Download
1 / 12
120 likes | 288 Vues
Рекомендованный порядок получения ключей. Немного о законах, постановлениях и НПА (нормативно-правовых актах). - Регулируют наши отношения с застройщиком управляющей компанией. ФЗ-214, Постановления правительства Москвы, органов местного самоуправления.
E N D
Рекомендованный порядок получения ключей
Немного о законах, постановлениях и НПА (нормативно-правовых актах) - Регулируют наши отношения с застройщиком управляющей компанией ФЗ-214, Постановления правительства Москвы, органов местного самоуправления - Регулируют (в основном) отношения застройщика и управляющей компании с городской администрацией и прочими инстанциями Жилищный Кодекс, Гражданский кодекс, ЗПП Постановление ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 8 декабря 1998 г. N 942: "В договорах на продажу квартир в обязательном порядке предусматривать следующие обязательства будущего собственника:- предварительную (аванс за 4 месяца) оплату расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальных услуг соразмерно доле собственности, исходя из среднегородских расчетных ставок".
Что из ЖК РФ нам пригодится при получении ключей в УК?
Отношения с управляющей компанией - договорные? П1 статьи 445 ГК РФ • В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. • Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Шаги по получению заветных ключей
? ? ? ? ?
Основные советы при получении ключей Внимательно читайте – что подписываете! Незаконными являются просьбы – подписать протоколы собрания собственников, анкеты голосования собственников, вступление в ТСЖ… Ваши договорные отношения с УК влияют и на Ваших соседей Без паники, ключи все равно отдадут Не стоит спешить с подписанием договора управления, который не успели проанализировать заранее. Помните, что даже в самом худшем случае у вас есть 30 дней на раздумья и составление протокола разногласий. Помните, что тариф и набор услуг в платежке изменить можно, объединившись в общее собрание собственников дома. При получении ключей тариф будет такой, какой он установлен в приложении к договору.
Когда договор управления одобрен жителями дома? 50% + 1 - считаются стороной договора управления
Есть ли смысл оплачивать аванс за 4 месяца, если уж так просят? Экономия будет только в случае, если УК официально на это согласится.
А есть ли смысл заключать договор сопровождения ремонта? Без защиты мест общего пользования (МОП) может быть так:
А есть ли смысл заключать договор сопровождения ремонта? Также предлагается охрана огороженной территории и охранник в каждом подъезде Вот только действительно ли все это стоит 120 рублей с квадратного метра (7860 рублей со средней квартиры) ?
