PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA 2012 / 2016

1. PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA 2012 / 2016

2. LINEAS DE ACCION • Fideicomiso y Techo Digno • Terrenos Fiscales • Programa de Lotes, Servicios y Escritura • Programa Crédito Vivienda Rural • Plan de Ahorro Previo • Créditos Individuales Urbanos • Programa Federal de Integración Socio Comunitaria • Programa Mejor Vivir • Programa Federal de Urbanización de Villas y Asentamientos Precarios- Con Alternativas de Viviendas Industrializadas • Promeba • Programa de Vivienda para Trabajadores Sindicalizados • Plan de Vivienda Social, Rural y por Ayuda Mutua

3. 1- FIDEICOMISO

4. FIDEICOMISO y TECHO DIGNO CARACTERISTICAS: • Obras por licitación • Proyectos de entidades intermedias • Financiamiento compartido - Nación Fideicomiso S.A. → ANSES - Provincia de Mendoza TECHO DIGNO • En Construcción FIDEICOMISO • SERIE I: $50 M • Llamado octubre • SERIE II: $88 M – Sin Emisión de títulos 326 M • Firma de Contrato • Próximos llamados a licitación

5. 2- TERRENOS FISCALES PROVINCIALES

6. TERRENOS FISCALES PROVINCIALES • Superficie disponible: 198 has. • Cantidad de terrenos: 22 • Destino:Demanda priorizada por municipio • Situación Actual: • Se entregó a los municipio ubicación de los terrenos • En estudio por municipios aptitud técnica y priorización de la adjudicación (demanda municipal)

7. 3- PROGRAMA LOTES,SERVICIOSY ESCRITURACIÓN

8. PROGRAMA LOTES,SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN Objetivos del Programa • Urbanización e infraestructura de terrenos disponibles que permitan la construcción de viviendas sociales • Adjudicar los lotes con escrituras • Incentivar el ahorro previo o la cofinanciación • Garantizar desde el estado el financiamiento de las empresas constructoras, grupos inversores, banca oficial y banca privada

9. PROGRAMA LOTES,SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN Financiamiento Por licitacion 20% Adjudicatarios-socios 30% Empresa Constructora 50% I.P.V. 2. Por Administración(crédito a entidad intermedia) 50% Adjudicatarios-socios 50% I.P.V.

10. PROGRAMA LOTES,SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN Resolución 925(11-06-12) • Reglamentación del programa de Lotes, Servicios y Escrituración • 4.000 lotes y Servicios -Priorización Municipal • Documentación(Ubicación de terrenos) entregadas a los municipios

11. PROGRAMA LOTES,SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN Convenios Firmados • UNION MUTUALES: 2.000 Lotes • C.G.T.: 1.000 Lotes • CAMARAS DE LA CONSTRUCCION: -CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION(C.A.C) -CAMARA DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS IDEPENDIENTES DE MENDOZA (C.E.C.I.M.) -CIRCULO DE CONSTRCUTORES DE MENDOZA -Financiación del 30% de la ejecución de 7.000 lotes -Monto financiar $66.066.000

12. PROGRAMA LOTES,SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN Avances

13. 4- PROGRAMA CRÉDITOVIVIENDA RURAL

14. PROGRAMA CRÉDITOVIVIENDA RURAL Normativa Vigente Ley Provincial n° 7934 Resolución I.P.V. n° 517/12

15. PROGRAMA CRÉDITOVIVIENDA RURAL Objetivos del Programa • Atender la demanda habitacional de las personas que decidan radicarse en zonas rurales productivas de la provincia de Mendoza • Financia: • CRÉDITOS INDIVIDUALES • Compra de terreno(lotes) • Construcción de vivienda • Ampliación, Refacción y Reparación de viviendas • CRÉDITOS COLECTIVOS • Construcción hasta 25 viviendas, con su respectiva urbanización e infraestructura (solamente con fundamentación municipal)

16. PROGRAMA CRÉDITOVIVIENDA RURAL Los Programas a Financiar • Se reglamentarán por el I.P.V. (Mza.) • Se adaptarán a cada región o zona de los oasis productivos de Mendoza • Se acordará la implementación con los municipios -Priorizacion municipal-Plano Municipal

