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PROGRAMAS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA D.S. N°174 (V y U) de 2005 SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL

PROGRAMAS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA D.S. N°174 (V y U) de 2005 SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL D.S. N°145 (V y U) de 2007 DIVISION DE POLITICA HABITACIONAL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO. LOS GRANDES DESAFÍOS. LINEAMIENTOS NUEVA POLITICA HABITACIONAL

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PROGRAMAS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA D.S. N°174 (V y U) de 2005 SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL

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  1. PROGRAMAS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA D.S. N°174 (V y U) de 2005 SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL D.S. N°145 (V y U) de 2007 DIVISION DE POLITICA HABITACIONAL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

  2. LOS GRANDES DESAFÍOS

  3. LINEAMIENTOS NUEVA POLITICA HABITACIONAL Un sistema de financiamiento: ahorro – subsidio - aporte de terceros. Una política de suelo que favorezca la integración social. Factores de focalización y discriminación positiva para grupos vulnerables. Un plan integral de asistencia técnica para asegurar la calidad de procesos y productos. Un programa de habilitación social para las familias de menores ingresos. La articulación con el sector privado (EGIS) y los municipios.

  4. PROGRAMAS 40% MAS VULNERABLE Construcción en Nuevos Terrenos Subsidio Localización Adquisición y Habilitación CSR Solo hab. Densificación Predial FSV I hasta 1er Quintil Rehabilitación Inmueble FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA Construcción Sitio de Residente Adq. de Viv. Exist. y Const. Subsidio Localización FSV II Adquisición de vivienda Construida Subsidio Localización FSV II hasta 2° Quintil Construcción Colectiva en Zonas Rurales Subsidio Planta Trat. SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL Soluciones Singulares Subsidio Saneamiento Hasta 2°Quintil

  5. POSTULACIONES FSV Construcción y SHR selecciones mensuales, FSV Adquisición postulación en línea. PUNTAJES DE CORTE FPS * Tipología de construcción CZR acepta hasta II Quintil, 11.734 puntos

  6. POSTULANTES FSV Jefes de familia, su cónyuge o conviviente, cuyo grupo familiar esté identificado en una misma FPS. FSV I Construcción, grupos organizados de al menos 10 familias y máximo 300. SEREMI autoriza menos de 10 familias. Adquisición postulaciones individuales. No pueden postular: Propietarios o asignatarios de una vivienda Familias con otro miembro postulando Familias unipersonales, exceptuando hasta en un 30% del grupo a: Adultos mayores 60 años, Discapacitados, Condición de indígenas, Informe Valech, Viudas y viudos y Postulantes a CZR POSTULANTES SHR • Jefes de familia, su cónyuge o conviviente, cuyo grupo familiar esté identificado en una misma FPS y que acrediten disponibilidad de terreno. • Postulaciones individuales • No pueden postular: • Propietarios o asignatarios de una vivienda (salvo excepciones) • Familias con otro miembro postulando

  7. SUBSIDIOS * FSV I Adquisición aumenta 2 UF por cada 0,5m2 que supere 37,5m2 hasta 50 UF. AHORROS FSV II y SHR aceptan Créditos complementarios

  8. SUBSIDIO LOCALIZACION SUBSIDIOS COMPLEMENTARIOS

  9. SUBSIDIO LOCALIZACION • A aplicar en ciudades de más de 5.000 habitantes y a proyectos de hasta 150 viviendas. • En grupos de construcción, un 60% deben provenir de la comuna o grupo de comunas definido por la SEREMI. • Deben cumplir con parámetros de localización: • Área Urbana • Área de concesión sanitaria • Vía Local • 500m Transporte Público • 1.000m Educación • 2.500m Salud Primaria

  10. CONCEPTO DE CARENCIA HABITACIONALMedidas para Focalizar y favorecer la Integración Social • Se incorpora el Puntaje de Carencia Habitacional (PCH) como criterio de selección a los programas habitacionales: • Proyectos de construcción FSV I se pueden formar de la siguiente manera: • 70% de las familias hasta I Quintil, esto es 8.500 puntos • 30% de las familias hasta III Quintil, esto es 13.484 puntos Res. Ex. N°4545 (V y U) de fecha 31.08.2007 D.O. 04.09.2007

  11. ESTANDAR VIVIENDAS CUADRO NORMATIVO • 1 recinto Estar Comedor Cocina • 1 Baño • 2 Dormitorios • Proyecto de ampliación 3er dormitorio alcanzando al menos 55m2

  12. EGIS y PSAT(Entidades de Gestión Inmobiliaria Social y Prestadores de Asistencia Técnica) Personas jurídicas de derecho público o privado, que firman Convenio Marco con MINVU y se ocupan de: En proyectos de Construcción (FSV y SHR): Organización de la demanda habitacional Diseño y elaboración de los proyectos de arquitectura e ingeniería Diseño y ejecución de Plan de Habilitación Social Contratación de las obras En proyectos de Adquisición (Sólo FSV): Organización de la demanda habitacional Asesoría para la adquisición de viviendas Diseño y ejecución de Plan de Habilitación Social EGIS operan en FSV y PSAT en SHR

  13. PLAN DE HABILITACION SOCIAL Este Plan tiene como objetivo contribuir a superar las condiciones de pobreza y/o marginación social desde un enfoque habitacional y participativo, promoviendo el involucramiento de las familias en el proyecto habitacional a desarrollar, favoreciendo la integración en el barrio y en la red social. En Construcción comprende actividades en las etapas pre y post selección. En Adquisición, el PHS consiste en la entrega de una cartilla con información sobre redes sociales del entorno e información de Ley de Copropiedad si corresponde.

  14. PROYECTOS DE INTEGRACION SOCIAL (PIS) Proyectos de no más de 150 viviendas que consideran al menos un30% de FSV I y/o FSV II y al menos un 30% de DS 40 título I Las operaciones de FSV pueden ser de Adquisición o Construcción, Los beneficiarios de DS 40 obtienen un bono de 100UF por comprar en un PIS

  15. Gracias!... EQUIPO FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA DIVISIÓN DE POLÍTICA HABITACIONAL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

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