1 / 29

Catena Årsstämma 2009

Catena Årsstämma 2009. Dramatiskt 2008. Global finans- och bankkris Lågkonjunktur – kraftig inbromsning i ekonomin Konkurshot – rekonstruktioner Fordonsindustrin drabbas hårt – påverkar Bilias verksamhet. Lågkonjunkturens påverkan på Catena .

sol
Télécharger la présentation

Catena Årsstämma 2009

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Catena Årsstämma 2009

  2. Dramatiskt 2008 • Global finans- och bankkris • Lågkonjunktur – kraftig inbromsning i ekonomin • Konkurshot – rekonstruktioner • Fordonsindustrin drabbas hårt – påverkar Bilias verksamhet

  3. Lågkonjunkturens påverkan på Catena • Långa hyresavtal ger säkra kassaflöden och minskar vakansrisken • Återhållsamhet med förvärv 2007 – 2008 • Investeringar i det egna beståndet i stort sett färdigställda – minskat kapitalbehov • Bilia fortsatt viktig hyresgäst, men andelen minskar (86,6 %) Affärsidé och strategier ligger fast

  4. Affärsidé och övergripande mål Äga Förvalta Utveckla Stabilt växande kassaflöde God värdetillväxt Långsiktigt god totalavkastning Ledande aktör Fokus: Välbelägna handelsfastigheter på strategiska orter

  5. Catena i korthet 2008 • Catena äger 31 fastigheter • I fyra tillväxtregioner i Sverige, Norge och Danmark • Marknadsvärde: 2 354 Mkr (2 479) • Handelsfastigheter med rätt läge och bra alternativanvändning • Hyresvärde: 205,2 Mkr på årsbasis (190,6) • Stabila intäkter, i snitt hyresavtal på 9,3 år (10,3) • Hög uthyrningsgrad, 96,3 procent (98,3) • 100-procentig indexering i hyresavtalen

  6. Catena 2008 • Hyresintäkterna uppgick till 189,3 Mkr (179,7) • Förvaltningsresultatet uppgick till 89,2 Mkr (73,8) • Årets resultat efter skatt uppgick till -131,9 Mkr (216,2) • Årets resultat per aktie uppgick till -11,41 kr/aktie (18,70) • Orealiserade värdeförändringar ingick i resultatet med -293,7 Mkr (168,4)

  7. Värdeförändringar i fastighetsbeståndet 1 januari – 31 december 2008 Mkr

  8. Händelser 2008 • Förvärv av mark i Svågertorp, Malmö i januari. Byggnation för Vestas startade i mars. • Almedal i Göteborg färdigställdes i juni. • Drammen i Norge färdigställdes i december. • Försäljning av mark i Norge med reavinst på 4,3 Mkr. • Nya hyresavtal tecknade för totalt 87,5 Mkr i hyresvärde.

  9. Finansiella mål

  10. Catena skapar värde genom förädling Drammen, Norge • Ny-, till- och ombyggnad färdigställd i december 2008 • Investering 72 MNOK • Totalt 7 600 m2 varav 2 600 m2 tillbyggnad • Flervarumärkesanläggning för Volvo, BMW, Ford och Renault • 15-årigt hyresavtal med Bilia

  11. Catena skapar värde genom förädling Svågertorp, Malmö • Nybyggnad av 3 700 m2 • Kontor för Vestas för totalt 150 medarbetare • Investering: 72 Mkr • Inflyttning i mars 2009

  12. Vi har levererat enligt strategin

  13. Fokus på strategiska storstadsregioner Osloregionen Stockholmsregionen Göteborgsregionen Öresundsregionen

  14. Stockholmsregionen • 9 fastigheter • 34% av bokfört värde • Hyresvärde 69,4 Mkr • Genomsnittlig hyrestid 11,0 år • Uthyrningsgrad 93,9%

  15. Göteborgsregionen • 10 fastigheter • 24% av bokfört värde • Hyresvärde 51,1 Mkr • Genomsnittlig hyrestid 9,2 år • Uthyrningsgrad 99,4%

  16. Öresundsregionen • 8 fastigheter • 22% av bokfört värde • Hyresvärde 42,6 Mkr • Genomsnittlig hyrestid 4,8 år i Malmö • Genomsnittlig hyrestid 5,5 år i Köpenhamn • Uthyrningsgrad 93,0%

  17. Osloregionen • 4 fastigheter • 20% av bokfört värde • Hyresvärde 42,1 Mkr • Genomsnittlig hyrestid 11,7 år • Uthyrningsgrad 100%

  18. Byggrätter och exploateringsmöjligheter Haga Norra, Solna Bostäder, kontor, handel Segeltorp, Huddinge Handel

  19. Byggrätter och exploateringsmöjligheter Svågertorp, Malmö Handel Gastelyckan, Lund Handel

  20. Byggrätter och exploateringsmöjligheter Almedal, Göteborg Kontor, handel Sisjön, Göteborg Handel Kungsbacka Bostäder

  21. Catena-aktien

  22. Största ägarnaper 31 mars 2009

  23. Delårsrapport januari – mars 2009

  24. Händelser första kvartalet 2009 • Hyresavtal tecknat med Motor Trend AB i Kungsbacka • Investering av 4 Mkr i anläggning i Haninge • Inflyttning av Vestas i Svågertorp den 23 mars • Försäljning av tomtmark med byggrätt i Lilleström, Norge, med en reavinst på 2,6 Mkr • Besparingsplan genomförs under 2009

  25. Första kvartalet 2009 – finansiellt MkrQ1 2009 Q1 2008 Hyresintäkter 49,6 46,1 Förvaltningsresultat 25,2 20,9 Värdeförändring fastigheter, orealiserad 11,4 5,4 Värdeförändring fastigheter, realiserad 2,6 — Periodens resultat 24,2 13,5 Resultat efter skatt per aktie, kr 2,09 1,17

  26. Finansiella mål 2009

  27. Första kvartalet 2009–aktuell intjäningsförmåga 20092008Mkr 31 mars31 dec Hyresvärde 214,0 205,0 Vakanser - 10,0 - 7,0 Hyresintäkter 204,0198,0 Fastighetskostnader - 27,0 - 26,0 Driftsöverskott 177,0 172,0 Centraladministration - 18,0 - 18,0 Finansnetto - 44,0 - 66,0 Förvaltningsresultat 115,0 88,0

  28. Framtiden för Catena Konjunkturutvecklingen avgörande, men • Catena har långa hyreskontrakt • Catena finns i storstadsregionerna • Catena har strategiska lägen med goda möjligheter till alternativ-användning • Sänkt ränta har stor resultat-påverkan

  29. Catena Årsstämma 2009

More Related