1.02k likes | 2.34k Vues
I. Peruskurssi. Velvoiteoikeuden osa-alueet. SopimusoikeusVakuutus- ja vahingonkorvausoikeusLuotto-oikeusVelvoiteoikeuden yleinen osaPerusteettoman edun palautus. Osa-alueet ja oppimateriaali. SopimusoikeusSopimusoikeus IVakiosopimusVelvoiteoikeuden oppikirjaIrtaimen kaupasta / Kauppalain p?
E N D
1. Sopimusoikeuden luennotKevtlukukausi 2007Mika Hemmo
2. I. Peruskurssi
3. Velvoiteoikeuden osa-alueet Sopimusoikeus
Vakuutus- ja vahingonkorvausoikeus
Luotto-oikeus
Velvoiteoikeuden yleinen osa
Perusteettoman edun palautus
4. Osa-alueet ja oppimateriaali Sopimusoikeus
Sopimusoikeus I
Vakiosopimus
Velvoiteoikeuden oppikirja
Irtaimen kaupasta / Kauppalain pkohdat
Sopimustyypit
Kansainvlinen kauppalaki
Vakuutus- ja vahingonkorvausoikeus
Vahingonkorvausoikeuden oppikirja
Suomen vakuutusoikeus
5. Osa-alueet ja oppimateriaali Luotto-oikeus
Luotto-oikeuden oppikirja
Velvoiteoikeuden yleinen osa
Velvoiteoikeuden oppikirja
Perusteettoman edun palautus
Velvoiteoikeuden oppikirja
6. Tenttiin vastaaminen l toista tehtvn tapausselostusta
l aloita liian kaukaa
Mieti liittyyk tapaukseen enemmn problematiikkaa kuin mit ensi nkemlt tulee mieleen
Relevantit tosiseikat saattavat jd osittain avoimiksi
7. Sopimusoikeus Keskeist lainsdnt
Oikeustoimilaki
Kauppalaki
Kuluttajansuojalain 4-5 luvut
Maakaaren 2 luku (kiinteistnkauppa)
L asuinhuoneiston vuokrasta ja L liikehuoneiston vuokrasta
Asuntokauppalaki
Vakuutussopimuslaki
Tysopimuslaki
8. Sopimusoikeudellisia jaotteluja Kuluttaja- ja liikesopimukset
Kerta- ja kestosopimukset
Vakiosopimukset ja yksillliset sopimukset
Kansalliset ja kansainvliset sopimukset
Sopimustyyppijaottelu
9. Sopimusoikeudellisia argumentaatiotapoja Sopimusten sitovuuden periaate (pacta sunt servanda)
Osapuolen tai osapuolten tarkoitukset
Osapuolen tai osapuolten edellytykset
Lojaliteettivaatimus
Oikeuksien vrinkytn kielto
Taloudellinen rationaalisuus
Kysymys soveliaasta vastuunkantajasta
Perusoikeuksien merkitys?
Tasavertaisen kohtelun vaatimus
10. Keskeiset aihepiirit Sopimuksen syntyminen
Vakiosopimukset
Ptemttmyys
Edustaminen
Sopimuksen tulkinta
Sopimusrikkomuksen seuraamukset
Irtaimen kauppa
11. Sopimusvapaus Ptntvapaus
Sopimuskumppanin valitsemisvapaus
Tyyppi- ja sisltvapaus
Muotovapaus
12. Sopimuspakko Velvoittaa tekemn sopimuksia halukkaiden kanssa normaaleilla ehdoilla
Erityislainsdnnss asetettu erille monopoliasemassa oleville ja vlttmttmyyspalvelujen tarjoajille
Voi olla oikeus kieltyty asiakkaaseen liittyvien riskien tms. syyn vuoksi
13. Tarjous vastaus -mekanismi Sopimus syntyy yhtpitvn tarjouksen ja vastauksen seurauksena
Tarjous voimassa siin mainitun tai kohtuullisen ajan
Vastauksen oltava oikea-aikainen ja ns. puhdas
Viivstynytt tai eppuhdasta vastausta arvioidaan uutena tarjouksena
14. Tarjous vastaus mekanismi Tarjousta tai vastausta ei voi peruuttaa selonoton jlkeen
Rajoitettu peruuttamismahdollisuus OikTL 39 :n perusteella (ns. re integra -snt)
15. Sntelemttmi sopimuksentekotapoja Neuvottelujen kautta syntyvt sopimukset
Ei tunnistettavia tarjouksia ja vastauksia
Sopimuksen perustavat tosiseikat
Vakiintunut sosiaalinen kytnt ja tosiasiallinen toiminta
Konkludenttinen sopiminen
Vakioehtoja kytten tehty sopimus
16. Vakiosopimuksia koskevat opit Perustuvat posin oikeuskytntn ja kirjallisuuteen, ks. kuitenkin KSL 4:2-4
Vakiosopimus on useissa samankaltaisissa sopimuksissa kytettvksi tarkoitettu ehtokokoelma
Ehdot voivat olla sopimuslomakkeen osana, erillisen liitteen tai muuten nhtvill
Yksipuolisesti laaditut / agreed documents tyyppiset vakioehdot
17. Vakioehtojen liitynt yksittiseen sopimukseen Ehdot sisltyvt tytettyyn (ja allekirjoitettuun) sopimuslomakkeeseen
Nimenomainen viittaus yksilllisess sopimuksessa
Oltava tutustumismahdollisuus
Osapuolten vakiintunut kytnt
Harvoin alan tapa
18. Muita vakioehto-oppeja Ankarien ja yllttvien ehtojen korostamisvaatimus
Ehtoja korostettava ennen sopimuksen tekemist
Suullisesti tai esim. painoteknisin keinoin
