공동주택 골조공사 기술과 공법을 통한 시공경쟁력 극대화 방안

1. 공동주택 골조공사기술과 공법을 통한 시공경쟁력 극대화 방안 (부재:Hybrid(기술+공법)를 통한 원가 혁신안) 태 현 개 발 (주)

2. 목 차 -------------------------- 1. 회사소개 2. 추진배경 3. 기술 및 공법개발 방향 4. 기술개발 현황 및 기대효과 5. 향후 추진 계획 태현개발(주)

3. 1. 회사소개 • 2002 년 창립 • 대표이사 : 손종락 • 협력업체 등록 : GS건설, 포스코건설,㈜대우건설, 이수건설㈜, 신세계건설, stx건설등 • 2012년 기업부설 연구소 설립 • 주요공사 수행실적 - 2003년 10월 대우건설 영동 세브란스 별관 신축공사 - 2003년 11월 이수건설 봉천동 이수 아파트 신축공사 - 2009년 09월 이수건설 리비아 젠탄 3,300하우징 프로젝트 - 2012년 08월 GS건설 신촌 자이엘라 신축공사 - 2013년 04월 GS건설 가재울 4구역 주택 재개발 공사 - 2013년 04월 GS건설 평택LG- LCD공장신축공사 - 2013년 04월 GS건설 안동 센트럴 자이 신축공사 - 2013년 05월 GS건설 구월 보금자리 주택 S-1블럭 신축공사 태현개발(주)

4. 2. 추진배경 2-1)골조회사 존폐위기의 시기 자재비 (공사원가30%차지) 노무비 (공사원가70%차지) 태현개발(주)

5. 2-2) 시공경쟁력이 사라진 골조회사 현실을 보면… 골조회사의살아남기 위한 몸부림은 기술과공법개발을통한시공경쟁력을 만드는 모맨텀 태현개발(주)

6. 2-3) 골조회사의 진정한 시공경쟁력이란? 고통의 연속(생존의 위협) 주택현장 골조시공의 현실은? 시공경쟁력이 없다(원가경쟁력 제로) -.생산성 저하로 인원 과투입 -.근로자 부족에 따른 지속적인 노무비 상승 -.단위 현장별로 임대자재사용(임대료 지속발생) -.시공물량이 많아도 보유 자재가 없다 -.골조전문회사에서 단순용역회사로 전락. 기술/공법/자재/사람 : 하던대로 -.시공사의 조건대로 하면 된다. -.”건설현장은 원래 다 그래” -.“사람 붙여서 하면 되지 뭐” -.“예전에도 이렇게 했는데, 왜?” - “현장별로 임대하면 되는데, 왜? 생존할 방법은? 새로운 기술, 저비용 공법 개발, 전용 자재보유 태현개발(주)

7. 3. 기술 및 공법개발 방향 3-1) 기술개발 방향설정 개발 방향 (기술/공법) 현재 공동주택 시공방식 ○ 아파트 -.독과점 임대알폼을 대체하는 자재 개발 -.생산성 증대를 위한 공법 개발○아파트PIT + 지하주차장 -.자재전용을 극대화 시키는 공법 개발 -.지상,지하에 함께 사용할 수 있는 자재 발굴 ○ 아파트 -.자재(내부폼): 임대 알폼사용 -.시공: 형틀조립공 (외국인 중심) ○ 아파트PIT + 지하주차장 -.자재: 합판 + 유로폼 + 가설재사용 -.시공: 구조물 목수(내국인 중심) ★노동력을 대신하는 기계화및 공법개발 ★전용율 극대화를 위한 자재개발 태현개발(주)

8. 3-2) 기술 및 공법개발 방향 구체화 ● 공동주택 지상 및 지하층 공사의 현상과 문제점을 분석/정리하여 가장효과가 있는 부분을 구체적인 개발방향으로 설정함 현상 및 문제점 개발 방향 구체화 태현개발(주)

9. 4. 신기술/신공법 개발 및 기대효과 1) 인양장비 개발 (TH 로봇 인양기) 2) 알폼 대체자재 개발 및 BD공법 적용 (TH 전장폼) 3) 보 거푸집 모듈화 공법 연구 및 개발 (TH 그린폼) 4-1) 인양장비 개발(로봇 인양기) 인력중심 기계화 인양 안전사고 발생 경감 인양시 박리제 도포 인양과 동시 폼 조립 작업의 성력화 태현개발(주)

