Замена механизмов

1. Замена механизмов • Письмо Министерства архитектуры и строительства №04-4/4-8686 17.12.1997

2. Люльки, гидравлические подъемники, автовышки Маш-час. = Трудоемкость рабочих Звено Пунктом 3.3 Методических указаний НРР 8.01.104-2012, предусмотрено, что если разделом ПОС или, при отсутствии в составе проекта раздела ПОС, дефектным актом предусмотрено применение автогидроподъемников, автовышек или люлек электрических, которые не учтены ресурсно-сметными нормами, стоимость их эксплуатации учитывается в смете дополнительно. Расходы на эксплуатацию определяются на основании расчета нормативного времени их использования, выполненного в составе раздела ПОС (дефектного акта), и стоимости машино-часа эксплуатации этих машин.

3. Ремонт, реконструкция, модернизация • ТКП 45-1.01-4-2005 • Ремонт (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) – совокупность работ и мероприятий по восстановлению работоспособности или исправности здания, сооружения, коммуникаций, их частей и (или) элементов, включая строительные конструкции и инженерное оборудование, не подпадающих под определение реконструкции. • Под реконструкцией (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) понимается совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению зданий, сооружений, коммуникаций, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей, а также работы по модернизации зданий, сооружений, коммуникаций. • Модернизация(зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) – совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах • приложения А, Б, В ТКП 45-1.04-206-2010

4. Реконструкция (модернизация) Ремонт • НРР на строительные конструкции и работы НРР 8.03.101-2012 - НРР 8.03.147-2012 • НРР 8.03.146-2012 • НРР на ремонтно-строительные работы НРР 8.03.351-2012 - НРР 8.03.371-2012 Коэффициенты на усложненные и стесненные условия производства работ в соответствии с приложением В к НРР 8.01.104-2012

5. Расходы на выполнение работпо разборке или смене (усилению) конструкций, а также других видов работ, не предусмотренных НРР на строительные конструкции и работы, новыполняемых при реконструкции (модернизации)зданий и сооружений, определяются по соответствующим нормативам на ремонт объектов. Расходы на выполнение работ по ремонту объектов определяются по сборникам НРР в натуральном выражении на ремонт объектов, а при их отсутствии – по сборнику № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» и соответствующим нормам на строительные конструкции и работы и монтаж оборудования.

6. Стесненные условия: • Интенсивное движение транспорта и пешеходов в непосредственной близости • Разветвленная сеть существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске/перекладке • Жилые/производственные здания, зеленые насаждения в непосредственной близости • Стесненность складирования материалов, невозможность складирования • По требованиям ТБ предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана 3 => 2

7. Стесненные условия: • Не применяются для Е46-… • Обоснование применения коэффициентов должно быть обосновано ПОС

8. Общепроизводственные и общехозяйственные расходы Методические указания о порядке разработки и утверждения норм общепроизводственных и общехозяйственных расходов и плановой прибыли, принимаемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утверждены постановлением № 59 от 23.12.2011г. Нормы применяются к сумме ОЗП и ЗП машиниста ОПРиОХР = (ОЗП + ЗП маш) х N%

9. Накладные расходы2006плановые накопления Нормы утверждены Постановлением Министерства архитектуры и строительства №1 от 16.01.2008г. Нормы применяются к сумме ОЗП и ЗП машиниста НР = (ОЗП + ЗП маш) х N%

10. Особенности применения 1. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов применяется коэффициент 1,1. 2. К нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент 1,15. 3. При строительстве объектов в г. Минске норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли определяется с применением коэффициентов, учитывающих соотношение статистической заработной платы по республике и г. Минску в размере 0,94 к норме общехозяйственных и общепроизводственных расходов и в размере 0,87 к норме плановой прибыли, кроме пунктов 1.2, 2.2 и 5.10.2. 4. При выполнении строительных и иных специальных и монтажных работ без заключения договоров подряда (хозяйственным способом) нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов определяются в размере 34,1 процента к нормам, приведенным в таблице, с учетом коэффициентов, указанных в пунктах 1 - 3 примечаний. Плановая прибыль при выполнении работ хозяйственным способом не начисляется.

11. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом

12. ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ РАСХОДЫ 1 - административно-хозяйственные расходы 2 - расходы на обслуживание работников строительства 3 - расходы по организации работ на строительных площадках 4 - прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы

13. Структура общепроизводственных и общехозяйственных расходов1. Административно-хозяйственные расходы 1.1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала; 1.2. Отчисления на социальное страхование от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала. 1.3. Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков учета, отчетности и других документов, типографских и переплетных работ, периодических изданий, технической литературы. 1.4. Почтово-телеграфные расходы, включая расходы на содержание телефонных станций, телетайпов, диспетчерской связи и радиосвязи, расходы на аренду указанных средств связи или на оплату соответствующих услуг. 1.5. Расходы на содержание и эксплуатацию зданий (помещений), занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом (отопление, освещение, канализация, водоснабжение, энергоснабжение, содержание в чистоте, охрана), расходы на ремонт этих зданий, а также инвентаря административно-управленческого назначения, числящегося в основных средствах. 1.6. Расходы, связанные со служебными разъездами административно-хозяйственного и линейного производственно-технического персонала в пределах пункта нахождения организации.

14. 1. Административно-хозяйственные расходы • 1.7. Амортизационные отчисления по основным средствам, предназначенным для обслуживания аппарата управления. • 1.8. Арендная плата по основным средствам, предназначенным для обслуживания административно-хозяйственного персонала. • 1.9. Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового транспорта. • 1.10. Расходы на наем легковых автомобилей для служебных целей при отсутствии собственного легкового транспорта. • 1.11. Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, которая используется аппаратом управления и числится на балансе, а также расходы на оплату услуг вычислительных центров. • 1.12. Расходы, связанные с оплатой затрат по переезду работников административно-хозяйственного персонала, включая работников, обслуживающих служебный легковой транспорт, и оплатой им подъемных в соответствии с действующим законодательством. • 1.13. Отчисления на содержание аппарата управления производственных объединений, трестов, концернов и других вышестоящих организаций, производимые подведомственными строительными организациями. • 1.13.1. Отчисления, производимые структурными подразделениями, не являющимися юридическими лицами, на содержание аппарата управления строительных организаций. • 1.14. Другие административно-хозяйственные расходы.

15. 2. Расходы на обслуживание работников строительства • 2.1. Дополнительная заработная плата рабочих основного производства строительно-монтажных работ, в том числе на строительство временных (титульных) зданий и сооружений, рабочих по эксплуатации и обслуживанию строительных машин и рабочих, занятых на некапитальных работах, производимых за счет общехозяйственных и общепроизводственных расходов. • 2.2. Отчисления на социальное страхование от дополнительной заработной платы рабочих, занятых на строительных работах, в том числе на строительстве временных (титульных) зданий и сооружений, рабочих по эксплуатации и обслуживанию строительных машин и механизмов, занятых на некапитальных работах, производимых за счет общехозяйственных и общепроизводственных расходов. • 2.3. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и культурно-бытовых условий. • 2.4. Расходы по охране труда и технике безопасности. • 2.5. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров

16. 3. Расходы по организации работ на строительных площадках • 3.1. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на ремонт и перемещение производственных приспособлений и оборудования, учитываемых в составе основных и арендуемых средств, содержание которых не предусмотрено в ресурсно-сметных нормах. • 3.2. Амортизация и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительных работ и не относящихся к основным средствам. • 3.3. Амортизация и расходы, связанные с ремонтом, содержанием, устройством и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств, • 3.4. Содержание пожарной и сторожевой охраны: • 3.5. Расходы по нормативным работам и работам, связанным с изобретательством и рационализаторством: • 3.6. Расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительных и монтажных работ (за исключением исполнительной съемки по инженерным сетям при подготовке объекта к сдаче, оплачиваемой за счет средств, предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете стоимости строительства). • 3.8. Расходы на содержание производственных лабораторий (кроме экономических и по научной организации труда). • 3.9. Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок. • 3.10. Расходы по подготовке объекта к сдаче. • 3.11. Расходы по перебазированию линейных структурных организаций и их структурных подразделений в пределах стройки (за исключением расходов по перемещению строительных машин и механизмов, учтенных в стоимости машино-часа).