Ellei korosteta, jvt sopimuksen ulkopuolelle
Epselvyyssnnn mukainen tulkinta
Koskee vain yksipuolisesti laadittuja vakioehtoja
KSL 4;3, snt ptee mys elinkeinonharjoittajien vlill
19. Sopimuksen muotovaatimukset Sopimus on vapaamuotoinen, ellei toisin ole sdetty (tai sovittu)
Voidaan tehd ptevsti suullisessa muodossa
Todistettavuus eri asia kuin muotovaatimus
Muotosnnsten kolmijako:
Varsinaiset muotovaatimukset
Noudattaminen on ptevn sopimuksen syntymisen edellytys
Kiinteistnkaupassa kirj. muoto + kaupanvahvistaja
20. Sopimuksen muotovaatimukset Muotovirheest huolimatta voi olla tiettyj oikeusvaikutuksia (esim. MK 2:8 :n korvausvelvollisuus)
Kuluttajalainsdnnss paljon yksipuolisia muotovaatimuksia (elinkeinonharjoittaja ei voi vedota kirjallisen muodon ulkopuoliseen ehtoon)
Epvarsinaiset muotosnnkset
Noudattamatta jminen ei est sopimuksen ptevyytt
Muu epedullinen vaikutus
Esim. AjoneuvoRekA 19.3 , OsamaksukauppaL 1a.1
21. Sopimuksen muotovaatimukset Ohjesisltiset muotosnnkset
Lainstjn ohje hyvst menettelyst
Rikkominen ei johda oikeusvaikutuksiin
Vhinen muotovirhe
Voidaanko joskus jtt huomiotta
Ns. muoto funktio oppi
KKO ollut melko formaalilla kannalla
Sopimuksen muuttamista, sislt, reklamaatiota tms. koskevat muotomrykset eri asia
22. Sopimuksen muotovaatimukset Muotosnnsten lhi-ilmiit
TietoyhtPalvL 9 :n mukainen velvollisuus toimittaa sopimusehdot palvelun vastaanottajalle tallennettavaksi tai toisinnettavaksi
TSL 2:4 :n mukainen tynantajan velvollisuus antaa tyntekijlle kirjallinen selvitys tysuhteen keskeisist ehdoista (ellei kirjallista tysopimusta)
23. Sopimuksentekotuottamus Sopimusneuvottelut eivt sido
Neuvottelut saa lhtkohtaisesti katkaista ilman vastuuta
Korvausvastuu saattaa kuitenkin perustua
Epasialliseen neuvottelumenettelyyn
Esim. neuvottelemiseen ilman tosiasiallista sopimuksentekotarkoitusta tai harhaanjohtamiseen
Ptemttmyyden aiheuttamiseen hylttvll menettelyll
24. Sopimuksentekotuottamus Korvausvastuu ksitt neuvottelukustannukset ja muun ns. negatiivisen sopimusedun
Syntymtt jneen sopimuksen mukaista hyty (positiivista sopimusetua) ei yleens korvata
Poikkeuksena julkiset hankinnat ja KKO 1999:48 mukainen tarjouskilpailutilanne
25. Vahvistusilmoitus Sitovan sopimuksen tekemisen jlkeen tehty sopimussislt tsmentv ilmoitus
Ei yleens muuta sovittuja ehtoja
Voi saada todistusvaikutusta sopimussislln suhteen
Ei yleens heikenn kuluttajan asemaa, vaan vaikutus rajoittuu lhinn elinkeinonharjoittajien suhteisiin
26. Esisopimus Sopimus tulevan (p)sopimuksen tekemisest
Normaalitasoinen sopimussidonnaisuus
Vrt. letter of intent, joka sitovuudeltaan olennaisesti heikompi
Voidaan velvoittaa psopimuksen tekemiseen tai sen mukaiseen suoritukseen
27. Ksiraha Tarjouksen tehosteeksi annettu maksu
Luetaan osaksi kauppahintaa, kun sopimus toteutuu
J myyjlle korvaukseksi, jos ostaja vetytyy sopimuksesta
AsuntokauppaL:ssa erityissntely
28. Tiedonantovelvollisuudet Suorituksen laatua ja sopivuutta koskevat
Esimerkiksi irtaimen kaupassa
Sopimukseen liittyvi riskej koskevat
Esimerkiksi vakuutukset ja takaukset
Standardisoidut tiedonantovelvollisuudet
Esimerkiksi tilisiirrot ja shkiset palvelut
Asiantuntijapalvelut
29. Ptemttmyys Sopimus ei sido eik ky kanneperusteeksi
Otetaan yleens huomioon vain osapuolen vitteest
Esim. lainvastaisuus, kilpailuoikeudellinen ptemttmyys, vajaavaltaisuus ex officio
Usein korjauskelpoista
Korjauskeinona esim. osapuolen antama aktiivinen tai konkludenttinen hyvksyminen
Yleens ptemttmyyteen voi vedota vain loukattu osapuoli tai muuten ptemttmyysperusteen kohteena oleva
30. Ptemttmyys Sopimuskumppanin vilpitn mieli voi est vetoamasta ptemttmyyteen
Esim. liev pakko, petos, kiskominen, kunnianvastainen ja arvoton menettely
Perustellun vilpittmn mielen vaatimus (ei pitnyt tiet)
Ptemttmyys voi rajoittua osaan sopimuksesta, jos muu osa voi rationaalisesti jd sitovaksi
31. Oikeuskelpoisuus Subjekti voi saada nimiins oikeuksia
Ihmisill aina
Rekisteridyill yhteisill, valtiolla, kunnilla ym.
