8.18-8.24

1. 8.18-8.24

2. 热点一：常州公租房廉租房并轨统称"公租房" 四类人可申请 热点二：住建部下半年启动公积金专项督察 取消强制保险

3. 市场热点跟踪

4. 政策法规及市政建设 市场解读 在保家庭符合保障条件且为低保（特困）家庭的，按低保（特困）家庭标准享受住房保障,年审时一旦发现没有低保或特困证，就看他的收入是否符合中低收入家庭保障条件，如符合就按中低收入家庭标准享受住房保障。在保家庭不再符合保障条件的，就会要求他退保。 常州公租房廉租房并轨统称"公租房" 四类人可申请 8月20日，常州市房管局、财政局、发改委联合发文，明确市区范围内的公租房和廉租房，即日起实行并轨运行，今后统称为公租房。至此，常州自2000年起推行的廉租房正式退出历史舞台。据介绍，这一变化对于保障对象基本没影响，因为保障方式、租金缴纳标准等都跟以前一样。 常州关于住房保障的工作一直走在全省前列。2000年开始推行廉租房，2009年又在全省率先推出公租房，逐渐形成廉租房、公租房、经适房等多形式、分层次、全覆盖的住房保障体系。目前，市区公租房、廉租房实物配租家庭有5700多户。据介绍，公租房的保障对象统一为城市低收入住房困难家庭、城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员等四类群体，其中优先保障城市低保（特困）家庭和孤、老、病、残等特殊困难家庭。 市场解读 根据通知，住房公积金服务主要涉及五方面，一是通过建立首问负责、一次性告知、限时办结、服务承诺等制度健全服务制度。二是在确保资金安全，有效防控风险前提下合理简化业务办理手续。三是降低中间费用。四是改进服务方式。五是提升服务能力。 住建部下半年启动公积金专项督察 取消强制保险 住房城乡建设部22日对外发布消息，决定今年下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督察工作，通过督察切实解决群众反映强烈的住房公积金服务方面存在的突出问题，维护住房公积金缴存职工的合法权益。 住建部办公厅在最新发布的《开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》中明确，希望通过开展专项督察，构筑方便快捷的住房公积金管理服务体系，全面提升服务质量，充分发挥住房公积金的制度作用。根据部署，8月底前为各地自察自纠阶段。9月和10月为重点抽察阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省(区)选择2—3个城市进行抽查。11月和12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结交流各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。

5. 土地市场概况

6. 土地出让信息 本周无出让信息。

7. 土地成交信息 本周无成交信息。

8. 商品房市场概况

9. 上周市区商品房成交888套，商品房签约面积10.23万平米，商品房套均面积115.2平米。其中，商品住宅实现签约724套。上周市区商品房成交888套，商品房签约面积10.23万平米，商品房套均面积115.2平米。其中，商品住宅实现签约724套。 周度常州市区成交数据 本周商品房签约量与上一周大体相似，商品房签约量稳定，8月为楼市淡季，签约不理想也是情理之中。本周常州市商品房签约环比下跌0.8%；住宅签约715套，较上周下跌1.2%；商业签约117套，较上周的113套上涨3.5%。 本周武进区以365套的签约量位于第一，天宁区签约189套位列第二，从个案成交来看，天宁区新城香溢紫郡签约46套位列第一，武进区武进万达广场签约42套位列第二，天宁区新城香溢俊园签约34套位列第三。 本周市区商品房成交881套，商品房签约面积8.65万平米，商品房套均面积98.18平米。其中，商品住宅实现签约715套。 上周 本周

10. 周度开盘动态 本周4个项目开盘，分别位于天宁、钟楼、新北和武进区，新城帝景和万泰广场去化情况较好。 ▲九洲新世界加推17#楼，该楼位于小区西边，小区位于城市核心区，主要面对注重品质客群，整体去化情况一般。 ▲雨润城星雨华府加推2#楼，该楼靠近小区南边，公园地产，自带商业综合体，定位为刚需楼盘，整体去化情况一般。 ▲九龙仓擎天半岛加推34#超高层，该小区紧邻恐龙园，环境优越，蓄客时间较长，但受今年整体楼市影响，办卡情况一般。 ▲新城帝景加推21#90㎡户型，精装住宅，周边配套完善，新城地产在常州本土客户认可度较高，整体去化情况较好。 ▲万泰广场檀香湾首推3#楼，该项目无论是从交通、配套、景观、学区、户型等都具有较高品质，周边生活环境也比较舒适，客户认可度高，整体去化情况较好。

11. 周度项目营销活动 [弘阳广场] 冰桶挑战 “为爱暴走”火爆登场 [万科城] 10000张电影票热抢 再现全城总动员

12. 新区项目监测

13. 重点项目销售信息 九龙仓国宾1号推出案场优惠，带动签约； 世茂香槟湖指定30套特惠房源，带动签约；荣盛锦绣天地8#楼案场优惠（交5千抵5万），稳定签约。

14. 竞争个案销售信息 九龙仓年华里推出30套特价房源，带动签约； 大名城电商团购优惠（交1万抵10万），带动签约；凤凰湖壹号8#楼优惠，带动签约。

15. 典型项目监测

16. 典型项目周度成交 新城香溢紫郡3期清盘一口价，火热签约； 华润国际社区价格持续优惠，稳定签约；莱蒙城近期加推，集中签约。