Designed by : Josef Kaufmann Consultant Ziegelstrasse 7, 6401 Inzing , Tirol , Austria.

1. Hotelcity Designedby: Josef Kaufmann Consultant Ziegelstrasse7, 6401 Inzing, Tirol, Austria. Mobil: +43 / (0) 664 7510 9530 E-Mail: josef.kaufmann@yahoo.de Home: www.luxotels-by-jk.dehttp://hotelsolutionstripplea.jimdo.com Classifiedofficial Consultant / Hotels

2. 3 objects in an overall concept + Economical Efficiency, + Security + Innovations in Energy + Innovations in Service + Innovation in Urban Planning + Work and leisure activities side by side

3. All in ONE

4. A • B Driveway in front of the main entrance hall and conservatory (Wintergarden) including Auditorium Maximum, seat terraces, parks with ponds, restaurants, pastry shop and cafe, Ambulance (First Aid) in the Glass-Pyramid that includes the Reception for A) Office and boarding house block, the B) 4 star hotel block and the C) Residence block • C

5. Pyramidal superstructure with dry indoor connection to the three main entrances - Land required total; min.: 20,000 sqm, pyramid base as of about 5,000 sqm. In addition: There are 2 levels in the pyramid, a ground floor level and one as a gallery, where the access for wellness areas, terrace cafes, conference and meeting rooms, shopping malls (1st floor) and Communication Center (IT, Post Office, Secretarial Services, own e-Car e-bike and e-scooter Sedgeway rental, etc.) are located.

6. Appearance of the three blocks without superstructure hall (pyramid) In Block A) small apartments and offices (Boarding House) Block B) 4-star hotel : See description separately) Block C) High Class Residences In the ground-floor area of the pyramid is a "indoor park" with green and flowering plants, possibly palm trees, walking trails and a pond with a fountain is (evening irradiated)! Auditorium maximum- for Events etc., in Roman Amphitheatre style ! advantages: All service facilities are designed in such a way, so that all Users (Guests) / tenants have a easy access. Production-for example: F & B is produced in a central main production and processed with satellite kitchens and will there be refined, so that the economic benefits of the production can be utilized.

7. General description of the company „Every City Needs a Hotelcity !! We are hotel specialists and have a clear understanding of our company- Undertaking , which provides a hotel concept that does not exist yet . We develop hotels with 4 star classification in multiple format but include the basic plan: (Blocks with 100 Guest-rooms in Apartment size according to the individual need of the location and always connected to blocks to be used as Boarding house, Residential Apartments, Serviced Condominiums, Revitalizing private Clinic. etc ) Locations: In Tourist Premium – resorts 2) In cities (at the border of big cities) This concept is the essence of long-term studies , experiences and consequences of wrong decisions . In large cities it basically needs a system that contains at least 3 units = 3x100 room units , star-shaped built with central hall and separate entrance areas. ( When using Residences , this may reduce the number of units because of larger condominiums (when requested), offices and also possible to use them as a Boardinghouse). Re 2) Each city needs in addition to a 4-star hotel on the outskirts (conveniently connectivity to Underground and other public transports + to be used as a starting point for electric vehicles of all kinds : (Smart -E, E - scooter , Sedgeway , e-bikes etc.,---- this , because in future mega cities a “ foreign fuel car” will no longer be allowed to enter the inner cities) – furthermore a Boarding House is essential for engineers , IT specialists ... etc. , for in the future increasingly required Managers- who have to be in town for 1-3 months and then again on further travel or return to their starting point. Equally important is assisted Premium Living for the well-off’sin future middle class who no longer live in their house but want to live in serviced apartments . Re1 ) In tourist premium locations may contain next to the Spa 4 star hotel a block with premium apartments (assisted living ) . Instead of the Boarding House may be another block as recreation and Revitalizing Private Clinic under medical supervision and Life Style Seminar Center .

