Dmitriy3
Uploaded by
15 SLIDES
16 VUES
0LIKES

Горячие Квартиры Астана. Презентация для инвесторов.

DESCRIPTION

https://t.me/apartments_astana_bot

1 / 15

Télécharger la présentation

Горячие Квартиры Астана. Презентация для инвесторов.

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ГКА ГОРЯЧИЕ КВАРТИРЫ АСТАНА 2025 Кейсы Предложения для инвестора О нас Преимущества Контакты Риски и выгода «Горячие квартиры Астана» — выгодные инвестиции в недвижимость с доходностью 4-20% в месяц Презентация инструментов анализа для краткосрочного инвестирования 01

  2. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Преимущества Горячие квартиры Информационная система для анализа рынка недвижимости г. Астана Январь 2023 С ноября 2024 Началась разработка компанией ТЕХНОТОРГ В стадии опытной эксплуатации ТЕХНОТОРГ –IT-компания, 13 лет опыта в разработке информационных систем КАК ЭТО РАБОТАЕТ? 02 01 Анализирует их и выявляет квартиры, которые продаются ниже рыночной стоимости Система автоматически, 24/7, собирает и записывает данные по всем квартирам в Астане 03 На основе получаемых сведений мы сформировали систему, которая позволяет получать прибыль с перепродажи недооцененных объектов 02

  3. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Преимущества Кейс 1. Перепродажа квартиры №1 Для сравнения даны еще 2 объекта из этого дома с похожей площадью и уровнем ремонта Квартира №1 367 000 ₸/м² Продается Недооценена из-за залога. Возможен дополнительный торг Квартира №2 523 800 ₸/м² Продается Оценена в рынок относительно района и уровня жилья, но ввиду того, что другие квартиры в этом доме продаются дешевле – за эту цену будет продаваться долго Квартира №3 423 000 ₸/м² Размещена 20.12.2024 Продана 04.01.2025 Оценена верно относительно конкурентных предложений, поэтому была продана за 2 недели Информация взята с Krisha.kz 03

  4. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Преимущества Кейс 1. Перепродажа квартиры №1 Для перепродажи Квартиры №1 цена 1 м² должна быть равна 425 тыс В случае низкого спроса – 410 тыс Торг будет и при покупке и при ее перепродаже, поэтому торг в расчетах не учитывается Оптимальный прогноз 40 000 000 46 325 000 Консервативный прогноз Инвестиция Продажа 40 000 000 44 690 000 Площадь 109 109 Стоимость 1 м² 425 000 410 000 Прирост в % 15,81% 11,73% Валовая прибыль, ₸ Налог Прибыль сделки 6 325 000 4 690 000 632 500 469 000 5 692 500 4 221 000 Комиссия ГКА 1 423 125 1 055 250 Прибыль инвестора 4 269 375 (10,67%) 3 165 750 (7,91%) Срок сделки Менее 1 месяца Менее 1 месяца Прибыль инвестора 4 269 375 ₸ (10,67%) менее чем за 1 месяц 04

  5. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Преимущества Кейс 2. Перепродажа квартиры №1 Для сравнения даны еще 2 объекта из этого дома с похожей площадью и уровнем ремонта Квартира №1 522 000 ₸/м² Продается Недооценена из-за срочности. Возможен дополнительный торг. Средняя цена 1 м² в доме 604 тыс ₸ Квартира №2 564 000 ₸/м² Размещена 18.01.2025 Продана 24.01.2025 Оценена ниже рынка, поэтому была продана менее, чем через 1 неделю Квартира №3 660 000 ₸/м² Размещена 24.12.2024 Продана 05.01.2025 Оценена выше конкурентов, но была продана за 2 недели. Этому способствовал уровень ремонта и страх перед декларированием с 2025 года Информация взята с Krisha.kz 05

  6. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Преимущества Кейс 2. Перепродажа квартиры №1 Для перепродажи Квартиры №1 цена 1 м² должна быть равна 595 тыс В случае низкого спроса – 565 тыс Торг будет и при покупке и при ее перепродаже, поэтому торг в расчетах не учитывается Оптимальный прогноз 23 500 000 26 775 000 Консервативный прогноз Инвестиция Продажа 23 500 000 25 425 000 Площадь 45 45 Стоимость 1 м² 595 000 565 000 Прирост в % 13,94% 8,19% Валовая прибыль, ₸ Налог Прибыль сделки 3 275 000 1 925 000 327 500 192 500 2 947 500 1 732 500 Комиссия ГКА 736 875 433 125 Прибыль инвестора 2 210 625 (9,41%) 1 299 375 (5,53%) Срок сделки Менее 1 месяца Менее 1 месяца Прибыль инвестора 2 210 625 ₸ (9,41%) менее чем за 1 месяц 06

  7. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Преимущества Инвестиционное предложение Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Покупка и перепродажа квартиры с нашей поддержкой Сумма инвестиций: Срок: Доходность: 48-240% годовых Если доходность при перепродаже ниже 4% вы не платите нам комиссию Квартира приобретается на вас либо вашего человека Комиссия: 25% от прибыли после перепродажи Налог и нотариальные затраты вычитаются из прибыли при расчете комиссии 07

