深圳市罗湖区

1. 深圳市罗湖区 营商环境推介 深圳市罗湖区经济贸易局副局长 王萍

2. 罗湖投资环境 • 罗湖 —— • 深圳经济特区开发最早的建成区和城市中心区 • 与香港地缘相连，70%以上的外资来源于香港 • 香港服务业进入内地市场发展的重要前站

3. 罗湖投资环境 2004年罗湖区部份经济数据 国内生产总值 社会消费品零售总额 罗湖占 全市三分之一 2004 2003 • 第三产业增加值占全区国内生产总值（GDP）的比重达83％以上，拉动经济增长9.62个百分点，在深圳市各区中居于首位，这个结构比已接近香港及许多发达国家水平。

4. 罗湖投资环境 城区定位 • 商贸旺区 • 金融中心 • 网络服务基地 罗湖已初步形成了以金融、商贸、物流、信息网络服务、旅游、专业服务和文化娱乐产业为主体的现代服务业产业体系

5. 罗湖投资环境 • 转变思维方式、提升发展模式 • 在对外引资方面，罗湖的招商战略也逐步向提供精品服务和精品环境转变，用整体环境优势吸引和留住投资者。 • 在区内社会经济事务建设方面，罗湖正式提出了以和谐社会和效益经济为轴线，全力打造精品罗湖的战略目标，并迈出实质性步伐。

6. 罗湖平均每平方公里GDP产出达5.25亿元，高于全市1.7亿元的平均水平；罗湖平均每平方公里GDP产出达5.25亿元，高于全市1.7亿元的平均水平； • 商业坪效达到1.4万元，高出全市平均水平将近一倍； • 每亿元GDP耗电量为751万千瓦时，为全市平均耗电水平的71.6％； • 每亿元GDP用水量为34.4万立方米，为全市平均水平的66.1％； • 罗湖拥有“一山四湖”，城市绿化覆盖率高达47.1％，超过全市平均水平； • 罗湖人均绿化面积33平方米，远远超过人均居住面积。

7. 投资罗湖机遇 一、以片区改造创造商机，以旗舰进驻激发效益，罗湖商贸业迎来历史发展新机遇

8. 投资罗湖机遇 （一）罗湖商贸业地位 • 罗湖是深圳商贸业的根，也是中国现代商贸业发展的重要起源地之一 • 沃尔玛在中国拓展业务从罗湖开始 • 全国商贸百强企业之一的华润万佳超市在罗湖起步 • CEPA实施后首家获准成立的外商独资零售企业“永旺（中国）商业有限公司”又正式落户罗湖，并成为日本永旺集团在中国内地的总部和采购中心

9. 投资罗湖机遇 （二）打造罗湖大“金三角”商圈 商圈发展定位：形成我市面积最大、业态最全、商品种类最多、经营理念先进、在国内和港澳都将享有较高知名度的中心商业区。 商圈区域范围：以罗湖口岸、深圳火车站、汽车站为依托，以深圳地铁罗湖段为轴线，涵盖人民南商业商务区、华润中心与东门步行街等三个子商圈

10. 投资罗湖机遇 1、东门商业步行街区 商品琳琅满目，中低档价位的商品居多，轻松自在的购物休闲环境，赢得了广大游客和市民的青睐

11. 投资罗湖机遇 2、人民南商业商务区 时尚产品丰富，尤其是时装、皮具、首饰等品类繁多，成为深圳流行商品的策源地，中高档定位的商品吸引了大量的消费者

12. 投资罗湖机遇 • 金光华广场 • 消费群定位中，50％立足于深圳本地中产阶层、30％为香港北上消费人群、20％为国内外商务旅行人群

13. 投资罗湖机遇 • 3、华润万象城 • 深圳最大的购物中心 • 集中了大量国际一线品牌 • 来自巴黎、米兰、纽约、东京等时尚之都的国际品牌 • 亚洲最大的嘉禾电影城、奥林匹克标准的真冰溜冰场等四个主力店异彩纷呈，实现了“包罗万象”的商场定位

14. 投资罗湖机遇 （三）人民南改造 • 实施市政环境改造工程，改善人民南地区的交通状况，改造公共空间设施 • 重新整合商业资源 • 改造定位：吸引中高收入消费阶层和港人等商务游客为主的繁华高档商业商务区

15. 投资罗湖机遇 二、以蔡屋围金融中心区改造为契机，把罗湖建设成为金融企业的监管中心、服务中心和信息中心

16. 投资罗湖机遇 1、罗湖蔡屋围金融中心区发展现状 • 深圳金融业已形成了以罗湖蔡屋围为“一点”，以人民南和深南东路为“两线”的分布格局 • 作为深圳市的金融中心，罗湖蔡屋围金融中心区是深圳最重要的资金集散地

17. 投资罗湖机遇 2、罗湖外资金融机构盈利能力不断增强 截止2004年11月，深圳的外资银行纯利润突破5000万美元，其中，罗湖辖区的外资银行净利润达到4323.37万美元，占全市的84.62%，港资银行盈利2000多万美元，占到整个罗湖外资银行利润的60%

