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Fach 210 Module

Bauauftragsrechnung - Übersicht. Fach 210 Module. KLR-Bau. - 00 1 Einführung/ Methodik. -002 Aufgaben und Begriffe. Baube- triebs- rech- nung. Soll-Ist- vergleichs- rech- nung. Kenn- zahlen- rech- nung. Bauauf- trags- rech- nung. -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung.

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Presentation Transcript

  1. Bauauftragsrechnung - Übersicht Fach 210 Module KLR-Bau -001 Einführung/ Methodik -002 Aufgaben und Begriffe Baube- triebs- rech- nung Soll-Ist- vergleichs- rech- nung Kenn- zahlen- rech- nung Bauauf- trags- rech- nung -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung Abweichungs- analyse Kontrolle und Steuerung Bildung von Kennzahlen Darstellung des Daten- materials zur Kontrolle, Dis- position u. Be- urteilung Vor- Auftrags- Arbeits- Nach- kalkulation Kosten- Leistungs- Erfolgs- Rechnung -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  2. Bauauftragsrechnung im Regelkreis Fach 210 Module Bauherr Architekt/Ingenieur Prüfung des Angebotes Baube- schreibung Allg. Be- dingungen Baustellen- beschreibung -001 Einführung/ Methodik Finanzplan Pläne Ausschreibungs- unterlagen Terminplan Leistungs- beschreibung Mengener- mittlung -002 Aufgaben und Begriffe Unternehmer -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung Auftrags- verhandlung Angebot Kalkulations- abteilung Angebot Vergabe Nachkalkulation Soll/Ist-Vergleiche -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Nachtrags- kalkualtion Arbeitskal- kulation Auftragskal-kulation Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  3. Erstellen eines Angebotes Fach 210 Module Kalkulationsmodell nach Wildt WuG WuG -001 Einführung/ Methodik WuG = Wagnis und Gewinn AGK = Allg. Geschäftskosten EKT = Einzelkosten der Teil- leistung ( = Summe aller Positionen ) BGK = Baustellengemein- kosten AGK -002 Aufgaben und Begriffe Bauauf- trags- rech- nung Lohn Geräte -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung EKT BGK -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Fremde Arbeit Material Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  4. Definition und Inhalte von Wagnis und Gewinn ( WuG ) Fach 210 Module WuG Gewinn ist der Anreiz Kapital in ein Unterneh- men zu inves- tieren, um eine akzeptable Ver- zinsung zu er- halten. Wagnisse sind unvorherseh- bare Kosten, die die Selbst- kosten erhöhen Wagnisse, die nicht eintreten = Gewinn -001 Einführung/ Methodik -002 Aufgaben und Begriffe Gewähr- leistungs- wagnis Bes. Bau- wagnisse Gefahren- wagnis -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung Diebstahl, keine Ver- sicherg. Kalku- lations- wagnis Wetter- wagnis Erschließung Neuer Märkte Erweiterung Produktpalette Abhängigkeit von einem AG -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Fest- preis- wagnis Allg. Aus- führungs- wagnis Unter- nehmer- wagnis Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  5. Definition und Inhalte von Allg. Geschäftskosten ( AGK ) Fach 210 Module AGK =Verwaltungsgemeinkosten Sie entstehen im Gesamtbetrieb und werden den Baustellen prozentual zugeschlagen ( ca. 4-14 % ) -001 Einführung/ Methodik Fuhr- park- und Magazin- kosten -002 Aufgaben und Begriffe Bauhof- und Werk- stattko- sten Haupt- verwal- tung Nieder- lassung Techn. Büro -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung Personalkosten Berufsverbände Steuern Rechtskosten Patente Werbung nützliche Auf- wendungen Versicherungen Frei- willige soz. Aufwen- dungen -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Abgaben, Gebühren, Beiträge Gebäude- kosten Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  6. Wo entstehen AGK im Unternehmen ? Fach 210 Module -001 Einführung/ Methodik -002 Aufgaben und Begriffe -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung Legende Kosten auf der Baustelle Kosten in der Verwaltung -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung AGK = Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  7. Übersicht zu Baustellengemeinkosten ( BGK ) Fach 210 Module Baustellenein- richtung mit Gerätekosten Baustelleneinrichtungskosten = BGK wenn es keine eigene BE-Position im Leistungsverzeichnis hierfür gibt ! -001 Einführung/ Methodik WuG Allg. Baukosten -002 Aufgaben und Begriffe Hilfslöhne AGK Sonderkosten -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung Außergewöhnl. Bauzinsen BGK EKT -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung BGK können nicht direkt einer Position zugeordnet werden. Bestandteile der BGK Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  8. BGK – Allgemeine Kosten Fach 210 Module Allg. Baukosten Baustellen- gehälter -001 Einführung/ Methodik Kleingerät und Werkzeug (KGW) sonst. Verbrauchsstoffe -002 Aufgaben und Begriffe Abrechnung und Vermessung Verkehrskosten der Baustelle -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung Techn. Bearbeitung und Kontrolle Kosten des Bürobedarfs Transportkosten zur Baustellenversorgung Nebenfrachten -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  9. BGK - Hilfslöhne Fach 210 Module Hilfslöhne -001 Einführung/ Methodik Laufende Baureinigung Magaziner Elektriker -002 Aufgaben und Begriffe Bewachung mit Eigenpersonal -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung Vermessungs- und Laborgehilfe Sonstige Hilfslöhne Bote Fahrer -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  10. BGK - Sonderkosten Fach 210 Module Sonderkosten -001 Einführung/ Methodik Pachten Mieten Besondere objektspezifische Wagnisse -002 Aufgaben und Begriffe Winterbau sofern nicht EKT -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung • Witterung • Wasserstände • Kostenerhöhungen • Terminrisiko • Vertragsstrafe • bes. Gewährleistungsrisiken • neue, nicht erprobte Bauver- • fahren Lizenzkosten Besondere Finanzierungskosten -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  11. BGK - Bauzinsen Fach 210 Module Außergewöhnl. Bauzinsen für: -001 Einführung/ Methodik Säumigkeit Besondere Zahlungsver- einbarung -002 Aufgaben und Begriffe gewöhnliche Bauzinsen vertragswidrige Kürzungen -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung Zinsen für übliche Zeiträume von der Leistungserstellung bis zur Zahlung = 6 bis 8 Wochen sind in den AGK enthalten -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  12. Kostengegriffe – Kalkulationsmodell Fach 210 Module Wug -001 Einführung/ Methodik WuG -002 Aufgaben und Begriffe AGK Nettoangebotspreis -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung Selbstkosten EKT BGK Herstellkosten = unmittelbare Herstellkosten -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  13. Kostengliederung mit 4 Kostenarten Fach 210 Module horizontale Gliederung Lohn- kosten Material- Kosten Geräte- kosten Fremd- kosten Zuschlag in % Art -001 Einführung/ Methodik EKT -002 Aufgaben und Begriffe Herstellk. BGK Selbstkosten Netto-Angebotssumme -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung AGK vertikale Gliederung Brutto-Angebotssumme WuG -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Mwst. Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  14. System der Zuschlagskalkulation EP = Summe aus EKT + Zuschläge in % für AGK für WuG für BGK Fach 210 Module WuG WuG wird in % zugeschlagen EP [Einheitspreis] -001 Einführung/ Methodik AGK AGK in % zugeschl. -002 Aufgaben und Begriffe EKT= Position im LV = Basis EKT BGK -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung BGK sind keine LV-Pos. sie werden auf EKT verteilt -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Werden die BGK als %-Erfahrungssatz zugeschlagen, dann spricht man von Zuschlagverfahren Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  15. System der Umlagekalkulation EP = Summe aus EKT + BGK + Zuschläge in % für AGK für WuG Fach 210 Module WuG WuG wird in % zugeschlagen AGK -001 Einführung/ Methodik EP [Einheitspreis] AGK in % zugeschl. EKT= Position im LV = Basis -002 Aufgaben und Begriffe EKT BGK -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung BGK sind keine LV-Pos. sie werden auf EKT verteilt -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Werden die BGK gesondert, speziell für das Bauvorhaben ermittelt, dann werden diese Kosten mit den AGK und WuG umgelegt , dann Spricht man von Umlagekalkulation Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  16. Bildung des Einheitspreises Fach 210 Module Lohn- Material- Geräte- Fremd- kosten Kosten kosten kosten BGK AGK WuG -001 Einführung/ Methodik -002 Aufgaben und Begriffe Anteilige BGK + %-Zuschlag für AGK+WuG -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung EKT -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung EP Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  17. Preisverfall durch Preisdruck Fach 210 Module PREIS- DRUCK -001 Einführung/ Methodik WuG -002 Aufgaben und Begriffe WuG AGK AGK -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung BGK EKT BGK EKT -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  18. Vom Preisverfall zum ruinösen Wettbewerb Fach 210 Module PREIS- DRUCK -001 Einführung/ Methodik -002 Aufgaben und Begriffe WuG WuG AGK AGK -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung EKT BGK EKT BGK -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  19. Ergebnis des ruinösen Wettbewerbs Fach 210 Module PREIS- DRUCK -001 Einführung/ Methodik -002 Aufgaben und Begriffe EKT BGK EKT BGK -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung Preisruine und kein Haus -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

  20. Zusammenfassung Fach 210 Module Unternehmer kennt die Kosten, die im Ein- heitspreis stecken -001 Einführung/ Methodik Bei Auftragserteilung wird i.R. der Einheits- preis = Vertragspreis -002 Aufgaben und Begriffe Der Auftraggeber kennt somit nur den Wert in € als Vertragspreis und nicht seine Kostenbestandteile -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung -004 Übersicht Baubetriebs- rechnung Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen

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