17. PROGRAMA CRÉDITOVIVIENDA RURAL Destinatarios de los Créditos • Propietarios de pequeñas parcelas productivas - Vivienda única - Su principal fuente de ingresos • Trabajadores rurales que habitan o trabajan en zonas rurales • Prestadores de servicios - Profesionales, técnicos, educadores, comerciantes, etc.(que habiten o trabajen en zonas rurales)

18. PROGRAMA CRÉDITOVIVIENDA RURAL Monto a Financiar

19. PROGRAMA CRÉDITOVIVIENDA RURAL • Créditos Acordados:32 • Créditos en Trámite I.P.V.: 79 • Mancomunados en Trámite:195

20. 5- PLAN AHORRO PREVIO

21. PLAN AHORRO PREVIO OBJETIVO: Atender la Demanda Habitacional de grupos familiares con capacidad de ahorro que no posean vivienda propia. FINANCIAMIENTO: Para el financiamiento de este Programa el I.P.V. dispondrá de: Aportes del Gobierno Provincial más el ahorro previo de cada adjudicatario (Ahorro: 20% - I.P.V. 80 %) BENEFICIARIOS : Grupos familiares de clase media. PROYECTOS AL 22/10/12 -Contratos vigentes en Ahorro: 650 En Ahorro 213 Adjudicados 437 -Obras terminadas: 334 -Obras en ejecución: 95 -Licitación 01-10-12: 50 Cupos 22 Ofertas Próxima licitación Noviembre 2012 ACCIÓN: Construcción de vivienda nueva y terminación de viviendas en ejecución.

22. 6- CRÉDITOSINDIVIDUALES URBANOS

23. CRÉDITOSINDIVIDUALES URBANOS Se está gestionando con Bancos Oficiales y Privados • BANCOS OFICIALES • Banco de la Nación Argentina -Financiación: BCO. 65% - TASA 12.75% I.P.V. 35% - TASA 0% -Convenio Marco: Bco.de la Nación Argentina-I.P.V. Firmado el 15-06-12 -Contrato de Organización para la emisión de valores fiduciarios sin oferta pública – Nación Fideicomiso S.A. – I.P.V. Firmado 04/09/12 -Se está acordando la firma del contrato fiduciario. -Interesados inscriptos: 130 • BANCOS PRIVADOS -Se está acordando con Banco CREDICOOP

24. 7- PROGRAMA FEDERAL DEINTEGRACIÓN SOCIO COMUNITARIA

25. PROGRAMA FEDERAL DE INTEGRACIÓN SOCIO COMUNITARIA OBJETIVOS: -Contribuir al desarrollo y mejoramiento de las condiciones de hábitat, vivienda de lo hogares con NBI -Promover la incorporación de mano de obra de pobladores desocupados organizados en Cooperativas de trabajo FINANCIAMIENTO NACIONAL: -Integración socio-comunitaria (Viv. Rural) -S.S.D.U.V. I.P.V.  Coop.Trabajo -Integración socio-comunitaria (Urbano-Suburbano) - -S.S.D.U.V. I.P.V.  Municipio  Coop.Trabajo BENEFICIARIOS : Grupos familiares que se encuentran por debajo de la línea de pobreza. • ACCIÓN: • Construcción de vivienda nueva.- • -Const. Viv. 2 dormitorios. 54 m2. • -Const. Viv. 3 dormitorios.64m2. • Mejoramiento de viviendas recuperables.- • -Const. Baño y 1 dormitorio. 20,73 m2. • -Const. 2 Dormitorios 26 m2.