Ongelman muodostavat lhinn rekisterimttmt yhteist
Tllaisen lukuun toimiva vastaa henkilkohtaisesti
32. Oikeustoimikelpoisuus 18 vuotta tyttneill
Nuoremmilla rajoitettu oikeustoimikelpoisuus
Tavanomaiset ja vhptiset oikeustoimet
Tytuloista mrminen
Psyykkisesti sairas tai muuten ymmrtmtn tysi-ikinen voi olla oikeustoimikelvoton
Syy voi olla pysyv tai tilapinen
33. Oikeustoimilain vrinkytsperusteet Pakko
Lievn ja trken pakon ero
Petollinen viettely
Harhaanjohtamista olennaisissa seikoissa
Kiskominen
Suoritusten epsuhta ja riippuvan aseman hyvksikytt
Kunnianvastainen ja arvoton menettely
Erehdys ja tiedollinen eptasapaino
Alentunut ymmrryskyky
34. Erehdys Motiivierehdys
Virheellinen ksitys jostakin relevantista seikasta
Ei voi yleens vedota ptemttmyysperusteena
OikTL 33 voi tulla sovellettavaksi, jos vastapuoli mytvaikutti erehdykseen
Ilmaisuerehdys
Oikea tahdonmuodostusperuste, vr ilmaisu
Esim. 1.000 kun piti olla 10.000
Johtaa sitomattomuuteen, jos sopimuskumppanin piti tiet erehdyksest
35. Erehdys Tahdonilmaisun muuttuminen matkalla
Edellytysten virheellisyys tai raukeaminen
Skandinaavinen edellytysoppi
Asema Suomessa?
36. Valeoikeustoimi Muodollisesti normaali oikeustoimi, mutta osapuolet eivt ole tosiasiassa tarkoittaneet sen tekemist
Esim. velkojan loukkaamistarkoitus
Ei sido inter partes
Vale-asiakirjan saanut bona fide sivullinen voi vedota edukseen
Velkojaa suojataan useimmiten takaisinsaantinormiston kautta
37. Edustus Lakimrinen
Edunvalvoja
Toimitusjohtaja, hallitus tms. orgaani
Kunnanhallitus
Oikeustoimiperusteinen
Valtuutettu
38. Valtuutus Kolmannelle suunnattu tahdonilmaisu
Erotettava oikeussuhteet
Valtuuttaja valtuutettu
Mr valtuutetun toimivallan
Valtuutettu sopimuskumppani
Mr valtuutetun kelpoisuuden
Valtuuttaja sopimuskumppani
Ptettvn oikeustoimen osapuolet
39. Valtuutus Kelpoisuus (ulospin nkyvn valtuutusperusteen) ylitten tehty oikeustoimi on aina sitomaton
Toimivallan ylitys ei tee oikeustointa sitomattomaksi, ellei sopimuskumppanin pitnyt tiet ylityksest
40. Valtuutusmuodot Valtakirjavaltuutus
Asemavaltuutus
Ulkoinen asema + lain tai tavan mukainen kelpoisuus
Toimeksiantovaltuutus
Vain valtuutetun tiedossa
Erityiseen tiedoksiantoon perustuva valtuutus
Julkinen valtuutus
Sallimisperusteinen valtuutus
Tilannevaltuutus
41. Asiainhuolto (negotiorum gestio) Toimimista poissaolevan tai estyneen puolesta ilman valtuutusta
Sitoo edustettavaa, jos pakottava tarve ryhty toimenpiteisiin
42. Sopimusoikeuden normilhteet 1. Pakottava laki
2. Sopimusehdot ja niihin rinnastuva sopimusaines
3. Tahdonvaltainen lainsdnt ja siihen rinnastuvat sopimusoikeudelliset periaatteet
4. Kauppatapa
43. Sopimustyyppiajattelu Sopimustyyppi mr soveltuvan lain
Tarkasteltava sopimustyyppikohtaisen lainsdnnn sisltmi soveltamisalamrittelyj
Esim. irtaimen kauppa on a) irtaimen esineen b) vastikkeellinen c) omistusoikeusluovutus
Useat sopimustyypit vailla lakiin perustuvaa sntely
Lain sijasta soveltuvat yleiset periaatteet
44. Sopimuksen tulkinta Tulkinta voidaan perustaa osapuolisuuntautuneesti osapuolten tuottamaan aineistoon ja kyttytymiseen tai tavoitteellisesti oikeuspoliittisiin punnintoihin
Osapuolten yhteinen tarkoitus
Sanamuoto
Yksipuolinen tarkoitus, jos toisen piti tiet sen merkityksest sopimuskumppanille
45. Sopimuksen tulkinta Tavoitteellinen tulkinta
Lakiperusteisten normien mukainen tulkinta
Epselvyyssnt
Tulkinta laatijan vahingoksi
Minimisnt
Tulkinta velvoittautuneen eduksi
Tavallisuussnt
Yleisen kytnnn mukainen tulkinta
Kohtuussnt
Ptevyyssnt
Sopimuksen tai ehdon ptevyyteen johtavan tulkintavaihtoehdon valinta
Vastuunrajoitusehtojen ym. suppea tulkinta
46. Sopimusehdon kohtuullistaminen Kohtuutonta sopimusehtoa voidaan sovitella eli muuttaa kohtuullisemmaksi (OikTL 36 )