  8. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Инвестиционное предложение Преимущества Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Покупка и перепродажа квартиры с нашей поддержкой КАК ЭТО РАБОТАЕТ Вы подписываете соглашение и готовы в течение 14 дней оперативно (за 2-4 часа) прибыть к нотариусу с деньгами Мы находим недооцененный объект с высокой ликвидностью, проверяем документы и договариваемся о максимальной скидке Вы приезжаете на переговоры или сразу к нотариусу для оформления сделки После покупки готовим квартиру к продаже ВАЖНО Продажей в течение первого месяца занимаемся только мы 08

  9. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Преимущества Инвестиционное предложение Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Консультация и сопровождение сделки Сумма инвестиций: 12-100 млн ₸ Срок: 1-2 месяца Доходность: 4-20% в месяц 48-240% годовых Квартира приобретается на вас либо вашего человека Стоимость услуги: 500 000 ₸ Комиссия оплачивается после покупки квартиры 09

  10. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Инвестиционное предложение Преимущества Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Консультация и сопровождение сделки КАК ЭТО РАБОТАЕТ Вы подписываете соглашение и готовы в течение 14 дней оперативно (за 2-4 часа) прибыть к нотариусу с деньгами 01 Мы находим недооцененный объект с высокой ликвидностью, проверяем документы и договариваемся о максимальной скидке 02 Вы приезжаете на переговоры или сразу к нотариусу для оформления сделки 03 После покупки вы самостоятельно занимаетесь перепродажей объекта 04 ВАЖНО Мы подбираем для вас не более 2-х недооцененных объектов Предоплату за эту услугу мы не берем, поэтому рисков нет 10

  11. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Преимущества Инвестиционное предложение Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Заем оборотных средств с фиксированной доходностью Сумма инвестиций: Срок: Доходность: 48% годовых Как разовая инвестиция, так и постоянная с ежемесячной выплатой дивидендов в 4% Квартира приобретается на ГКА Комиссия: 0 ₸ 11

  12. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Инвестиционное предложение Преимущества Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Заем оборотных средств с фиксированной доходностью КАК ЭТО РАБОТАЕТ Мы подписываем договор займа на ваших условиях. Важно: Запрашиваем сумму в день приобретения квартиры (не заранее) Мы находим недооцененный объект с высокой ликвидностью, проверяем документы и договариваемся о максимальной скидке Вносим предоплату и запрашиваем у вас деньги на приобретение объекта. Получив транш от вас приобретаем квартиру После покупки готовим квартиру к продаже ВАЖНО Мы вносим предоплату, поэтому заемные средства должны поступать строго в день запроса Мы сами занимаемся перепродажей. Заемные средства могут реинвестироваться с ежемесячными выплатами или возвращаться разово — по вашему выбору 12

  13. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Преимущества 3 стратегии инвестирования – выберите свою! Хар-ка Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Сумма инвестиций 25-45 млн ₸ 12-100 млн ₸ 25-45 млн ₸ Срок инвестиций 1-2 месяца (ваше решение) 1-2 месяца 1-2 месяца Владелец квартиры Инвестор Инвестор ГКА 4-20% (минус комиссия ГКА) 4-20% (минус комиссия ГКА) Доходность 4% в месяц 25% от прибыли Комиссия ГКА 500 000 тг 0 Выплата комиссии ГКА После перепродажи После покупки - Возврат заемных средств После перепродажи После перепродажи 1-2 месяца 13

  14. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Преимущества Умный подход к инвестициям в недвижимость Превращаем инвестирование в стабильный процесс, а не игру на удачу. Используем автоматизированную систему, анализирующую рынок в реальном времени, что позволяет ставить инвестиции на поток и находить лучшие варианты без лишнего риска. Учитываем 7 факторных признаков и 37 параметров для точной оценки. Полностью автоматизированный анализ рынка недвижимости. Есть статистика за 2 года по г. Астана, отлаженная эконометрическая модель и методика анализа результатов В Вариантах 1 и 2 инвестированные средства остаются в вашей собственности. В Варианте 1 сопровождаем сделку на всех этапах, а если не обеспечим обещанную доходность –не берем комиссию вовсе Недвижимость –самый стабильный и консервативный инструмент сохранения капитала. Это осязаемые вложения. Резкие колебания стоимости, вызывающие риски, в пределах 1-2 месяцев крайне маловероятны 14

  15. Предложения для инвестора Контакты О нас Кейсы Риски и выгода Преимущества Успейте воспользоваться лучшими условиями! Мы работаем с ограниченным кругом инвесторов и предлагаем лучшие условия на старте. Эта система не будет публичной –успейте занять место в группе инвесторов, чтобы получать стабильный доход Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом Сервис «Горячие квартиры» ТОО «ТЕХНОТОРГ МСБ» генеральный директор Горбенко Дмитрий Александрович Телефон: +7747 889 38 10 WhatsApp E-mail: gord@pater.pro Сайт: pater.pro Бот в Telegram: Перейти в бот Нажмите, чтобы перейти 15

More Related