17. 4. Прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы • 4.1. Амортизационные отчисления по нематериальным активам. • 4.2. Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг. • 4.3. Оплата услуг банков, связанных с обслуживанием организаций. • 4.4. Расходы на рекламу и маркетинговые услуги.

18. РАСХОДЫ, НЕ УЧИТЫВАЕМЫЕ В НОРМАХ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ, НО ОТНОСИМЫЕ НА ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ РАСХОДЫ • 1. Налоги, сборы (пошлины), другие обязательные платежи в республиканский и (или) местные бюджеты. • 2. Отчисления в резерв на возведение временных (титульных) зданий и сооружений, производимые в размере средств, предусмотренных на их возведение. • 3. Расходы, относящиеся к деятельности подрядчика и возмещаемые заказчиками строек за счет прочих средств: • а) расходы по перевозке работников; • б) дополнительные расходы, связанные с осуществлением подрядных работ вахтовым методом; • в) расходы на перебазирование строительных организаций и их подразделений на другие стройки; • г) предусмотренные законодательством затраты, связанные с набором рабочей силы; • д) затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных и иных специальных монтажных работ; • е) текущие затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией основных средств природоохранного назначения; • ж) суммы выплаченных подъемных; • з) взносы, вклады и иные обязательные платежи, уплачиваемые некоммерческими организациями; • и) расходы на научные исследования и опытно-конструкторские разработки, относящиеся к созданию новой или усовершенствованию производимой продукции (работ, услуг); • к) другие расходы, возмещаемые заказчиками в соответствии с законодательством

19. Норма плановой прибыли учитывает следующие статьи затрат: - налог на недвижимость; - пополнение собственных оборотных средств; - средства на потребление; - средства на накопление; - налог на прибыль.

20. Оборудование Стоимость материальных ресурсов, отсутствующих в перечнях, приведенных в технических частях, указаниях или приложениях к соответствующим сборникам, следует учитывать как «Оборудование». Стоимость оборудования, мебели, инвентаря определяется на основании спецификаций, входящих в состав проектной документации, исходных данных заказчика, в том числе содержащих текущие цены, включающих отпускную цену с учетом стоимости запасных частей и средств на тару и упаковку. В стоимость оборудования включаются расходы, связанные с приобретением, хранением и транспортировкой, на основании данных о расстоянии перевозок и соответствующих тарифах. При отсутствии данных о расстоянии перевозок и тарифах расходы, связанные с приобретением, хранением и транспортировкой, определяются в размере 2% от стоимости оборудования

21. Демонтаж оборудования • 0,5 - для дальнейшего использования, с укладкой в ящики, со смазкой, составлением спецификаций • 0,4 - для дальнейшего использования, без консервации и упаковки • 0,3 - в лом • 0,8 - для кабельной продукции и проводов

22. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов • - документ, отражающий объемы работ в физических единицах и потребность в материальных, трудовых и других ресурсах по видам работ или в целом на объект строительства на основании данных локальных смет (локальных сметных расчетов)

23. Наименование объекта ______________________________________________________ Код объекта _______________________________________________________________ Наименование здания, сооружения ___________________________________________ Шифр здания, сооружения ___________________________________________________ Комплект чертежей _________________________________________________________ ВЕДОМОСТЬ объемов работ и расхода ресурсов на ___________________________________ -------------------------------- <*> Объем в физических единицах. Составил _________________ _______________ _________________________ (должность) (подпись) (инициалы, фамилия) Проверил _________________ _______________ _________________________ (должность) (подпись) (инициалы, фамилия)