8. Quote: UNO World Tourist Org.: „Tourist arrivals sets new record” International travel in 2013 exceeded the U.N. World Tourism Organization's predictions, with a further 52 million international travelers covering the globe.” 1)Choosing and checking at site a) City - Quick access to l rail or metro and further public tranport, and also with direct highway access b) Resort -.. available in Premium, tourist locations and environment 2) capital requirements 3) "due diligence" - sequences and coordination of the overall project. 4) Tender conditions for operators 5) To judge ground areas and possibly extensions by experts. 6) Calculation of building planning essentials by specialist consultants. 7) Provision and selection of hotel management and the tools belonging thereto (Manual s-management-guidelines- etc.)-also cooperation through franchise agreements. 8) Development of individual marketing plans and setting the strategy. ( In Team - everyone involved!) 9) Structuring of employees and creation of an appropriately tuned organization chart. 10) PR measures. As a result, the company's philosophy is listed: Our work is the optimum result of the steps listed below:

9. Unternehmensphilosophie - Philosophy Innovation Building & Energysaving Security The rightplace (sharp selection –Marketing priorities) Incomparableefficientandpleasantdesign Energy- & Watermanagement Natural light- brightness EcologicalMaterials Hotel, Boarding House andResidencesforvariousmarketsegments (includingmedical Wellness, Doctor's office combined with medical clinic, pharmacy) Every Guest is a VIP celebrity at theentireplace Top Team Monitoring & Motivation Own E-mobile rentstationforcitytripsandleisure-time activities

10. The details of the informative and customary business plan may be requested: Here are the topics: CHAPTER I: The places. CHAPTER II: The project. CHAPTER III: The product. CHAPTER IV: The foreclosure. CHAPTER V: The organization chart. CHAPTER VI: The distribution. CHAPTER VII: The capacity. CHAPTER VIII: The occupancy. CHAPTER IX: The prices. CHAPTER X: The revenue. CHAPTER XI: The costs and expenses. CHAPTER XII: The balance sheet. CHAPTER XIII: The staff. ANNEX: Tables. Info: The overall business plan will be handed out upon interest of investors and preserved original (LOI) Letter of Intent!

11. A) Mission Statement: (Unternehmerische Linie)

12. Mission Statement - Neues Hotelkonzept im Hinblick auf die Besinnung von a) Energie (Nachhaltigkeit-generell + Aircondition-Concept), Recycling (Materialien), Eigen-Stromgewinnung (Photovoltaik), Blockheizkraftwerk (mittels - in Europa - Holzschnipsel-Pellets), Wärmepumpe, Isolation. b)„Privacy“ , Wohlfühl - Umgebung, Sicherheitsgefühl und Abwechslung innerhalb des Hauses, bewusster Vorzug von „Kuscheligkeit“ statt Designer-Linie- diese ist in den Zimmer -Mobiliaren aber teilweise vorhanden, da verschiedenste Zimmereinrichtungen mit vielfältigen Konzepten für verschiedenste Geschmäcker der Gäste vorhanden sind. c) Innovativem Veranstaltungssaal mit Bühnen-, Catering-, Technik- und Mobiliar-Vielfalt. Sämtliche Medien – und IT Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden- Voraussetzungen für Video-Konferenzen, Incentive-Veranstaltungen, Modeschauen, Ausstellungen, Bällen, Theater-und Konzertaufführungen, Hochzeiten etc., d) Freizeit –und Wellness (auch Medical-Wellness buchbar) Einrichtungen. Interactive Spiele im eigenen Raum (Virtual –life-cabin) etc., e) Die Hotels findet man am Stadtrand mit direktem Autobahnanschluss (o.ä.) und Metro- Bus- S-Bahn- Straßenbahn- (End) Stationen, - vorhandene Elektro-Smart Auto-Vermietung- für Stadtfahrten der Gäste. (Innenstadt-taugliche Fahrzeuge, die auch in Zukunft in die Innenstädte fahren dürfen – eigene Stationen mit E-Aufladung am Hauptbahnhof und am Flughafen). Auch Zweirad-Elektro-Fahrzeuge und Sedgeway Geräte. (z.B diese Services sind auf den VIP Member-Cards der LuXotels gespeichert, sodass diese bei Bedarf eingesetzt werden können – eben auch bereits als Pre-Arrival Service!) f) sowie in leicht abgeänderter Form als Resort in Premium Tourismus Lagen. Suiten, Studios und Appartements. Erstellung modernster Zimmereinheiten (nur und ausschließlich 4 Sterne Standard)-entsprechend in Größe, Licht und Funktionalität sowie die individuelle Themen bezogene Einrichtung der einzelnen Gästezimmer und Suiten, allesamt mit Vorrichtung als Appartement zu nützen. Die Einrichtung (Themen) wiederholt sich in jedem, nach diesem Konzept gebautem Hotel. Für den Gast muss somit das Erlebnis und das „sich zu Hause fühlen“ gegeben sein. Vollausstattung inklusive (TV, Tel, IT ( w-Lan,) Air-Condition, Qualitäts-Betten, Badezimmer mit Platz-angebot, etc.. Energie und Licht wird mit der Chip-Key-Vip-card (oder Annäherungs -chip –unit – z. B. Armbanduhr, Handy App etc.) ausgelöst. Tablet forthe Guest- statt Hotel-Zimmermappe ! Empfang, Hotelhalle: Aufgrund der Bauweise – mit Innendom“- wo das Erdgeschoss als „Marktplatz“ genutzt wird und von dort alle „Outlets“ wie Bar, Restaurant, Bistro und Konditorei- Cafe erreicht werden können, entsteht ein Gästegefühl als wäre man in einer von der Außenwelt „beschützten“ Insel. Springbrunnen und Grünpflanzenkaskade essentiell.

