SUBVENCIJE K TRŽNIM NAJEMNINAM, UREDBA IN RAČUNALNIŠKI PROGRAM

1. SUBVENCIJE K TRŽNIM NAJEMNINAM,UREDBA IN RAČUNALNIŠKI PROGRAM Nevenka Kanduč Laško, december 2008

2. Pravica do subvencije k tržni najemnini Novela SZ-1 junij 2008, dopolnitev uredbe Upravičenci: najemniki v tržnih stanovanjih, hišniki v hišniških stanovanjih . Dohodkovni in premoženjski cenzusi Enaki, kot veljajo za upravičence do subvencije v neprofitnih stanovanjih.

3. Finančne posledice Zaradi ostrih dohodkovnih cenzusov, se pričakuje, da bo do tržnih subvencij upravičeno največ 550 upravičencev in sicer: - največ 400 najemnikov v tržnih stanovanjih, letna obveznost 780.000 € - največ 150 hišnikov, letna obveznost 259.000 €.

4. Dopolnitev UREDBE o metodologiji za oblikovanje in subvencioniranje najemnin Dopolnitev Uredbe - Uradnem listu RS št.99/08 Uredba se spreminja v osmih členih, kjer je bilo potrebno urediti postopke in pravice do subvencije k tržni najemnini.

5. 11. člen Poleg najemnikov v neprofitnih stanovanjih, namenskih stanovanji in bivalnih enotah, upravičeni do subvencije tudi najemniki tržnihstanovanj in hišniki, če plačujejo tržno najemnino. Najemniki tržnih stanovanj so lahko upravičeni tudi do subvencije po 9. odstavku 121. čl. SZ-1, če občine vodijo takšno stanovanjsko politiko.

6. 13. a člen Subvencija predstavlja razliko med priznano tržno najemnino (različna po posameznih regijah) in neprofitno najemnino v višini 3 €/m2 stanovanja. Upošteva se dejansko tržno najemnino, če je le-ta nižja od priznane tržne najemnine, dejansko ali primerno velikost stanovanja, kar vse upošteva računalniški program pri samem izračunu.

7. Priznane tržne najemninepo statističnih regijah

8. 14. člen 1.Vloga za subvencijo je popolna, ko vlagatelj odda vlogo in vse listine, ki jih mora priložiti sam 2. Vloga – popis potrebnih listin je razvrščen v tri sklope glede na način zagotavljanja (vlagatelj/upravni organ)

9. 14. člen - nadaljevanje Razlika v dejanskem nakazovanju subvencije: 1. Subvencija k neprofitni najemnini - najemnik jo prejme skozi znižano najemnino na položnici. 2. Subvencijo k tržni najemnini – najemnik jo dejansko prejme na njegov tekoči račun.

10. 15. člen Odločba o upravičenosti do subvencije k tržni najemnini se praviloma izdaja za obdobje leta dni. Izjema, če se sama najemna pogodba za določen čas izteče pred enoletnim obdobjem.

11. 18. člen Zagotovitev nepretrganega prejemanja subvencije, izrecna določba, da najemnik lahko ponovno vloži vlogo za subvencijo dva meseca pred potekom dobe, za katero je bila izdana odloča o upravičenosti do subvencije.

12. Usklajevanje uredbe S strani občin prejeli nekaj konkretnih pripomb in predlogov, zlasti pri oblikovanju vloge, kar smo vse upoštevali. Revalorizacije stanovanjske točke nismo uspeli urediti v uredbi. Aktivnosti za ureditev revalorizacije preko Zakona o kontroli cen.

13. Računalniški program 1.Program izračunavanje subvencij k tržnim najemninam, bo do nivoja ugotavljanja dohodkovnega cenzusa enak programu za subvencioniranje neprofitnih najemnin. 2. Od tega nivoja dalje sledi nadgradnja glede načina izračunavanja same subvencij, tiskanja odločb, vodenja raznih statistik ipd.

14. Izračun ugotavljanja upravičenosti do subvencije – 4-člansko gospodinjstvo

15. Subvencija k tržni najemnini

16. Izpisi iz računalniškega programa Po ugotovljeni upravičenosti ali neupravičenosti do subvencije se bodo natisnile: pozitivne odločbe, negativne odločbe, sklepi Ob koncu koledarskega leta se bodo natisnile: ZAHTEVEK za povračilo POLOVICE vseh izplačanih subvencij pri tržnih stanovanjih ZAHTEVEK za povračilo CELOTNIH sredstev izplačanih za subvencije za hišniška stanovanja

17. Javni razpis, najugodnejši ponudnik podjetje B2 d.o.o.Projektna naloga:1. faza:izdelava programa,navodila, predstavitev, distribuiranje občinam,2. faza: enoletno vzdrževanje programa. Izvajalec računalniškega programa