50 likes | 189 Vues
Практические методы повышения инвестиционной привлекательности девелоперских проектов. Первунин Максим Вице-президент по юридическим вопросам. Международный финансовый кризис. Особенности текущего международного финансового кризиса
E N D
Практические методы повышения инвестиционной привлекательности девелоперских проектов Первунин Максим Вице-президент по юридическим вопросам
Международный финансовый кризис • Особенности текущего международного финансового кризиса • Эпицентр кризиса - не развивающиеся рынки (как было в 1997-1998гг), а США; • Цикличность финансовых кризисов; • Фундаментальная причина: Ипотечный мыльный пузырь; • Последствия: Дефицит ликвидности; • Крах крупнейших международных финансовых организаций; • Особенности кризиса в России • Последствия «чужого» кризиса ликвидности • Под ударом: Банки, Строители-девелоперы, Ритейл, Металлурги • Инвесторы стали выводить активы • Рост стоимости кредитования (межбанк вырос более 22%) Практические методы повышения инвестиционной привлекательности?
Что можно сделать? • Пересмотреть финансовую политику • Сократить издержки; • Пересмотреть бюджет; • Обеспечить оптимальный ввод зарубежных активов в РФ; • Принять меры по повышению инвестиционной привлекательности бизнеса • Защитить активы от внешних и внутренних рисков; • Оценить риски и провести мероприятия по их минимизации; • Обеспечить прозрачность бизнеса для инвесторов; • Провести комплексное Налоговое планирование; • Оптимизировать инвестиционные доходы; • Усилить работу с финансовыми организациями и инвесторами (открытость для общественности и PR мероприятия); Практические методы повышения инвестиционной привлекательности?
Преимущества ЗПИФ • Защита недвижимого имущества, находящегося в ЗПИФН: • от претензий третьих лиц; • на имущество не может быть наложен арест; • имущество не может быть передано в залог; • Пай – ценная бумага, удобный в обращении финансовый инструмент; • Удобный способ для привлечения соинвесторов; • Налоговые преимущества: • отсутствие налога на прибыль в ЗПИФ; • отсутствие налога на имущество в ЗПИФ; • Дополнительные возможности для оптимизации дохода Практические методы повышения инвестиционной привлекательности?
Спасибо за внимание +7 (495) 692-8272 PMA@tfh-uk.com(ПервунинМаксим Алексеевич)