26. PROGRAMA FEDERAL DE INTEGRACIÓN SOCIO COMUNITARIA

27. 8- PROGRAMA MEJOR VIVIR

28. PROGRAMA MEJOR VIVIR OBJETIVOS: Disminuir el déficit habitacional reduciendo los niveles de hacinamiento, promiscuidad y precariedad de los hogares. ACCIÓN: Obras de refacción, ampliación y/o completamiento, núcleo húmedo o seco. Se construye: 1 Dormitorio 2 Dormitorios 1 Estar Comedor 1 Baño Baño y Cocina BENEFICIARIOS : Grupos familiares que se encuentran por debajo de la línea de pobreza. EJECUCION DE OBRAS : -Por licitación -Por administración municipal

29. PROGRAMA MEJOR VIVIR

30. 9- Programa Federal de Urbanización de Villas y Asentamientos Precarios- Con Alternativas de Viviendas Industrializadas

31. 9- Programa Federal de Urbanización de Villas y Asentamientos Precarios- Con Alternativas de Viviendas Industrializadas Proyectos Priorizados por Subsecretaria de la Nación y ya licitados por el I.P.V. -Fuerza y Progreso-Guaymallen: 127 → $48.781.615,05 -El Alamo- San Rafael: 46 → $17.258.350,20 -Renacer- Maipu: 80 → $28.489.695,11 Total 253 → $94.529.660,36

32. 10- PROMEBA

33. PROGRAMA MEJORAMIENTODE BARRIOS OBJETIVOS: Mejorar la calidad de vida de las familias beneficiarias, promoviendo su capacidad de organización y gestión en la búsqueda de soluciones, para superar las insuficiencias en su hábitat, en armonía con el entorno y su inserción social. PROYECTOS EN EJECUCIÓN: BENEFICIARIOS : Grupos familiares que se encuentran por debajo de la línea de pobreza. • ACCIÓN: • Legalización de la tenencia de la tierra • Provisión y mejoramiento de la infraestructura, equipamiento y saneamiento ambiental • Incremento del capital social y humano PROYECTOS PROXIMOS A LICITAR: FINANCIAMIENTO: 90 % B.I.D. Nación PRO.ME.BA. y 10 % Provincia

34. 11- PROGRAMA DE VIVIENDA PARA TRABAJADORES SINDICALIZADOS

35. PROGRAMA DE VIVIENDA PARATRABAJADORES SINDICALIZADOS OBJETIVOS: Disminuir el déficit habitacional FINANCIAMIENTO: Subsecretaría de Vivienda: 35% (subsidio) Bco. Nación: 65% BENEFICIARIOS : Trabajadores de sindicatos con terrenos de la entidad. PROYECTOS PRESENTADOS Y APROBADOS Personal Tribunal de Cuentas: 94 dptos. PROYECTOS PRESENTADOS Sindicato Personal del Departamento General de Irrigación: 75 viviendas ACCIÓN: Obras de infraestructura y construcción de viviendas.

36. 12- PLAN DE VIVIENDA SOCIAL,RURAL Y POR AYUDA MUTUA -Ley 8043 -Ley 8095 -Res. I.P.V. 1324/10 -Res. I.P.V. 1491/11

37. PLAN DE VIVIENDA SOCIAL,RURAL Y POR AYUDA MUTUA OBJETIVOS: Atender la demanda individual y colectiva de los municipios en lo referido a la temática de vivienda, que no pueden esperar los tiempos que imponen los programas tradicionales del IPV. • ACCIÓN: • Compra de terreno • Construcción de viviendas • Construcción de módulos • Ampliación y refacción de viviendas • Obras de Urbanización e infraestructura • Obras complementarias y nexos • Reparación de techos • Cualquier otra obra vinculada a la vivienda BENEFICIARIOS : -Municipios que son tomadores de crédito (Resolución 1491/2011) -Personas de existencia física y que cumplen requisitos sociales del IPV (Resolución 1324/210) priorizadas por el municipio. FINANCIAMIENTO: Plan de cancelación de viviendas del IPV Ley 8043 Decretos 1469/09 y 1471/09 MONTO TOTAL DISPONIBLE $26.190.973,50 FONDOS ENTREGADOS A LOS MUNICIPIOS $11.793.363,55 SALDO DISPONIBLE $14.397.609,95

38. PLAN DE VIVIENDA SOCIAL,RURAL Y POR AYUDA MUTUA