10. ● 폼 인양과 청소, 박리제 도포를 동시에 수행하여 공정의 단순화 실현 개선전-인력인양 작업 FLOW 인양장비 사용 작업 FLOW 태현개발(주)

11. ● 인양장비개발에 따른 기대효과 아파트 형틀 면적당 200원 절감 및 Working-day 기준-층당 1일 단축가능 태현개발(주)

12. ● 작업자 인터뷰 - “인양작업이 힘들어 인력 구하기가 힘든 현실에서 저 단가 인력을 쓸 수 있다.” - “박리제 도포까지 감안하면 세대당 1품정도 줄고 있다.” - “힘든 알폼 작업으로 인해 5~6일 작업 후 1일 휴식을 취했으나, 힘들어 쉰다는 소리를 안 한다.” - “월 4회 휴식을 감안하면 한달에 0.5개층 이상 더 할 수 있다.” - “이제는 인양기없이는 작업자들이 인양을 안 할려고 한다.” (이수 건설 광주 진월 현장) - “인양기 사용 횟수가 늘어 날수록 인양후 바로 조립이 가능한 방법을 팀원들 스스로 채득하고 있어 생산성이 날이 갈수록 좋아지고 있다” - “T/C가 안되는 일요일에 인양 작업을 위해 작업자 4명이 2개층을 운반후 인양기 사용” - “박리제 도포시 일정하게 도포가 되고, 박리제 사용도 80%정도로 줄어들었다” (대우건설 시흥 6차 푸르지오 현장) 태현개발(주)

13. 4-2) 알폼 대체 자재 개발(TH 전장폼) 및 BD공법적용 알폼(AL-FORM)의 장점은 도입하고, 단점은 보완하여, 호환성이 좋고, 자재 전용을극대화 시켜 원가경쟁력이 있는 TH전장폼 개발 및 BD(Beam-Drop)공법 발굴/적용. 알폼(AL-F) TH전장폼 BD공법 품질 및 생산성이 높다 모듈화되어 작업공정이 단순 BD공법 시공 형틀조립공으로 작업 가능 고가여서 임대만 가능 해체시 소음발생이 크다 알폼의 장점은 그대로 도입 알폼 시공 둥근핀 조립으로 가설재 감소 자재 보유가 어렵다 도입 장점 -.미들빔과 슬라브 AL-F을 둥근핀으로 체결하여 시공 태고합판만 교체하여 사용 할 수 있어 원가절감 가능 나비홀타입으로 둥근핀과 웨지핀 모두 사용가능함 지하 아파트 Pit 벽체에도 사용가능하여 전용율이 높다 단위 현장별로 제작가능 (제작비 = 알폼임대단가) 타 자재와의 호환성이 좋아 사용 용도가 다양하다 알폼(둥근핀) 유로폼(납작핀)TH전장폼(나비홀) -.해체시 AL-F을 자유낙하 시켜 소음민원 발생 -.해체시 낙하로 인한 폼에 의한 안전사고 위험 내재 보완 단점 독과점화되어 임대가격 및 수급문제에 대처가 어렵다 -.알폼의 미들빔과 같은 빔 위에 슬라브 폼 설치 -.빔(Beam)을 40㎝ Down 시켜 슬라브폼 해체 -.40㎝ Down된 슬라브폼을 내리는 방식(저소음 발생) 제원 1.벽 체: 600 * 2400(mm) 2.Slab: 600 * 1200 3.재 질: 알류미늄(26Kg) 제원 1.벽 체: 450 * 2400(mm) 2.Slab: 600 * 1200 3.재질: 강철PF+태고합판(32Kg) -.슬라브폼의 파손이 되지 않아 폼의 전용율 증대

14. ● 알폼 과 TH전장폼+BD공법 전경 비교

15. ● TH전장폼개발과 BD공법적용에 따른 기대효과 ◆ 최초 적용현장에서 당해 공법적용시 알폼 임대금액과 동일하나, 전용후 적용하는 현장에서는 자재비 투입원가를 절감할 수 있다. ◆ 아파트 벽체 전장폼을 동 지하PIT에 선투입하여지하층 가설재 투입량를 줄여 지하층 자재비를절감할 수 있고 또한, 전장폼 사용에 따른 생산성 증대효과가 크다 태현개발(주)