24. НАИМЕНОВАНИЕ СТРОЙКИ ГОСТИНИЦА ПО УЛ.ГЕЙСИКА В Г.НЕСВИЖЕ МИНСКОЙ ОБЛАСТИ (ПРИВЯЗКА С ПЕРЕРАБОТКОЙ ТИПОВОГО ПРОЕКТА) • КОД СТРОЙКИ 28.2006 • НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА ИСПЫТАНИЕ СВАЙ • ШИФР ОБЪЕКТА 11 • КОМПЛЕКТ ЧЕРТЕЖЕЙ 28.2006-КЖ • ВЕДОМОСТЬ ОБЬЕМОВ И СТОИМОСТИ РАБОТ • НА ИСПЫТАНИЕ СВАЙ • СОСТАВЛЕНА В ЦЕНАХ 2006г. • --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- • : : : СТОИМОСТЬ,РУБ. • ОБОСНОВА-: НАИМЕНОВАНИЕ ВИДОВ : ОБЪЕМ :----------------------------------------------------------------------------- • НИЕ : РАБОТ : ----- :З/ПЛАТА :ЭКСПЛУАТА- : МАТЕРИАЛЫ :ОБОРУДОВА- :НАКЛАДНЫЕ : ПРОЧИЕ : ВСЕГО • : (ЭТАПОВ) : ЕД. ИЗМ.:-----------: ЦИЯ МАШИН :-----------:НИЕ,МЕБЕЛЬ,:-----------: : : : :ТРУДОЕМ- :-----------: В.Т.Ч. : ИНВЕНТАРЬ : ПЛАНОВЫЕ : ЗАТРАТЫ : : : :КОСТЬ,ЧЕЛ.Ч: В.Т.Ч.З/П : ТРАНСПОРТ : : : : • --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- • Ж110 ДИНАМИЧЕСКОЕ ИСПЫТАНИЕ 13789 6754 6615 420 - - - 13789 • СВАЙ РУБ 2739 - - - • Ж110 СТАТИЧЕСКОЕ ИСПЫТАНИЕ 3958 1681 1193 440 - 271 - 3958 • СВАЙ РУБ - - - 373 • И Т О Г О 8435 7808 860 - 271 - 17747 • 2739 - - 373 • СОСТАВИЛ • ПРОВЕРИЛ

25. Ведомость ресурсов - сметный документ, отражающий потребность в затратах труда рабочих и машинистов, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, материалах, изделий и конструкций и их стоимость Является обязательной частью сметной документации

26. Наименование объекта ______________________________________________________ Код объекта _______________________________________________________________ Наименование здания, сооружения ___________________________________________ Шифр здания, сооружения ___________________________________________________ Комплект чертежей _________________________________________________________ ВЕДОМОСТЬ ресурсов на ___________________________________________ Составлена в ценах _______ года Составил _________________ _______________ ___________________ (должность) (подпись) (инициалы, фамилия) Проверил _________________ _______________ ___________________ (должность) (подпись) (инициалы, фамилия)

27. ВЕДОМОСТЬ РЕСУРСОВ ПО СМЕТЕ № 101. (нормы 2006 г.) ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.

28. Объектная смета(объектный сметный расчет) • сметный документ на здания, сооружения, их части, инженерные и транспортные коммуникации, их части, объединяющий в своем составе данные из локальных смет (локальных сметных расчетов);

29. Наименование объекта ______________________________________________________ Код объекта _______________________________________________________________ ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА N _____ (ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ N ______) на строительство ______________________________________ (наименование здания, сооружения) Составлена в ценах на _____________ Стоимость _________________ тыс. руб. (дата разработки) Итого В том числе возврат материалов, изделий и конструкций, полученных от разборки зданий, сооружений или их элементов Главный инженер проекта _________________ _________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Руководитель подразделения ______________ _________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Составил _________________ _______________ _________________________ (должность) (подпись) (инициалы, фамилия) Проверил _________________ _______________ _________________________ (должность) (подпись) (инициалы, фамилия)

31. Новые НРР применяются при разработке сметной документации для вновь проектируемых объектов. По объектам, на которые разработана ПСД и (или) начато строительство, уточнение сметной стоимости строительства производится проектной организацией по заданию заказчика на объемы работ, подлежащие выполнению после введения новых НРР. Работы, выполненные и оплаченные до ввода в действие новых нормативов, корректировке не подлежат.