13. Konferenzen, Tagungen, Feiern, Ausstellungen, Events, Incentives: Abgesehen von der Freitreppe in den ersten Stock, wo sich der Veranstaltungs- Konferenz-und Eventraum befindet, ist alles so gestaltet, dass man als Gast „sieht und nicht gesehen wird.“ Unter dieser Freitreppe die großzügig angelegt ist befindet sich das Media-und Businesscenter mit Internetanschluß (schnell), Fax, e-Mail, Schreibtisch, Börsen- Ticker und entsprechenden Anschlüssen. (Hot Spot etc.) Die Bühnenzulieferung ist von außen mit eigenen Hydraulik-Liften möglich. Die zugehörigen Läger und die Voraussetzungen der Zulieferung von F&B ist sinnvoll in der gleichen Etage untergebracht. Wellness, Spa, Pool: Im ersten Stock befindet sich auch der Zugang zum 2 stöckigem ( 1. Stock und Erdgeschoss) Wellness- Bereich mit kleinem Innenpool, (Ressorts-auch Außenpool) sowie dem Beauty-Center, Trainingsraum (attraktiv), Massage, Sauna. Dadurch kann der Gast von den oberen Stockwerken ohne Betreten der Halle den Bereich erreichen. Zugänge und Korridore, Flanier -Bereich. (incl. Kleingeschäften -Geschenke, Zeitungen, ggf. Schmuck, Boutique) Im Freiraum des Erdgeschosses sind auch die Zugänge zu den beiden Gläsernen Liften . In den Galerien, von denen aus in den einzelnen Stockwerken die Zimmer-und Apartmentzugänge sind, gibt es im 3. oder 4. Stock eine Brücke oder auch Hängebrücke -auf dieser ist eine Plattform auf der ein Flügel steht --von dort aus kann zur „Happy Hour“ und/oder „Chill out“ Zeiten ein Pianist den Gesamtbereich mit Hintergrund-und Barmusik beschallen-oder als Event-Bühne genutzt werden. Im „Marktplatz“ gibt es viele Grünpflanzen, Springbrunnen (Luftbefeuchtung) und „Kopfsteinpflaster“. Baueinheiten mit 100 Zimmern sind immer gleich – längliche Pyramidenform, 7-8 Stockwerke, schrägen Balkon-“Geländern“ -darauf befinden sich die „Photovoltaik-Platten-oder Anstrich“ (Energie), Vertikal schräg gestellte – nach außen blau strahlende Verbundglasfenster . (Erkennungswert-und bauliche Eleganz). Größere Baueinheiten sind möglich, indem man die „100 Zimmerblöcke“ nebeneinander bis sternförmig zusammenbaut und im Zentralbereich eine Hotelhalle aus Glas als Kugelbau oder Pyramide erstellt. Diese Blöcke haben den Vorteil, dass ein z.B. 500 Zimmerhotel aus 5 Blöcken besteht und bei richtigem Management die zeitweise nicht benötigten Blöcke abschaltet oder anderweitig ausnützen kann. (Langzeitappartements; = Boarding House, Betreutes Wohnen-etc.

