是以发明人澳特斯来命名的。 •  四十岁事业不成功的机械师，从此改变了世界。

  3. 第一节 电梯的种类和组成 一、电梯的定义及种类 • 电梯的定义为：用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于15°的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。

  4. 电梯的种类 1、按用途分类 • ① 乘客电梯：乘客使用，载重较小，800kg，1000kg • ② 载货电梯：运货使用，载重大 • ③ 医用电梯：运送病床，担架，推车，轿厢长，需要消毒 • ④ 杂物电梯：

  5. 电梯的种类 • ⑤ 观光电梯：观光使用，轿厢多维透明 • ⑥ 车辆电梯： • ⑦ 船舶电梯： • ⑧ 建筑施工电梯：  • ⑨ 其他类型的电梯：

  6. 观光电梯、医用电梯

  7. 电梯的种类 2、按驱动方式分类 • ① 交流电梯：。 • ② 直流电梯： • ③ 液压电梯： • ④ 齿轮齿条电梯： • ⑤ 螺杆式电梯： • ⑥ 直线电机驱动的电梯：

  8. 电梯的种类 3、按速度分类 • ① 低速梯：低于1.00m/s速度。 • ② 中速梯：速度在1.00～2.00m/s • ③ 高速梯：大于2.00m/s。 • ④ 超高速梯：速度超过5.00m/s。 • 随着电梯技术的不断发展，电梯速度越来越高。

  9. 世界之最 • 世界最快电梯： • 迪拜塔电梯，17.4 m/s • 中国最快电梯： • 台北101大楼电梯，16.8 m/s

  10. 迪拜塔、101大楼

  11. 电梯的种类 4、按电梯有无司机分类 • （1）有司机电梯 • （2）无司机电梯 • （3）有/无司机电梯

  12. 电梯的种类 5、按操纵控制方式分类 • （1）手柄开关操纵 • （2）按钮控制电梯 • （3）信号控制电梯 • （4）集选控制电梯 • （5）并联控制电梯 • （6）群控电梯 • ① 梯群的程序控制。 ② 梯群智能控制 • 是目前最先进的电梯控制系统。

  13. 电梯的种类 6、其他分类方式 • 此外，还有双层轿厢电梯等。 7、特殊电梯 • ① 斜行电梯： • ② 立体停车场用电梯： • ③ 建筑施工电梯：

  14. 二、电梯的组成 • 电梯总体结构上可分为机械和电气两大部分组成。 1．机械装置部分 • 机械部分主要有曳引系统、轿厢、门系统、导向系统、对重系统及机械安全装置等。 • 电梯的机械安全保护装置有机械限速装置、缓冲器和端站保护装置。 • 机械限速装置由限速器和安全钳组成。

  15. 二、电梯的组成 2．电气装置部分 • 电气装置的作用是对电梯的运行实行操纵和控制。可分为电力拖动系统、操作控制系统、电气安全系统三大部分。 （1）电力拖动系统 • 由曳引电机、供电系统、调速装置、速度反馈装置构成。对电梯实行速度控制。

  16. 二、电梯的组成 （2）操作控制系统 • 由操纵装置、平层装置与选层器等构成。对电梯实施操纵、监控的系统。 （3）电气安全系统 • 是指在电梯控制系统中用于实现安全保护作用的电路及电气元件。

  17. 电梯控制系统 • 曳引系统 • 导向系统 • 轿厢 • 门系统 • 重量平衡系统 • 电力拖动系统 • 电气控制系统 • 安全保护系统

  18. 三、自动扶梯 1—建筑基础；2—转向滑轮群；3—曳引导轨；4—梯级；5—金属骨架；6—扶手装置；7—驱动装置；8—曳引链；9—梳板前沿板；10—电器设备 图10.1自动扶梯的结构简图

  19. 第二节 电梯的工作原理 图10.2 2∶1传动方式

  20. 第三节 电梯的使用管理与维护 • 实践证明，一部电梯的使用效果好坏，取决于电梯制造、安装、使用过程中管理和维修等几个方面的质量。 一、电梯的使用管理 • 1．电梯管理应配备专（兼）职的管理人员，开展管理工作 • 2．电梯的交接班制度

  21. 第三节 电梯的使用管理与维护 • 交接班应明确以下内容： ① 交接班时，双方应在现场共同查看电梯的运行状态，清点工具、备件和机房内配置的消防器材，当面交接清楚，而不能以见面打招呼的方式进行交接。

  22. 第三节 电梯的使用管理与维护 • ② 明确交接前后的责任。通常，在双方履行交接签字手续后再出现的问题，由接班人员负责处理。若正在交接时电梯出现故障，应由交班人员负责处理，但接班人员应积极配合。若接班人未能按时接班，在未征得领导同意前，待交班人员不得擅自离开岗位。

  23. 第三节 电梯的使用管理与维护 3．电梯日常运行管理 （1）电梯运行前应做到事项 （2）电梯运行时应做到事项 （3）发生如下故障应立即按“急停”、“警铃”或电话通知维修 • ① 厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动运行。 • ② 运行速度有显著变化。 • ③ 行驶方向与指令方向相反。

  24. 第三节 电梯的使用管理与维护 • ④ 内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。 • ⑤ 有异常响声，较大振动和冲击。 • ⑥ 超越目的层位置而继续运行。 • ⑦ 安全钳误动作。 • ⑧ 轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。 • ⑨ 电气部分因过热而散发焦热的臭味。

