1 / 32

Stavební trh,účastníci výstavby, stavební zákon

Stavební trh,účastníci výstavby, stavební zákon. 126 EMM-Ekonomika a management Letní semestr 2009/2010 Ing. Zdeněk Burda zdenek.burda@fsv.cvut.cz. Stavebnictví EU 2008. Stavební průmysl EU 27 1.305 mld EUR 33.277 mld CZK

toni
Télécharger la présentation

Stavební trh,účastníci výstavby, stavební zákon

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Stavební trh,účastníci výstavby, stavební zákon 126 EMM-Ekonomika a management Letní semestr 2009/2010 Ing. Zdeněk Burda zdenek.burda@fsv.cvut.cz ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  2. Stavebnictví EU 2008 Stavební průmysl EU 27 1.305 mld EUR 33.277 mld CZK 10,4 %HDP 16,3 mil.zam., 7,5% EU zam.,30%průmysl.zam. Největší průmyslový zaměstnavatel v Evropě USA 18.615 mld CZK (56% EU) Japonsko 13.540 mld CZK (41% EU) ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  3. Stavebnictví EU 2008 Největší stavební trhy v Evropě : 1. Německo 6.400 mld CZK 2. Španělsko 4.921 mld CZK 3. Francie 4.386 mld CZK 4. Velká Britanie 3.925 mld CZK 5. Itálie 3.900 mld CZK celkem 71 % trhu EU 14. ČR 536 mld CZK (1,61%) 20. SR 153 mld CZK (0,46%) ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  4. Stavebnictví EU 2009 ČVUT v Praze, Fakulta stavební 4

  5. Stavebnictví EU 2009 ČVUT v Praze, Fakulta stavební 5

  6. Stavebnictví EU 2009 ČVUT v Praze, Fakulta stavební 6

  7. HDP ČR 2009 ČSÚ 12.2.2010 : Předběžný odhad HDP (4. čtvrtletí 2009) HDP v roce 2009 klesl o 4,3 % Hrubý domácí produkt za rok 2009, očištěný o cenové, sezónní a kalendářní vlivy, klesl ve srovnání s rokem 2008 o 4,3 %. V samotném 4. čtvrtletí byl HDP nižší v meziročním srovnání o 4,2 % a oproti 3. čtvrtletí o 0,6 %. ČVUT v Praze, Fakulta stavební 7

  8. HDP ČR 2009 ČVUT v Praze, Fakulta stavební 8

  9. Stavebnictví ČR 2008 Nová výstavba387 mld CZK Byty ČR 76 mld CZK Nebytové (obchod,kanceláře,průmysl..) 144 mld CZK Inž.stavby (silnice,železnice,sítě,voda..) 167 mld CZK Opravy a rekonstrukce134 mld CZK Ostatní (včetně zahraničí) 16 mld CZK Celkem 536 mld CZK ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  10. Stavebnictví ČR 2008 Stavebnictví se podílí na HDP ČR 14,5 %. Počet zaměstnaných ve stavebnictví činí 465 tisíc osob, to je 9,3 % všech zaměstnaných osob. Počet zaměstnanců ve stavebnictví činí 355 tisíc osob, cca 110 tisíc osob jsou podnikatelé a živnostníci. ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  11. Stavebnictví ČR 2008 Největší průmyslové podniky ČR : ŠKODA AUTO (200 mld CZK), ČEZ (182 mld CZK), RWE Transgas (108 mld CZK), Agrofert (101 mld CZK) Největší stavební firmy ČR : Skanska CS (37 mld CZK), Metrostav (30 mld CZK), Eurovia (23 mld CZK), Strabag (18 mld CZK), OHL ŽS (12 mld CZK), Hochtief CZ (9 mld CZK) Rok 2009: Skanska 31,2mld CZK (-17%), prov.zisk 1,545 mld CZK ( +10%). ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  12. Stavebnictví ČR 2008 Další stavební firmy ( 2-8 mld CZK) : TCHAS (Eiffage), Syner, PSJ Holding, Gemo Olomouc, Unistav, Colas (Buygues), SMP (Vinci),M Silnice, Průmstav (Vinci), Vces (Buygues), Dálniční stavby Praha (H+W, Strabag), atd. Zastoupena celá evropská špička V ČR velmi aktivní slovenské firmy : Doprastav, Váhostav, IS Košice (Buygues), ZIPP (Strabag) ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  13. Stavebnictví ČR 2009 Vývoj stavebnictví ČR 2006 až 2009 : 2006 – růst oproti předchozímu roku o 6,6 % 2007 – růst 6,7 % 2008 – růst 0,6 % 2009 – pokles 1% Klesá podíl pozemního a stoupá podíl inženýrského stavitelství. Podobně se vyvíjí i EU27 stavebnictví. ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  14. Stavebnictví ČR ČSÚ 12.2.2010 : Průmysl / Stavebnictví – informace za prosinec 2009 Meziročně: průmysl +1,8 %, stavebnictví +3,5 % Průmyslová produkce sezónně očištěnábyla v prosinci 2009 meziměsíčně nižší o 0,4 %. Průmyslová produkce vzrostla meziročně o 1,8 %. V roce 2009 průmyslová produkce klesla meziročně o 13,4 %. Tržby z průmyslové činnosti se v běžných cenách snížily o 15,1 %. Hodnota nových zakázek byla nižší o 16,4 %. Stavební produkce sezónně očištěnábyla v prosinci 2009 meziměsíčně nižší o 1,4 %. Stavební produkce vzrostla meziročně o 3,5 %. V roce 2009 stavební produkce klesla meziročně o 1,0 %. ČVUT v Praze, Fakulta stavební 14