Erityisesti heikomman suojaamiskeino
Erotettava alkuperinen kohtuuttomuus ja olosuhteiden muutoksesta johtuva jlkiperinen kohtuuttomuus
47. Irtaimen kauppa Keskeisi ongelma-alueita
Soveltuva normisto
KauppaL, elinkeinonharjoittajien tai yksityishenkiliden vlinen kauppa
KSL, kulutustavaran kauppa
CISG, kansainvlinen kauppa
Suorituksen oikea-aikaisuus / viivstys
Suorituksen laatuvaatimukset / virhe
Ostajan oikeuskeinot sopimusrikkomustapauksissa
48. Virhearviointi Poikkeaako tavara ominaisuuksiltaan
siit, mit on sovittu
myyjn antamista tiedoista (suulliset tiedot, markkinointitiedot ym.)
sellaisena kuin se on ehdoin -myyty tavara on virheellinen, jos
tavara ei vastaa siit annettuja tietoja
myyj on jttnyt antamatta tiedon olennaisesta seikasta, josta ostaja saattoi olettaa saavansa tiedon
tavara on olennaisesti huonommassa kunnossa kuin ostaja on voinut hinta ym. seikat huomioon ottaen edellytt
49. Virhearviointi Jos ominaisuuksista ei ole sovittu mitn, tavaran tulee
soveltua tarkoitukseen, johon sellaisia tavaroita yleens kytetn
soveltua ostajan erityiseen kytttarkoitukseen, jos myyj tiesi tst ja ostajalla on ollut aihetta luottaa myyjn arviointiin
vastata myyjn esittm nytett tai mallia
olla pakattu tavanmukaisella tai sopivalla tavalla, jos tarpeen
50. Ostajan oikeuskeinot Suorituksesta (kauppahinnan maksusta) pidttyminen
Virhett vastaavilta osin
Korjauksen vaatiminen
Huomattava, ett myyjll yleens oma-aloitteinen oikeus korjaukseen
Hinnanalennus
Kompensoi virheellisen suorituksen ja sopimuksenmukaisen suorituksen arvojen erotuksen
51. Ostajan oikeuskeinot Vahingonkorvaus
Sopimuksen purkaminen
Olennainen sopimusrikkomus
Virheen korjaaminen (tai sit vastaava toimituksen uusiminen) ja hinnanalennus priorisoituja oikeuskeinoja
Sopimus pysyy voimassa ja osapuolten yhteiset tappiot supistuvat siihen verrattuna, ett sopimus purettaisiin
52. Vahingonkorvaus kauppalain mukaan Erotettava vlittmt ja vlilliset vahingot
Vlittmi ovat
Sopimusrikkomuksen selvittelyst ja reklamaatiosta aiheutuneet kulut
Virheen korjaamisen aiheuttamat kustannukset
Hinnanero, kun on hankittu korvaava suoritus
Vlillisi ovat 67 :n mukaan
Tuotannon ja liikevaihdon vhentyminen
Muu tavaran kytn estymisest aiheutunut vahinko
Sivullisen kanssa tehdyn sopimuksen hiriintymisest aiheutunut vahinko
Muun omaisuuden kuin myydyn tavaran vahingoittumisesta aiheutunut vahinko
53. Vahingonkorvaus kauppalain mukaan Vlittmt vahingot korvataan kontrollivastuun perusteella
Lain 27 :n mukaan myyjn on vastuusta vapautuakseen nytettv, ett viivstys tai virhe on johtunut
Esteest
Este on ollut myyjn vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella
Estett ei ole voitu ottaa kohtuudella huomioon kaupantekohetkell
Estett ei ole voitu kohtuudella vltt eik voittaa
54. Vahingonkorvaus kauppalain mukaan Vlilliset vahingot korvataan tuottamusperusteella tai virhetapauksissa lain 40.3 :n mukaisen erityisen sitoutumisen perusteella
Myyjll lienee yleens todistustaakka tuottamuksen puuttumisesta
Tuottamusvastuun ja kontrollivastuun ero ei useinkaan kovin suuri
Kuluttajansuojalain mukaan ostajalla on aina oikeus korvaukseen virheen aiheuttamista vlittmist vahingoista
Myyjll ei tllin ole kytssn mitn vapautumisperusteita
55. Sopimusoikeuden yleisten oppien mukaiset oikeuskeinot Yleisi soveltamisperiaatteita
Lievemmt keinot ensisijaisia
Oikeuskeinot voivat kumuloitua
Esimerkiksi suorituksesta pidttyminen + hinnanalennus
Velkoja voi valita haluamansa keinon
Kantaa samalla riskin keinon oikeutuksesta
Sopimuksen purkaminen tms. keino ei vaadi tuomioistuimen ptst tms. virallistointa
Suorituksesta pidttyminen
56. Sopimusoikeuden yleisten oppien mukaiset oikeuskeinot Luontoissuoritusvelvollisuus
Velkojalla Suomen oikeuden mukaan yleens oikeus vaatia suoritusta sopimuksen tarkoittamassa muodossa