16. ● TH 전장폼과 알폼단가 비교(전용사용현장기준) 24%절감 12%절감

17. ● TH 인양기 및 TH 전장폼 적용사례 적용현장 진행/완료현장 건설사 현장명 공사규모 적용 Form 비고 GS건설 ㈜ 연희자이엘라 1개동 186세대 TH-전장폼 인양기+BD공법 GS건설 ㈜ 안동센트럴 자이 6개동 444세대 TH-전장폼 인양기+BD공법 GS건설 ㈜ 가재울 자이 5개동 286세대 TH-전장폼 인양기+BD공법 대우건설 ㈜ 시흥6차푸르지오 11개동 1,221세대 AL-Form 인양기 대우건설㈜ 양주BTL공사 19개동 954세대 TH-전장폼 인양기+BD공법 이수건설㈜ 진월 브라운스톤 4개동 201세대 AL-Form 인양기 포스코건설 구리인창동 더 샵 7개동 407세대 TH-전장폼 TH-인양기+BD공법 ※대우건설 :2013년 7월부터 발주하는 공동주택현장의 현장설명서에 TH인양기 사용을 특기사항에 명기함

18. 4-3) TH 그린폼 개발 - AL팀버와 유로폼 결합구조 - 필러처리를 통한 해체기간 단축(종전28일 →7일) - 기계화 작업으로 시공 생산성 증대 - 1회 조립으로 동일부재 계속 사용가능 - 모듈화된 반복작업으로 생산성 증가

19. 유로폼+합판,각재제작 • 유로폼+팀버조립 • DECK설치후 모습 • 인력해체(바라시) • 중기해체(탈형) 보설치 비교 작업완료 형틀해체 지하주차장 골조공사 중 보 구조를 재 해석하여, 자재전용을 극대화하고, 노동력 투입을최적화하며, 노무 생산성을 향상 시킬 수 있는 TH 그린폼을 개발

20. ● TH 그린폼 자재 전용 횟수 비교 ● 공정 비교 1회 조립후 TH 그린폼 공정 재래식 공정

21. ● TH 그린폼 공법의 특징 및 기대효과

22. ● TH 그린폼과 재래식공법 원가비교

23. ● 신기술 신공법 적용에 따른 원가 절감 비율 - 아파트 적정 공사원가 비율 (시흥6차 아파트, 형틀공사 기준) - 신기술, 신공법 적용에 따른 절감비율(자재전용 현장기준)

24. 4. 신기술/신공법 개발 및 기대효과 • 인양장비사용에 따른 노무비 절감 ----------2% • 전장폼 전용에 따른 자재비 절감 ---------- 5% • 전장폼 지하층 선투입에따른 자재비절감 ----- 1% • 주차장 TH 그린폼 전용에 따른 절감-------- 2% • 주차장 성력화 및 기계화에의한 노무비 절감 ---1% 형틀공사 원가절감 율 계 -------------- 11% 절감 ■ 전체 공사금액 대비 1) 형틀공사비 ----------------- 66 %*11%=7.26%절감 2) 철근/콘크리트/비계공사비 ------- 19% 3)현장경비- ------------------ 7% 4) 간접비 ----------------- 8% 100% 전체 원가절감 계 -------- -------- 7.26%절감

25. 5. 향후 추진계획 2013년 3분기 2013년 4분기 2014년 1분기 2014년 2분기 TH 전장폼 + BD 공법 • 저소음공법 보완 • 모듈화 정립 • 계속적인 연구 개발 신공법, 신자재, 신기술 연구 개발 TH 그린폼 • 양산체제 돌입 • 기술적 보완 • 체계적 매뉴얼 정립 • 전문 설치/해체팀 양성 TH 인양기 • 제품임대 • A/S 및 교육 • Version 2 연구 개발 TH 서포트 • 연구 개발 • Sample 제작/시공 • 연구 개발 • Sample 제작/시공 • TEST 및 보완 • 시제품 제작 • 현장적용 • 기대효과 정립

26. ● 알폼/TH전장폼,BD공법 비교 ※나비홀 타공이란? 유로폼의 납짝핀과 알폼의 둥근핀을 동시에 사용할수 있는 타공방식 태현개발(주)

27. 4. 신기술/신공법 개발 및 기대효과 - 인양장비 개발 - 알폼 대체자재 개발 및 BD공법 적용 - 보 거푸집 모듈화 공법 연구 및 개발 4-1) 인양장비 개발(로봇 인양기) ● 폼 인양과 청소, 박리제 도포를 동시에 수행하여 공정의 단순화 실현 재래 작업 FLOW 성력화(합리화)FLOW 태현개발(주)