  15. Stavebnictví ČR ČVUT v Praze, Fakulta stavební 15

  16. GDP (HDP) EU 2009 ČVUT v Praze, Fakulta stavební 16

  17. GDP EU 2009 ČVUT v Praze, Fakulta stavební 17

  18. Krize 2008-2009-2010 Jsou registrovány známky oživení (USA,Čína,EU), zlepšuje se sentiment trhů a hráčů. Fázové zpoždění USA-EU 6 měsíců,EU-ČR dalších 6 měs. Diskuze o U nebo W vývoji. Klíčový pro vývoj v ČR je trh Německa. Komplikovaná situace ekonomiky ČR. ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  19. Účastníci výstavby Přímí účastníci a jejich role ve výstavbě : Investor – vkládá finanční kapitál (soukromý,veřejný) Stavebník – subjekt,který plánuje, objednává a vlastní stavbu, je vlastníkem práv ze stavebního povolení Projektant – pro stavebníka a/nebo dodavatele vypracovává projektovou dokumentaci Dodavatel stavby (zhotovitel) – realizuje stavbu pro stavebníka Uživatel – bude stavební dílo užívat, provozovat ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  20. Účastníci výstavby Nepřímí účastníci výstavby : Stavební úřady – stanovují podmínky pro umístění a povolení staveb Banky – financují přímé účastníky výstavby Pojišťovny – zajišťují rizika výstavby Justice – právní poradci, advokáti, obecné a obchodní soudy, rozhodci a rozhodčí soudy Inženýrské a konzultační firmy – obstaravatelé, zařizovatelé, mandatáři ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  21. Účastníci výstavby Role účastníků se často kumulují : • investor/stavebník/uživatel • dodavatel/projektant • stavebník/projektant Velké projekty mají vždy mimořádně komplikovanou objednavatelskou a dodavatelskou strukturu a smluvní vztahy. Vždy je třeba ji porozumět, dokonale ji znát a umět ji používat. Vztahy účastníků výstavby se řídí převážně Obchodním zákoníkem tj. Zákonem č.513/1991 Sb. ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  22. Typy projektů Některé důležité typy projektů z pohledu stavební firmy a hlediska struktury a četnosti zajišťovaných služeb: SUB (Subdodávka), VD (Vyšší dodávka stavebních prací), GDS (Generální dodávka, postav včetně technologie) D.B. (Design andBuild, vyprojektuj a postav) Development(Projektuj, postav a nes riziko prodeje) DFBOO (Projektuj, financuj, postav, vlastni, provozuj) . ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  23. Stavební zákon Zákon č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění novel, zejména č.191/2008 Sb. Provází a ovlivňuje celý životní cyklus stavby: • záměr • umístění • architekturu • projekt • povolení • realizaci • kolaudaci • užívání • opravy • zbourání ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  24. Stavební zákon Územní plánování Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  25. Stavební zákon Nástroje územního plánování : • Politika územního rozvoje – pořizuje MMR (2008), schvaluje vláda 1x za 4 roky • Územní plán – pořizují kraje, regiony a obce • Regulační plán – podrobnosti • Územní rozhodnutí – test proveditelnosti stavby ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  26. Rozvojové oblasti a rozvojové osy ČVUT v Praze, Fakulta stavební Zdroj: www.mmr.cz

  27. Stavební zákon Stavební řád: Definuje stavby: • bez ohlášení (drobné stavby) • s ohlášením (domy do 150 m2…) • se stavebním povolením Účastníci stavebního řízení: stavebník, vlastník stavby, vlastník pozemku, vlastníci sousedních pozemků, oprávnění z věcných břemen, společenství vlastníků. Účastníky nejsou nájemci! ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  28. Stavební zákon Stavební řízení (stavební úřad) zkoumá soulad projektu s územním plánem, příp. územním rozhodnutím a s obecnými požadavky na výstavbu, opatřuje stanoviska dotčených. Je-li vše v pořádku, vydá stavební povolení. Užívá se také zkrácené stavební řízení za účasti autorizovaného inspektora a změna stavby před jejím dokončením. ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  29. Stavební zákon Užívání staveb Stavby se stavebním povolením se mohou užívat jen po kolaudačním souhlasu, kde se zkoumá soulad stavby se stavebním povolením. Změna v užívání staveb Stavby se mohou užívat jen tak, jak je uvedeno ve stavebním povolení a kolaudačním rozhodnutí. Vlastník stavby má povinnost stavbu udržovat. ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  30. Stavební zákon Stavební úřad Dbá na dodržování pravidel a ochranu veřejných zájmů (stavební dozor). Komplikovaná role, směs státní správy a samosprávy. ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  31. Závěr Podívejte se na : www.czso.cz ČSÚ, statistiky stavebnictví ( a Eurostat) www.vlada.cz NERV, krize www.business.center.cz Zákony www.mmr.cz Politika územního rozvoje ČR a na webové stránky vaší obce, územní plán. ČVUT v Praze, Fakulta stavební

  32. ČVUT v Praze, Fakulta stavební 32

More Related