Ei tule kysymykseen, jos
Luontoistytt mahdoton
Taloudellisesti liikavaikea
Henkilkohtainen vapaus tulisi loukatuksi
Hinnan- eli vastikkeenalennus
57. Sopimusoikeuden yleisten oppien mukaiset oikeuskeinot
Vahingonkorvaus
Ekskulpaatiovastuu eli knnettyyn todistustaakkaan perustuva tuottamusvastuu
Kontrollivastuu erikseen snnellyiss tilanteissa ja mahdollisesti irtaimen kauppaa muistuttavissa sopimuksissa
Ei vlittmn ja vlillisen vahingon erottelua, ellei siit erikseen sdetty
Vastuunrajoitusehdot kytnnss trkeit
58. Sopimusoikeuden yleisten oppien mukaiset oikeuskeinot Sovitut seuraamukset
Sopimussakko
Rikkojaisraha
Sopimuksen purkaminen
Joskus mys sopimuksen irtisanominen
Yleens irtisanominen on kuitenkin sopimuksesta riippumaton keino kestosopimuksen pttmiseen
59. II. Erityiskysymysten syventv tarkastelua
60. Kertasopimukset ja kestosopimukset Kestosopimuksille ominaista
Pitkkestoisen sidonnaisuuden syntyminen
Toistuva suorittaminen
Yhteistoiminnallinen jatkuva suhde
Kertasopimuksilla lyhyt aikaulottuvuus
Esimerkiksi virhevastuu voi kuitenkin realisoitua myhemmin
61. Kestosopimusten tyyppej Yritystoimintasopimukset: osakas-, yhtisopimus
Jakelujrjestelmt: jlleenmyynti-, franchising-, kauppaedustussopimukset
Lisenssit: software-, patenttilisenssit ym.
Tyntekeminen: ty- ja johtajasopimukset
Kapasiteetin vuokraaminen (esim. televerkot)
62. Pitkkestoisuuden seurauksia Tarve reagoida muuttuneisiin olosuhteisiin
Voimassaolon sntely olennainen kysymys
Irtisanominen / mraikaisuus
Millainen perusksitys sopimuksesta
Ajatellaanko, ett sopimuksen sislt muotoutuu kaikilta osin sopimuksen syntyhetkell: riskinjako lukittu, sislt ei reaktioherkk
Vai, ett syntyvaiheessa otetaan kantaa vain tllin nhtvill oleviin kysymyksiin, jolloin sislt voi muuten muovautua taloudellisen tarkoituksen ja muuttuvien olosuhteiden myt
63. Lojaliteetti- ja tiedonantovelvollisuudet Miss mrin lojaliteettiperiaatteella voidaan rajoittaa esim. irtisanomisoikeuden kyttmist
Voidaanko vaatia toimimaan omien intressien vastaisesti vai ainoastaan pidttymn toimista, jotka vahingoittavat toista ja joihin itsell ei ole erityist tarvetta?
Voidaan mahdollisesti asettaa velvollisuus informoida sopimukseen vaikuttavista muutoksista hyviss ajoin
64. Olosuhteiden muutokseen perustuva kohtuullistaminen Alkuperinen kohtuuttomuus sovitteluperusteena
Heikomman suoja
Interventio sopimusvapauteen
Jlkiperinen kohtuuttomuus
Olosuhteiden muutos on tehnyt alun perin tasapainoisen sopimuksen puuttumista vaativalla tavalla kohtuuttomaksi
65. Olosuhteiden muutokseen perustuva kohtuullistaminen Olosuhteiden muuttumiseen perustuva sovittelu voi olla perusluonteeltaan hyvinkin erilaista kuin alkuperiseen kohtuuttomuuteen pohjautuva
Voi merkit alkuperisen tarkoituksen yllpitmist uusissa olosuhteissa
Tukeutuu ajatukseen, jonka mukaan sopimuksen tarkoitus ym. kantavat rakenteet ovat ensisijaisia ja sopimusehtojen vaikutukset voivat olla thn nhden sattumanvaraisia
Toisinaan samaan tavoitteeseen pstn tulkinnalla
66. Olosuhteiden muutokseen perustuva kohtuullistaminen Jos osapuolilla tietty tarkoituksellinen riskinjako, sit ei ole syyt modifioida sovittelulla tms. keinolla
Ks. esimerkiksi KKO 1994:94 (liikehuoneiston vuokra)
Suhdannevaihtelut ovat pitkaikaiseen sopimukseen liittyvi liikeriskej, joihin elinkeinotoimintaa harjoittavan on varauduttava sopimuksen solmiessaan. Vuokrasopimuksessa, jossa vuokran mr ei ole sidottu liikevaihtoon tai liiketoiminnan tulokseen, voidaan pit lhtkohtana sit, etteivt sen enemp laskusuhdanteet kuin noususuhdanteetkaan vaikuta vuokran mrn. Tyypillisen liikeriskin on pidettv mys vuokrahuoneiston arvon muuttumista liikepaikkana, mikli muutos ei johdu vuokranantajan toimenpiteist.