18. 投资罗湖机遇 3、蔡屋围金融中心区改造 • 改造定位：营造一个深圳特区的CBD，乃至珠江三角洲的“华尔街” • 改造范围：面积约14公顷的范围内，拆除15万平方米的旧建筑 • 改造内容：改造后将扩建2万平方米的人民银行办公大楼，新建办公或商务公寓建筑9.5万平方米，增加片区的绿化休闲用地，为入驻金融企业提供一个优美的生活和工作环境

19. 投资罗湖机遇 三、罗湖物流业投资机遇

20. 投资罗湖机遇 1、罗湖物流业发展状况 • 地理位置优越：方便快捷、综合立体的交通网络使得罗湖发展物流业向外可以通达世界各地，向内可以辐射中国内陆 • 物流及配送服务体系完整：罗湖区共有包括国际著名物流企业马士基、铁行渣华、总统油轮等在内的物流企业100多家，拥有国家一级货运代理公司近50家，另外还有货运客商100多家

21. 投资罗湖机遇 2、笋岗－清水河物流园区改造 • 园区地位：位于罗湖的笋岗—清水河物流园区是深圳市规划、建设的六大物流园区之一，是“十五”期间深圳重点建设和发展的物流园区项目 ，是唯一位于城市中心位置的都市型物流园区 • 园区产业结构：已形成以家居、汽车交易及零配件、医药、轻工产品、展示交易及配送中心等为主的产业结构类型

22. 投资罗湖机遇 • 园区产业地位： • 医药配送总额达到13亿元，占深圳整个医药市场配送额的近1/7； • 汽车及零配件专业市场异军突起，占深圳全年汽车销售额的近1/4； • 家居建材专业市场更是成为当前深圳最为集中、影响力最大的区域，加上周边地区，约占全市销售额的40％； • 世界500强企业之一的英国B&Q罗湖店进驻园区后，当年开业当年盈利，是该集团全球600多家连锁店中经营状况最好的单店之一 • 德国麦德隆业已进驻。

23. 投资罗湖机遇 园区改造定位： 融物流、商流、信息流、资金流于一体，以都市终端消费品的批发采购和物流配送业务为主，集批发采购、物流配送、电子商务、展览展示、物流信息与金融服务等多种功能于一园的现代化、综合性、都市型物流园区

24. 投资罗湖机遇 四、金色产业，金子招牌——深圳市黄金珠宝产业集聚基地

25. 投资罗湖机遇 1、形成了较大的生产规模 • 该区域从事珠宝首饰生产和加工的企业300余家，加上销售、展示等其它各类公司及商户达800多家，集中了深圳市黄金珠宝业近七成的生产及交易量

26. 投资罗湖机遇 2、形成了以龙头企业为支柱的企业群，入驻该区域的珠宝企业呈现加速趋势，区域集聚效应进一步凸现。

27. 投资罗湖机遇 3、初步形成设计、生产、加工、展示、检测、销售一条龙的产业链条。

28. 投资罗湖机遇 4、独特的地理区位。

29. 投资罗湖机遇 5、以水贝国际珠宝交易中心的建成开业为标志，珠宝展示交易发展势头迅猛。

30. 投资罗湖机遇 6、深圳市人民政府正式授牌，该区域为深圳市黄金珠宝产业集聚基地，更进一步巩固了该区域在黄金珠宝产业的主导和核心地位。 罗湖区政府将从完善集聚基地基础设施建设，为企业的发展打造一流的硬件设施，构建公共技术服务平台，出台产业扶持政策，提供高效优质的政府服务等方面入手，进一步擦亮“水贝黄金珠宝”这块金子招牌，让该基地成为享誉国内外的黄金珠宝产业集群地。

31. 投资罗湖机遇 五、“网络罗湖”促软件信息业大发展

32. 投资罗湖机遇 • 人流、物流、资金流和信息流高度集中

33. 投资罗湖机遇 • 软件信息企业出现集聚发展势头 京广中心软件园区

34. 投资罗湖机遇 六、罗湖专业服务业，品牌好，效益优

35. 投资罗湖机遇 • 罗湖是深圳专业服务机构最为集中的地方，约占深圳市40％的专业服务机构纷纷进驻罗湖。 德勤会计师事务所 沃尔玛商业咨询 普 华 永 道 • 会计、律师、咨询、经纪、评估、代理等服务机构约占到全市的40%。去年又新增专业服务机构1890家，整个专业服务机构增加值达到11.1亿元，比上年增长34%。 • 2004年港资在罗湖投资专业服务业呈上升态势，其中投资租赁、商务服务的项目达100家，约占此类项目数的90%。

36. 投资罗湖机遇 七、罗湖致力为辖区企业提供全方位优质服务

37. 投资罗湖机遇 • 围绕着世界卫生组织提出的健康城区的建设标准，努力营建一个社会治安良好、城市管理有序、环境保护得力、教育、卫生事业发达和各项软硬件设施过硬的健康城区，以确保经济与环境、人与自然的协调和可持续性发展。

38. 投资罗湖机遇 • 罗湖正致力于服务型政府的建设，从简化审批手续到为企业提供优质的经营环境等各方面来为企业投资与经营提供一条龙服务。 • 在全市率先实行市区两地同时受理外资审批业务 • 成立了区外商投资服务中心和金融发展服务办公室

39. 愿我们能够精诚合作，共谋发展，共同开创美好的明天！愿我们能够精诚合作，共谋发展，共同开创美好的明天！ 恭祝各位嘉宾 身体健康，事业兴旺！ 谢谢！