1 / 14

Sælgers tjekliste

Sælgers tjekliste. Boligen sættes til salg Boligen på www.bolighandel.dk Boligens pris Finansiering Kurssikring Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring Energimærke og energiplan Købers fortrydelsesret Loyal oplysningspligt Skattemæssige forhold Købsaftalens indgåelse

bebe
Télécharger la présentation

Sælgers tjekliste

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Sælgers tjekliste • Boligen sættes til salg • Boligen på www.bolighandel.dk • Boligens pris • Finansiering • Kurssikring • Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring • Energimærke og energiplan • Købers fortrydelsesret • Loyal oplysningspligt • Skattemæssige forhold • Købsaftalens indgåelse • Økonomisk opgørelse • Eventuelle mangler • Anden rådgivning

  2. Sælgers tjekliste Boligen sættes til salg • Advokaten vejleder om en realistisk salgspris • Advokaten rådgiver om salgsmetoder: • Salg gennem ejendomsmægler, formidlingsaftale, salgsprovenue m.v. • Sælg-selv Til salg

  3. Sælgers tjekliste Med hvilke finansieringsforslag skal ejendommen udbydes • Advokaten rådgiver om alle forhold, som kan have be-tydning for hjemtagelse af nye lån • Advokaten rådgiver om den mest fordelagtige indfrielsesmetode for eventuelt indestående pantehæftelser

  4. Sælgers tjekliste Kursrisiko og kurssikring • Advokaten skal klarlægge om sælger bærer en kursrisiko og i givet fald vejlede herom samt om evt. kurssikring

  5. Sælgers tjekliste Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring • Advokaten rådgiver om mulighederne for at få udarbejdet en Tilstands-rapport og konsekvenserne af ikke at udarbejde en • I følge loven skal sælger betale halvdelen af den ejerskifteforsikring, som i givet fald tilbydes køber

  6. Sælgers tjekliste Energimærke m.v. • Advokaten skal rådgive sælgeren om, hvorvidt ejendommen er omfattet af lov om energimærkning

  7. Sælgers tjekliste Køberens fortrydelsesret • Advokaten skal rådgive sælgeren om køberens fortrydelsesret. I tilfælde af at køber gør brug af fortryd-elsesretten, skal advokaten sikre, at sælger opnår de rettigheder, som tilkommer ham

  8. Sælgers tjekliste Loyal oplysningspligt • Advokaten skal informere sælgeren om hans loyale oplysningspligt og om konse-kvenserne af en tilside-sættelse af denne

  9. Sælgers tjekliste Skattemæssige forhold • Advokaten skal rådgive sælger om de skatte-mæssige konsekvenser af salget, herunder evt. avan-cebeskatning

  10. Sælgers tjekliste Købsaftalens indgåelse • Advokaten gennemgår udkast til købsaftale og sikrer, at denne er udar-bejdet på betryggende vis for sælger • Advokaten kan evt. deltage i forhandlingerne med køber

  11. Sælgers tjekliste Efter købsaftalens indgåelse Advokaten tilsikrer bl.a. at: • Skøde udfærdiges korrekt • Alle forpligtelser indfries • At handlens ekspeditioner sker så effektivt som muligt • At ekspeditioner koordineres bedst muligt i forhold til et eventuelt køb

  12. Sælgers tjekliste Indledende behandling af evt. mangelsindsigelser • Advokaten skal sikre, at indsigelser fra køber bliver indledende behandlet og ikke bremser handlen • Advokaten skal vejlede sælger om, hvorvidt han skønner, at sælger hæfter for manglerne

More Related