Trois secrets d'investissement dans l'immobilier en Tunisie

1. Trois secrets d'investissement dans l'immobilier en Tunisie Particulièrement pour ceux qui approchent ou à la retraite, l'immobilier peut être un moyen fantastique de générer des flux de trésorerie stables tout en préservant leur pécule. Ce n'est pas un secret que les taux d'intérêt sont à leurs plus bas historiques. Cela rend irréalisable le portefeuille de retraite normal, qui est habituellement détourné des actions et des titres à revenu fixe, à moins que vous ne préfériez que le solde de votre capital diminue avec le temps ou que vous soyez prêt à changer radicalement votre style de vie. Vous ne devriez pas avoir à faire ce choix lorsque ​l'immobilier en Tunisie​ peut vous aider à atteindre vos objectifs de retraite. L'immobilier est probablement absent de votre portefeuille d'investissement. Ce n'est pas ta faute - le deck est empilé contre toi. De nombreux conseillers en placement ne voulant pas fournir de conseils pour des investissements sur lesquels ils ne perçoivent pas de commission, aux histoires d'horreur de devenir propriétaire et de traiter avec des toilettes fermées et des locataires furieux, investir dans l'immobilier est mis de côté. En même temps, nous connaissons tous le potentiel de génération de trésorerie de l'immobilier et nous en voulons instinctivement une partie. Investissement immobilier en Tunisie Il y a plusieurs façons ​d'investir dans l'immobilier en Tunisie​​, de l'achat d'actions de FPI à l'investissement dans des sociétés de courtage immobilier en passant par l'achat d'un duplex par vous-même. Dans tous les cas, vous recherchez des flux de trésorerie stables et fiscalement avantageux avec la possibilité d'une appréciation à long terme sans la volatilité du marché boursier. C'est une véritable diversification dont nos portefeuilles ont besoin. En outre, l'immobilier peut être une couverture contre l'inflation que la Réserve fédérale nous déplace hors de cet environnement de taux bas. Comme les loyers augmentent pendant les périodes inflationnistes, les flux de trésorerie de la propriété augmentent également. Les rendements obligataires sont bloqués lorsque vous l'achetez et la valeur de vos liquidités diminue. Cependant, contrairement à l'investissement boursier, où être passif et trouver des fonds communs de placement ou des FNB à faible coût est le meilleur moyen de générer les rendements les plus élevés, ​l'immobilier Tunisien​​ exige que vous soyez proactif. Vous devez être ardent dans votre désir d'ajouter de l'immobilier à votre portefeuille parce que personne d'autre ne vous dira que c'est une bonne idée. Vous devez apprendre à évaluer vous-même une transaction immobilière, mais vous savez déjà comment le faire sans une agence immobilière​​. Et vous devez décider quel type d'investissement immobilier correspond à votre personnalité et comment vous allez investir pour capturer les avantages fiscaux uniques offerts dans l'immobilier. Une fois que vous concluez l'immobilier répond à votre besoin de flux de trésorerie fiable avec la possibilité d'appréciation, investir dans cela.

2. Voici quelques-uns des nombreux conseils que nous avons recueillis au cours de nos années d'investissement dans l'immobilier qui peuvent vous aider à prendre possession de votre portefeuille et à démystifier l'investissement immobilier: 1. Vaincre vos alliés: Dans de nombreux cas, vos conseillers de confiance et rémunérés (courtier, gestionnaire de patrimoine, comptable fiscaliste, etc.) peuvent vous suggérer d'éviter tout bien immobilier dans votre portefeuille. Ils donnent généralement les mêmes raisons fatiguées que c'est «illiquide» ou «trop de gestion intensive.» Ceux-ci peuvent être des arguments valides basés sur votre situation spécifique, mais ce n'est pas la vraie raison pour laquelle vous voulez éviter l'immobilier. Les ​courtiers​​ et les agences immobilières ne sont pas payés pour investir dans l'immobilier. Il n'y a rien pour eux, pas de commissions et rien à faire. C'est-à-dire, à moins qu'ils ne veuillent vous acheter un FPI non négocié à coût élevé, mais maintenant vous connaîtrez leur véritable motivation. Vous devez faire vos propres devoirs pour décider si le flux de trésorerie potentiel de l'immobilier est bon pour vous. Un site d’annonces immobilieres peut aussi etre tres utile pour déposer vos petites annonces gratuites 2. Arithmétique de l'école primaire: Nous savons tous que l'immobilier Tunisie est un jeu de nombres, mais vous pourriez être surpris de savoir que vous avez appris toutes les compétences nécessaires à l'école primaire. Pour décider de poursuivre ou non un investissement potentiel, vous n'aurez besoin que de quelques formules clés - et rien ne sera plus difficile qu'une longue division. Une fois que vous avez remasterisé ces concepts, vous aurez les outils numériques pour garantir efficacement les investissements immobiliers. Quand la plupart des gens pensent à des sites d’annonces immobilieres gratuites, l'un des premiers sites qui vient à l'esprit est ​Menzili.tn​​ . c’est l’endroit idéal pour trouver des acheteurs et des vendeurs pour tous les types de ​biens immobiliers​​ - principalement parce qu'il y a beaucoup de gens qui participent à chaque sous-catégorie de ce portail immobilier en ligne.

3. 3. Utilisez un compte imposable: Pourquoi essayer d'éviter les impôts en investissant à travers un IRA ou 401k lorsque le gouvernement fournit des avantages fiscaux à l'immobilier? Surtout dans les premières années d'un investissement immobilier, les flux de trésorerie que vous recevez ne peuvent pas être entièrement ce que l'IRS considère comme un revenu imposable. Les éléments non monétaires comme la dépréciation et l'amortissement servent à réduire considérablement votre revenu imposable, mais n'ont aucune incidence sur vos flux de trésorerie. Les pertes imposables sont potentiellement gaspillées dans un IRA ou 401k mais ont une grande valeur dans votre compte taxé. Acheter et vendre une ​maison​​, un ​appartement ​​ou un ​terrain​​ doit faire partie d'un portefeuille d'investissement diversifié, notamment à la retraite. En vous dotant des outils appropriés pour évaluer les transactions et de la connaissance de soi pour rechercher des investissements immobiliers alors que d'autres vous le disent, vous prendrez possession de votre avenir d'investissement.