67. Uudelleenneuvotteleminen Renegotiations-ehto: velvollisuus neuvotella sopimuksen tarkistamisesta tiettyjen olosuhdemuutosten tapahtuessa
Onko velvollisuus suostua muutoksiin?
Presumtio lienee heikkojen oikeusvaikutusten puolella, ellei sopimuksesta muuta ilmene
Onko neuvotteluista kieltytymisell itsenisi vaikutuksia?
Neuvottelujen tuloksettomuuteen saatetaan liitt esim. oikeus irtaantua sopimuksesta
68. Uudelleenneuvotteleminen Vahvempi muutoskeino esimerkiksi se, ett sopimuksessa mrtn ulkopuolinen taho, joka vahvistaa (osapuolia sitovasti) uuden sopimussislln neuvottelujen kydess tuloksettomiksi
Suhde vlimiesmenettelyyn?
Muutoksenhaku- tai moittimismahdollisuus?
Voidaan lopputulokseen puuttua OikTL 36 :n perusteella?
69. Kestosopimusten pttymist koskevat yleiset snnt Normaalit pttymisperusteet
Mrajan tyttyminen
Irtisanominen
Epnormaalit
Purkaminen
Raukeaminen
70. Mraikainen sopimus Ei yleens irtisanottavissa; ei tosin estett sopia irtisanomismahdollisuudesta
Pttyy ilman reaktiota mrajan lopussa
Jatkokausioptio mahdollinen
Voidaan sopia automaattisesta jatkumisesta, ellei toinen ilmoita ennalta haluavansa lakkauttaa sopimuksen
71. Mraikainen sopimus Ongelmallisia tilanteita voi synty, jos sopimusta jatketaan mrajan tultua tyteen ilman, ett sopimustilannetta selvitetn
Jatkuuko vanha vai syntyyk uusi sopimus?
Onko jatkokautena kysymyksess toistaiseksi voimassa oleva sopimus vai vallitseeko aikaisempaa vastaava uusi mraika?
72. Irtisanominen Toistaiseksi voimassa olevien sopimusten pttmistapa
Ei edellyt mitn erityist syyt, ellei toisin sdetty tai sovittu
Irtisanomisaika voi tulla sovellettavaksi
Sopimuksen lakkauttaminen sinns legitiimi intressi
Sopimuspakon vallitessa ei ilmeisesti ainakaan tysin vapaata irtisanomisoikeutta
73. Irtisanominen sopimuksen muuttamiskeinona Ei yleens oikeutta yksipuoliseen sopimuksen muuttamiseen ja tmn oikeuden pidttminen ehdoissa on ongelmallista keskeisten muutosten osalta
Sen sijaan sopimus voidaan yleens irtisanoa tai lakkauttaa mrajan pttyess ja tarjota sopimuskumppanilla jatkoa uusin ehdoin
Tyoikeudessa hyvksytty tysuhteen ehtojen yksipuolinen muuttaminen, jos tynantajalla olisi oikeus irtisanoa sopimus
74. Irtisanomisaika Ei vlttmtn, jos sopimuksen lakkaamisen ei katsota edellyttvn sopeutumisaikaa
Voi puuttua mys vlittmn pttmisoikeuden tarpeelliseksi tekevist syist (esim. luottamussuhde asianajotoimeksiannossa, terveydenhoitopalvelut)
Ellei mritetty sopimuksessa, tulee sovellettavaksi kohtuullinen aika, johon vaikuttavat sopimuksen kesto, korvaavien sopimussuhteiden mahdollisuus, investointien suuruus ym.
