160 likes | 301 Vues
Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Juli 2010. Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN. Forventninger til juli?. Normalt en nedgangsmåned: 2005: -1% 2006: 0% 2007: -2% 2008: -2% 2009: 0%
E N D
Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikkJuli 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN
Forventninger til juli? • Normalt en nedgangsmåned: 2005: -1% 2006: 0% 2007: -2% 2008: -2% 2009: 0% • Hva så med julitallene for 2010?
Hovedpunkter i juli • 1,5 prosent lavere boligpriser enn i juni 2010 • 6,6 prosent høyere enn i juli 2009 • 3,5 prosent høyere priser enn toppmåneden, august 2007 (Men 5,5 prosent lavere enn august 2007 når korrigert for inflasjon) • Lav omsetning av boliger
Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m2. 2003–2010. Månedstall. Alle boliger. 1000 kroner
Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m2. 2003–2010. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger. 1000 kroner Note: Dette er den eneste figuren med sesongkorrigerte tall. Alle andre figurer viser faktiske priser.
Boligtypene – enebolig • Prisene på eneboliger sank med 3,9 prosent fra juni 2010 til juli 2010 • 7,6 prosent høyere priser i juli 2010 enn i juli 2009 • Prisene sank mest i Sarpsborg, Trøndelag (uten Trondheim) og Hedmark (6 prosent) • Prisene sank minst i Bærum, Stavanger og Bergen (kun 2 prosent)
Boligtypene – delt bolig • Prisene på delte boliger sank med 2,1 prosent fra juni 2010 til juli 2010 • 9,9 prosent høyere priser i juli 2010 enn i juli 2009 • Minst prisnedgang i Oslo (1 prosent) • Størst prisnedgang i Østfold (4 prosent)
Boligtypene – leiligheter • Prisene på leiligheter sank med kun 0,6 prosent fra juni 2010 til juli 2010 • 5,8 prosent høyere priser i juli 2010 enn i juli 2009 • Prisene sank med 2 prosent i Sarpsborg, Fredrikstad, Østfold (snitt) og Larvik • Prisene sank med 1 prosent eller var uendret i resten av landet
Regionale forskjeller Topp Bunn
Omsetning i juli Måles ut fra tre kriterier • Antall solgte boliger • Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt • Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)
Formidlingstid Tabell 7: Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager. 2009 og 2010. Sortert etter formidlingstid i mai 2010.
Antall usolgte boliger på FINN Juli 2009: 13 909
Konklusjoner • Den underliggende prisutviklingen er flat • 1,5 prosent lavere priser enn i juni • 6,6 prosent høyere priser i juli 2010 enn i juli 2009 • 3,5 prosent høyere enn toppmåneden august 2007 • Lavere omsetning enn i juli 2009 (147 færre boliger) • Omsetningstid på 37 dager i snitt (6 dager kortere enn i juli 2009)
EiendomsmeglerbransjensBoligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN