Madrid - anuncios clasificados de propiedades diversas en alquiler - inmuebles diversos en alquiler - bedpage.es.

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2. He notado que parece haber cierta confusión en cuanto a lo que constituye el ingreso por alquiler anual declarable que debe enumerarse en la casilla de Rentas brutas en los formularios 1099 y 1042-S. El propósito de este artículo es ayudar a todos los administradores de propiedades y propietarios a tener una comprensión clara de las reglas fiscales que se aplican a este recuadro. El alquiler anticipado es cualquier monto que reciba antes del período que cubre. Incluya el alquiler anticipado en los ingresos por alquiler en el año recibido, independientemente del período cubierto o del método de contabilidad que utilice.

3. Ejemplo El 15 de mayo de 2011 firmó un contrato de arrendamiento de 2 años para alquilar una propiedad. El inquilino decide pagar por adelantado todo el contrato de arrendamiento. Recibe $ 10,000 por el alquiler del primer año y $ 10,000 por el alquiler del segundo año. El total de $ 20,000 debe declararse en el formulario 1099 en 2011. Si recibe una propiedad o servicios como alquiler en lugar de dinero, incluya el valor justo de mercado de la propiedad o los servicios como ingresos por alquiler en el año en que los recibió.

4. Ejemplo: el inquilino es pintor de casas. Ofrece pintar su propiedad de alquiler en lugar de pagar dos meses de alquiler. Incluya en los ingresos por alquiler la cantidad que habría pagado por la renta y deduzca la misma cantidad como gasto. Depósitos de seguridad: Esta es el área en la que veo la mayor confusión. No incluya un depósito de seguridad en los ingresos por alquiler cuando lo reciba si planea devolver el depósito

5. al inquilino al final del contrato de arrendamiento. Si conserva parte o la totalidad de un depósito de seguridad durante el año porque su inquilino no cumple con los términos del contrato de arrendamiento, incluya la cantidad que mantiene en los ingresos por alquiler durante el año. Si se va a utilizar una cantidad llamada depósito de seguridad como pago final del alquiler, se trata de un alquiler anticipado y debe incluirse en los ingresos por alquiler en el año recibido.

6. Si el inquilino paga alguno de sus gastos de alquiler, el monto pagado debe incluirse en el alquiler bruto y usted también deducirá el gasto. Ejemplo: si el horno de la propiedad de alquiler deja de funcionar y el inquilino paga las reparaciones necesarias y deduce el monto del pago del alquiler. La cantidad pagada por el inquilino se incluiría en los ingresos por alquiler y la reparación se deduciría como un gasto. para más información :- https://madrid.bedpage.es/MiscForRent/ * * * --- --- --- --- --- --- --- * * *