75. Lyhyen irtisanomisajan ongelma Melko tavallista, ett sopimuksen jatkuvuus on vlttmtn toisen osapuolen taloudelliselle toiminnalle, mutta sopimuksessa on kuitenkin lyhyt irtisanomisaika (esim. 3-6 kk)
Irtisanomisajan pituus on nhtv suhteessa toiminnan vaatimaan sopeutumisaikaan ja siihen, miss mrin irtisanova osapuoli on perustanut toiminnallaan odotuksia sopimuksen jatkumiseen
Toisinaan syntyy jnnite sopimuksen taloudellisen tarkoituksen edellyttmn esim. vuosien sopeutumisajan ja irtisanomisehdon vlill
76. Lyhyen irtisanomisajan ongelma Tyyppitilanne: A investoi B:n tieten sopimuksen tarkoittamaan liiketoimintaan summan, jonka kuoleentuminen edellytt usean vuoden sopimuskautta; tmn jlkeen B irtisanoo sopimuksen sen mukaiseen irtisanomisaikaan vedoten
Lojaliteetti-, kohtuus- ja luottamusargumentit
77. Lyhyen irtisanomisajanongelma Taloudellisen tarkoituksen ja sopimusehdon ristiriita? Voidaan esitt, ett sopimuksen keskeisen sisltn oleva liiketoiminta on edellytt pidemp sopimuskautta kuin irtisanomisehto ja ett sopimuksessa on sen vuoksi rakenteellinen ristiriita
Mahdollista vitt, ett sopimuksen kokonaistarkoitus on painavampi ja vahvemman osapuolitahdon kohteena kuin yksittinen ehto
Toisaalta irtisanomisehto on ollut tiedossa ja sen mukainen riski on voitu ottaa huomioon
78. Sopimuksen purkaminen Yleisten purkamisedellytysten hyv tsmennys UNIDROIT:n Principles of International Commercial Contracts periaatteissa (artikla 7.3.1), jonka mukaan sopimusrikkomuksen olennaisuutta arvioitaessa otetaan huomioon:
Johtaako sopimusrikkomus siihen, ett velkojan oikeutetut odotukset jvt toteutumatta; merkityst on mys sill, oliko velallisella tieto nist odotuksista
79. UNIDROIT:n periaatteiden purkuedellytys Oliko rikotuksi tulleen velvoitteen tsmllinen noudattaminen sopimuksen olennainen osa
Onko sopimusrikkomus tahallinen tai piittaamattomuutta ilmentv
Onko velkojalle syntynyt aihe olettaa, ett myhempiin suorituksiin ei voi luottaa
Krsiik velallinen kohtuuttomia menetyksi suoritukseen valmistautumisen tms. syyn vuoksi, jos sopimus puretaan
80. Purkamisedellytykset Kaikkiaan merkityst:
Sopimuksen taloudellisen sislln toteutumisella
Muiden oikeus- ja kompensaatiokeinojen tuottaman hyvityksen riittvyydell
Sill, onko luottamus sopimuskumppaniin perustellusti jrkkynyt
Sopimusrikkomusten toistuvuudella ja aikaisempia laiminlyntej koskevilla varoituksilla
81. Vahingonkorvausvastuun kehityslinjoja Sopimusoikeudellisten vastuuperusteiden moninaisuus
Poikkeukseton vastuu
Vastuu virheest kuluttajakaupassa
Ei mitn vapautumisperusteita
Ankara vastuu
Esim. oikeudellinen virhe, velkakirjan luovuttajan vastuu, vastuu eriss henkilvahinkotilanteissa (yleisvaarallisuus ym.)
Vapautumisperusteiden asema hieman epselv, joka tapauksessa kapea-alaisia
82. Sopimusoikeudelliset vastuuperusteet Kontrollivastuu
Kauppalaki, KSL, asuntokauppalaki, shkmarkkinalaki
Vlittmien vahinkojen korvausperuste
Vapautuminen edellytt vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella olevaa ennakoimatonta ja voittamatonta estett
Knnettyyn todistustaakkaan perustuva tuottamusvastuu (ekskulpaatiovastuu)
Perinteinen psnt sopimusoikeudessa
Asema kynyt hieman epselvksi kontrollivastuun myt
Kytss ainakin asiantuntijapalveluissa ja omaisuutta silytettess
83. Sopimusoikeudelliset vastuuperusteet Tavallinen tuottamusvastuu
Kyttala sopimussuhteissa vhinen
Mahdollisesti heikomman osapuolen vastuu (esim. tyntekijn vastuu tynantajalle aiheutuneesta vahingosta)
84. Asiantuntijapalveluihin liittyv vastuu Kyttalana esimerkiksi konsultointi, asianajo, tilintarkastus, kiinteistnvlitys, sijoitus- ja pankkipalveluihin liittyv neuvonta
Oikeuskytnnss ja kirjallisuudessa painotettu palveluntarjoajan korkea-asteista huolellisuusvelvollisuutta
Velvollisuuksiin voi kuulua oma-aloitteinen huolehtiminen asiakkaan edusta
85. Huolehtiminen asiakkaan edusta Esimerkiksi KKO 1998:57: Huoneistokeskus Oy ei ole kuitenkaan nyttnyt sen edustajan ennen kauppahinnan loppuerien maksamista kirjallisesti tai suullisesti riittvn selvsti ja yksityiskohtaisesti selvittneen Visselle, ett loppuerien maksun oli tapahduttava tuolle pankkitilille, jotta Vissen maksamat kauppahinnan loppuert varmuudella tulivat kytetyiksi Oy MM-Point Ab:n luoton suoritukseksi niin, ett Visnen sai ostamansa osakkeet rasitteista vapaana haltuunsa.