  25. 第三节 电梯的使用管理与维护 （4）电梯停止运行的操作 （5）扶梯操作 4．电梯值班检查 • （1）电梯的值班巡视检查由小区电梯值班员进行。 • （2）电梯值班员须经市劳动局特种操作技能培训后，持证上岗。

  26. 第三节 电梯的使用管理与维护 • （3）电梯值班员须每天对所辖电梯进行巡视检查 • （4）电梯的巡视检查后须认真填《小区电梯值班巡视检查记录表》 • （5）电梯值班人员困人解救后，须填写《困人统计表》。 5. 电梯机房的管理

  27. 第三节 电梯的使用管理与维护 二、电梯的维护管理 1．电梯运行检查 （1）巡回检查 • 由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及交接班时进行。主要检查电梯开闭是否正常、指示信号是否齐全等。

  28. 第三节 电梯的使用管理与维护 （2）日检 • 由维修工进行。主要是检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进行修理、调整和更换，日检不能用巡检代替。 （3）周检，季检，月检，年检等

  29. 第三节 电梯的使用管理与维护 2．电梯维修保养 • （1）机房内维修保养 • （2）井道与轿厢部分的维修保养 • （3）底坑内维修保养

  30. 电梯故障与处置 • 汶川地震后，网上爆出生活中遇到各种紧急状况的处理办法。比如，现在高楼大厦那么多，很有可能困在电梯里面。 • 有一天搭乘电梯，就遇上了电梯突然断电，虽然后备供电系统几秒后会开始作用，可是电梯还是从13楼迅速往下坠。还好当时想起电视中曾经教过的，赶快把每一层楼的按键全都按下，好在电梯在五楼终于停止了......真的有捡回一条命的感觉！ • 在生活中，难免会坐到电梯，但是！万一遇到电梯发生事故，迅速往下坠落时，你可能只有一个念头：「站在电梯里等死吧！...」

  31. 网传保护措施 • 电梯下坠时保护自己的最佳动作 1、(不论有几层楼) 赶快把每一层楼的按键都按下； 2、如果电梯里有手把，一只手紧握手把； 3、整个背部跟头部紧贴电梯内墙，呈一直线； 4、膝盖呈弯曲姿势。

  32. 原理解释 • 说明：因为电梯下坠时，你不会知道它会何时着地，且坠落时很可能会全身骨折死； • 第一点是当紧急电源启动时，电梯可以马上停止继续下坠...... • 第二点是为了要固定你人所在的位子，以致于你不会因为重心不稳而摔伤； • 第三点是为了要运用电梯墙壁作为脊椎固定 • 第四点是最重要的，因为韧带是唯一人体富含弹性的一个组织，所以借用膝盖弯曲来承受重击压力，比骨头承受的压力大。

  33. 若电梯发生此类故障时正在上升，那么还能多赢得3钟的时间，迟一点出手没多大关系；若电梯正在下降，那么你就要在1秒钟之内决断，因为办公大楼一般层高4米，1.5秒后你已从4楼掉到底了；居民楼层高都是3米，1.5秒后你已从6楼掉到底了。若电梯发生此类故障时正在上升，那么还能多赢得3钟的时间，迟一点出手没多大关系；若电梯正在下降，那么你就要在1秒钟之内决断，因为办公大楼一般层高4米，1.5秒后你已从4楼掉到底了；居民楼层高都是3米，1.5秒后你已从6楼掉到底了。 • 那是老式电梯，现代新型电梯基本上无须这样了，其安全性还是很高的，即使在突然停电时也应该没问题。EEPROM的应用，使得电梯可以在断电以后还保留住电梯轿箱的位置！

  34. 1、被困电梯内怎么办？ • 电梯中途停下后，首先要保持镇定。乘客被困电梯内不要惊慌，千万不要尝试自行爬出电梯，应设法通知维保单位，可利用电梯内的电话求援，如无电话，可拍门叫喊，或用鞋子敲门，若实在没有人回应，最安全的做法是保持镇定，保存体力，等待救援。

  35. 2、电梯运行中突然停电怎么办？ • 电梯运行中如果遇到突然停电或供电线路出现故障，电梯会自动停止运行，不会有什么危险，一旦停电，电梯的制动器会自动制动，使电梯不能运行。呆在原地等待来电是最好办法。

  36. 3.电梯运行速度突然加快怎么办？ • 电梯的运行速度不论是上行还是下行，均应在规定的额定速度范围以内运行，一般不会超速，如果出现超速，在电梯控制系统内设有防超速装置，此时，该装置会自行启动，使电梯减速或停止运行。

  37. 4.电梯的轿厢门是否能被扒开？ • 电梯的轿厢门从外面是不能被扒开的，必须用专用工具才能开启，在里面的乘客也绝不能扒门，即使电梯天花板有紧急出口，也不能爬出去，因为出口板一打开，安全开关就使电梯停止不动，但如出口板意外关上，电梯就可能突然开动，令人失去平衡，在漆黑的井道里，可能会被电梯缆索绊倒，或者因踩着电梯外壁的油垢而滑倒，从电梯顶上坠落下去。

  38. 5.发现电梯运行异常时怎么办？ • 乘坐电梯时，发现电梯有超速或梯速较慢的情况，或发现电梯轿厢内有焦糊味时，应按下操纵盘上的红色急停按钮，使电梯停车，并及时通报维保人员。发生火灾时，如果乘客正在电梯中，应将电梯停在火势或烟火未蔓延到的梯层，然后从楼梯逃生。

  39. 电梯故障处理

  40. 全课终

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