14. B) Prioritäten Priorities Zusätzlich zu den Prinzipien der Unternehmens-Philosophie (Seite 8) Nutzung von bereits vorhandenen Konzepten und fertigen erprobten Innovationen – in Bezug auf Energiesparmodelle Nutzung von Recycling - fähigem Material Food & Beverage– Innovatives Konzept mit Zentralfertigung von natürlichen vornehmlich Bio-Rohprodukten und deren Veredelung in Satelliten-Küchen und Restaurant/Bar/Kaffeehaus/Konditorei-Outlets Hotel-Verwaltung auf modernstem Management-Niveau unter Nutzung sämtlicher heute Gebrauchs-geprüften-Hardware- und Software-Tools (Check-in-Check-out, Reservations, Controlling, Waren-Wirtschafts-System, Accounting und Verrechnung, Security, Facility Management etc). Einbindung und Zusammenarbeit sämtlicher gängiger und renommierter Reservation-Systeme und deren Plattformen auf It Basis, neben dem innovativem Marketing-System mit Focus auf MICE. Erfüllung der Philosophie des Arbeitens und Relaxen am selben Platze (MICE- Meetings, Incentives, Conference and Events)- Pyramidenhalle- Parkanlagen mit Teich und Wasserspielen, Wellnessabteilungen, E-Mobile-Ausflügen etc.)

15. Parkanlage in der Pyramide Gestaltungs-Hinweise Romantik, Natursteine Weiher, Wasser Schmiedeeisen Steinfiguren-Plastiken Gärtnerische Gestaltung Hotel Empore, Terrassen Empore EG - Weiher mit Springbrunnen, Parkanlage Shops, F&B Outlets, Pharmacy, Doctors Office, E-Mobiles-Rent Station, etc. Residenzen Boarding House Auditorium Maximum +Bühne in Antik-Stil (Amphitheater-Säulen,etc.) Bühnen-Zufahrt

16. Hotel – 4 Sterne Standard - Vollbetrieb

17. Organigramm Luxotels-Consulting

18. ENERGIE * Heizung/Lüftung Durch Brennstoffzellen-Blockheizkraftwerk – als Basis alternativ: Holzschnipsel Heizkraftwerk (Muster –Hotel E.-in Kbg.) Zu a) Brennstoffzellen kann man schlecht drosseln (zur Zeit) sodass eine immerwährende Abgabe von produziertem Strom von Nöten ist . Dies ist möglich, da man die Zweit-Energie-Produktion (Spitzen) durch Photovoltaik gewinnt. Beispiel

19. Strom-Licht-Arbeitsstrom Photovoltaik- wird dort entsprechend installiert wo die stärkste Sonneneinstrahlung genützt werden kann- 1) alle Schrägen an den einzelnen Fassaden der Gebäudeblöcke (Balkonen) 2) Auf der Pyramiden-Dachseite mit der besten Sonnen-Einstrahlung ( hat 2 Effekte: Schatten für die Halle und gleichzeitig Energie-Gewinnung. P.S. Photovoltaikstrom kann man in entsprechenden Batterien speichern. Info-Beispiel

20. Die Warmluft (aufsteigend) in der Glas- Pyramide wird neben der Erdwärme der Wärmepumpe zugeleitet und somit die diversen Wellness-Abteilungen und Hallenbäder geheizt. Die Dachkollektoren (Bild) dienen dem selben Zweck !

21. Detail-Infos- nur auf Anforderung E- Autos. E-Bike, E-Scooter, E-Sedgeway (alt.: see span. E-Vespamodell) Gartenanlage mit Weiher und Springbrunnen (Luftbefeuchtung und Klima in der Pyramide) Energie, Recycling, Water-Management, Ecological Materials, Heating/Cooling. Kalkulation Luxus-Residences Kalkulation Boarding House und Büros (Sollten verkauft werden und als Finanzierung dienen genauso wie die Luxus Residenzen) Kalkulation & 5 Year Plan Hotel -Betreibung Plan der Restaurant-Outlets und Organisation

22. Hotel von vorne - von der Empfangshalle aus - Plan