86. Asiantuntijan velvoitteet Toimeksiannon perustana olevien tietojen selvittminen ja tarkistaminen voi kuulua palveluntarjoajan vastuulle
KKO 1999:80: Konsultti on antanut neuvonsa verotuksen asiantuntijana. Hn on ollut tietoinen siit, mik vaikutus siirtokelpoisella vuokraoikeudella ja sen kestolla oli veroseuraamukseen. Hn ei ole voinut lhte siit, ett Raikamo olisi tiennyt kyseisen erityistietmyst vaativan seikan merkityksen verotuksessa. Tmn vuoksi konsultin olisi tyttkseen toimeksiannon huolellisesti tullut varmistua siit, ett hnen saamansa tiedot olivat tsmlliset, eik hn ole saanut luottaa vain Raikamon omaan asiantuntemukseen.
87. Asiakirjojen laatimistehtvt Asiakirjojen laatimistehtviss asetettu pitklle menev vastuu toimeksiantajan tarkoitusten toteutumisesta ja oikeustoimen juridisten vaikutusten selvittmisest
KKO 1999:19: Toimeksiantotehtvn osakeyhtin puolesta vastaanottanut Kurki on Lehtisareen ilmoituksen perusteella tiennyt Lehtisareen ja Hietalan tarkoituksen olevan, ett Hietala ei joudu vastuuseen kommandiittiyhtin veloista. Osakeyhtin tehtvn ei siten ole ollut pelkstn sopimusasiakirjojen laatiminen, vaan sen on samalla pitnyt ottaa huomioon sen tiedossa olleet sopimusjrjestelyn tavoitteet.
88. Asiantuntijan vastuun ulottuvuus Asiantuntijan sopimusperusteinen vastuu saattaa ulottua mys toimeksiantajan sopimuskumppaniin tai edunsaajaan
KKO 1992:165: Toimeksisaajan vastuu lahjan saajaa kohtaan
KKO 1999:19: Toimeksisaajalla voi kuitenkin olla toimimis- tai tiedonantovelvollisuus mys toimeksiantajan sopimuskumppania kohtaan esimerkiksi oman menettelyns tai tehtvn sislln perusteella taikka muutoin tehtvn suorittamiseen liittyvist olosuhteista johtuen.
89. Vlittmn ja vlillisen vahingon erottelu Ydintilanteiden osalta yksinkertainen
Vlitnt vahinkoa
Sopimusrikkomuksen selvittelyyn ja reklamaatioon liittyvt kulut
Saamatta jnyt suorituksen arvo (mys hinnanalennuksen suojaama intressi)
Hinnanerokorvaus
90. Vlitn ja vlillinen vahinko Vlillist vahinkoa
Suorituksen saamatta jmisest koitunut tulon tai tuotannon menetys
Omalle sopimuskumppanille maksetut hyvitykset ensimmisess sopimussuhteessa tapahtuneesta hirist seuranneen sopimusrikkomuksen vuoksi
91. Vlitn ja vlillinen vahinko Ongelmallisempia tilanteita
Tilanteet, joissa sopimuksen kohde aiheuttaa tuotevahingon yritysomaisuudelle (ei TuotevastuuL:n piiriss)
Ks. KKO 1997:61 ja kauppalakia koskeva HE 93/1986, joissa oppi vlittmst kyttyhteydest
Arvopaperinvlityksess tapahtuneen hirin vuoksi saamatta jnyt tuotto tai syntynyt tappio
Vlillisen vahingon piirteit, mutta vahinko kohdistuu yleens ainoaan asiakkaalla olevaan intressiin
92. Vastuunrajoitusehtojen tyypit Korvausvastuun perustetta koskevat ehdot
Force majeure ehdot ja muut vastuusta vapauttavia perusteita mrittelevt ehdot
Korvausvastuun mr koskevat ehdot
Vastuulla kiinte enimmismr
Vastuulla vastasuorituksen mrn sidottu enimmismr
Vlillisi vahinkoja ei korvata
Vastuun muita edellytyksi koskevat ehdot
Reklamaatio- ja vanhentumisajat ym.
93. Vastuunrajoitusten arviointi Vastuunrajoittamisintressi usein hyvksyttv
Ei haluta ottaa vastuuta odottamattomista tapahtumista tai sopimuskumppanin tuntemattomista intresseist
Voi olla mys vakuutussuojan edellytys
Kohtuullisuusarviointi
Kuluttajalainsdnt lhtee yleens vastuunormien pakottavuudesta, jolloin vastuunrajoitukset sitomattomia
Muuten lhtkohtaisesti sallittuja
94. Vastuunrajoitusehtojen kohtuullisuusarvionti Elinkeinoelmn suhteissa tiettyjen (etenkin vlillisi vahinkoja koskevien) vastuunrajoitusten yleisyys puoltaa niiden hyvksyttvyytt
Kysy voidaan, millainen vastuu j jljelle
Samoin merkityst sill, mit mahdollisuuksia vahinkoriskin pienentmiseen tai silt suojautumiseen kummallakin osapuolella on
Toimintajrjestelyt (varaston yllpitminen, lyhyisiin toimitusaikoihin sitoutumisen vlttminen ym.)
Vakuuttaminen