嘉联地产第 24 周市场周报（ 13.06.10-13.06.16 ）

1. 嘉联地产第24周市场周报（13.06.10-13.06.16）

2. 申 明 本报告数据均来源于嘉联地产数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归嘉联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。 注：本报告中所有数据均为备案口径

3. 嘉联地产第24周市场周报（ 13.06.10-13.06.16） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结

4. 市场热点 驷马桥八市场十一起停止经营 变身区域副中心 驷马桥片区专业市场调迁于通告发布之日起正式启动，2013年10月1日起，调迁区域内所有专业市场必须停止相关经营活动。 成都“北改”再提速！13日，成华区政府正式发布《关于实施驷马桥片区专业市场调迁的通告》，通告称，驷马桥片区8个专业市场将于10月1日前完成整体调迁。按照规划，驷马桥片区8大专业市场调迁后，将打造为2.5环经济走廊上的区域副中心。 嘉联点评：随着规划的持续推进，驷马桥片区将成为炙手可热的区域，一改往日旧貌，未来呈现的将是一个全新的商务、居住、休闲新中心。将打造中高端住宅区、特色街区、城市综合体、休闲商务中心等现代化新区。完善的配套及多元化主题，区域价值凸显，将受到更多购房者青睐。建议开发商可多关注该区域，寻找机会。

5. 市场热点 地价猛涨房企融资创十年新高 业内吁警惕风险 5月的土地市场在住宅成交回暖的背景下异常火热，众房企抢拍、溢价率飙升、地王频出的现象连番出现。因此，顺势而上的6月土地市场也频现高价地。获悉，在土地市场热情高涨背景下，房企融资额也达到近10年新高。近月来，土地市场频传佳绩。数据显示，今年前5月，全国四个一线城市合计土地出让金收入高达1411.8亿，相比2012年同期的314.4亿，上涨幅度达到350%。 嘉联点评：5月在全国土地市场火爆的形势下，成都土地市场也不甘示弱，完美收宫。6月成都土地出让面积也达到今年以来之最，成交的土地中高溢价频现，是市场向好的一个信号灯。但是纵观全国土地市场，在关注地价高企的同时，还应注意到地价高企引起房企集中融资所带来的风险。同时，在经济形势不太乐观的背景下，政府用土地来缓解财政压力，促使土地出让价格大幅增加。

6. 嘉联地产第24周市场周报（13.06.10-13.06.16） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结

7. 本周土地供应 本周无新增土地供应。

8. 本周土地成交 本周土地成交6宗，4宗位于近郊，2宗位于远郊。其中鸿宇置业以本周最高溢价率111%竞得金堂县三星镇北河二桥连接线南侧52号A地块。

9. 嘉联地产第24周市场周报（13.06.10-13.06.16） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结

10. 全市商品房新增供应 本周共发放预售许可证9张,建筑面积25.9万平米。

11. 主城区：商品住宅成交 2013年第24周主城区商品住宅面积为10.3万㎡，环比下降74.4%。受端午小长假影响，推盘量减少，成交量大幅度下降。（注：不包含保障房数据。）

12. 主城区 ：商品住宅成交 • 2013年第24周（2013年6月10日—2013年6月16日），成都主城区住宅共成交1052套，环比下降73.8%。 • 从成都市主城区各区第24周成交量来看，成华区成交套数居首位，共299套，成交面积占主城区总量的25%；高新区居第二；金牛区成交套数最低。（注：不包含保障房数据。） 单位：万㎡

13. 近郊：商品住宅成交 • 2013年第24周（2013年6月10日—2013年6月16日），成都近郊商品房市场住宅共成交1737套，成交面积为16.03万㎡，环比下降63.8%。 • 从本周的成交情况来看，郫县成交面积最大，为3.06万平米。其中世茂花香首府销售76套,6794平米，成交面积居近郊首位。（注：不包含保障房数据。）

14. 远郊：商品住宅成交 • 2013年第24周（2013年6月10日—2013年6月16日），成都远郊商品房市场住宅共成交482套，成交面积为4.69万㎡，环比下降39.8%。 • 从本周的成交情况来看，邛崃市成交面积居远郊成交的首位，为0.95万平米。（注：不包含保障房数据。）

15. 全市成交排名TOP10楼盘 销售面积排行 成交套数排行

16. 主城区：写字楼成交 • 本周主城区写字楼成交85套，成交面积1.68万平米，环比下降34.7%。金牛区成交面积居首位，成交面积8457平米，占成交总面积的50%。其中，航利星际成交面积4825平米，居主城区之首。

17. 主城区：商业成交 • 本周主城区商业成交12446㎡。金牛区成交面积居首，成交面积占总成交的48%。成华区商业备案成交面积最少，仅为474.5㎡。 • 主城区商业成交面积环比下降34.7%。其中航利星际商业项目成交5651平米，为主城区商业成交面积首位.

18. 本周报广投放排名（Top 10） 开发商投放量排行 项目投放费用排行 18

19. 嘉联地产第24周市场周报（ 13.06.10-13.06.16） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结 19

20. 一周市场总结 • 市场热点：随着规划的持续推进，驷马桥片区将成为炙手可热的区域，一改往日旧貌，未来呈现的将是一个全新的商务、居住、休闲新中心。将打造中高端住宅区、特色街区、城市综合体、休闲商务中心等现代化新区。完善的配套及多元化主题，区域价值凸显，将受到更多购房者青睐。建议开发商可多关注该区域，寻找机会。 • 土地市场：本周无新增土地供应。土地成交6宗，4宗位于近郊，2宗位于远郊。其中鸿宇置业以本周最高溢价率111%竞得金堂县三星镇北河二桥连接线南侧52号A地块。 • 住宅市场：成都主城区商品住宅面积为10.3万㎡，环比下降74.4% 。住宅共成交1052套，环比下降73.8%。近郊商品房市场住宅共成交1737套，成交面积为16.03万㎡，环比下降63.8%。远郊商品房市场住宅共成交482套，成交面积为4.69万㎡，环比下降39.8%。受端午小长假影响，推盘量减少，成交量大幅度下降。 • 写字楼市场：本周主城区写字楼成交85套，成交面积1.68万平米，环比下降34.7%。 • 5. 商业市场：本周主城区商业成交面积12446平米，环比下降34.7%。