1 / 14

Система контроля качества (СКК) LABRATE.RU

II -ая Поволжская научно-практическая конференция « Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных » г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года.

chava-puckett
Télécharger la présentation

Система контроля качества (СКК) LABRATE.RU

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Особенности автоматизации оценочных расчетов с использованием СКК LABRATE.RU на примере оценки подвижного состава железнодорожного транспорта Тевелева Оксана Валерьевна тел: (499) 724-15-14, 8(903)208-53-53 teveleva@labrate.ru

  2. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Система контроля качества (СКК) LABRATE.RU 1.Формализованный опыт участников Он-лайн библиотеки оценщиков Лабрейт.Ру (www.labrate.ru); 2. Шаблоны расчетов, технология сбора, анализа и обработки информации, технология оценочных процедур (ноу-хау), документированная информация, необходимая для оценки; 3. Структурированные шаблоны отчетов (по видам объектов, целям, назначению, использованию) и процедуры их подготовки. Слайд 2

  3. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Особенности оценки подвижного состава железнодорожного транспорта Структура рабочего времени оценки подвижного состава ж/д транспорта • Большое количество однотипных объектов; • Недостаточно данных о физическом состоянии; • Общие ценообразующие признаки для разных видов вагонов; • Объекты повышенной опасности (большое количество нормативных данных) Слайд 3

  4. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Осмотр объекта оценки КРП Грузоподъемность Деповский ремонт Текущий ремонт З-д изготовитель Тара цистерны Пробег Инвентарный номер ХХХ ХХХХХ Код номерж/д страны Время и место постройки Слайд 4

  5. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Нормативные данные для работы со списком Слайд 5

  6. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Особенности Затратного подхода для оценки стоимости подвижного состава ж/д транспорта СТОИМОСТЬ ВОСПРОИЗВОДСТВА СТОИМОСТЬ ЗАМЕЩЕНИЯ • Сложно узнать цены на новые объекты, найти стоимость воспроизводства (замещения); • В некоторых случаях невозможна индексация балансовой стоимости; • Многие объекты не выпускаются и морально устарели; КОСВЕННЫЕ МЕТОДЫ нахождения СВ и СЗ (массогабаритный метод, метод моделирования стоимости) Слайд 6

  7. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Расчет полной стоимости замещения массогабаритным методом Слайд 7

  8. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Особенности определения физического износа Нормативные сроки проведения деповских и капитальных ремонтов Слайд 8 Источник: ТУ-3182-008-44297774-99 (с 08.06.99), ТУ-32ЦВ2481-98 (с 30.06.99), ТУ-3182-004-44297774-01УК (с 10.08.99)

  9. Кфиз КР-1 КР-2 Тхр II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Расчет физического износа ж/д вагонов • Контрольные точки: • новый до капитального ремонта; • перед 1 капитальным ремонтом (КР); • между 1-м КР и 2-м КР; • перед 2-м КР; • после 2-го КР; • после КРП. Слайд 9

  10. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Физический износ для ж/д полувагонов Источник: Укрупненная оценка удельной стоимости полувагонов на разных этапах жизненного цикла была произведена на основании анализа рыночных данных Слайд 10

  11. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Особенности Сравнительного подхода для оценки стоимости подвижного состава ж/д транспорта Регрессионный анализ • Ценообразующие технические характеристики (объем цистерны, площадь платформы и т.д…); • База вагона, тара вагона, грузоподъемность; • Хронологический возраст; • Коэффициент физического износа. Слайд 11

  12. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Особенности Доходного подхода для оценки стоимости подвижного состава ж/д транспорта ВМ - условный валовой доход от функционирования оцениваемой единицы; Вм = Кфо×Sм , Sм = Eм/Кк , Кфо – частный показатель фондоотдачи; Ем = Вм – Им Sм – полная (без учета износа) стоимость оцениваемой единицы; Sм = (Кфо×Sм - Им) / Кк . Eм – чистый операционный доход от функционирования единицы оборудования; Им – годовые операционные затраты, связанные с функционированием оцениваемой единицы оборудования (без амортизации) ; Слайд 12

  13. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года • Преимущества технологии оценки МиО с использованием СКК LABRATE.RU • Экономия времени на проведение методической работы, в том числе по поиску необходимой литературы, нормативов, методик; • 2. Экономия на «высококвалифицированных специалистах». При использовании готовых шаблонов можно не привлекать высококвалифицированных специалистов; • 3. Создание системы контроля качества сокращает время на подготовку отчета об оценке и проверку результатов. Слайд 13

  14. II-ая Поволжская научно-практическая конференция «Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных» г.Нижний Новгород, Отель «Чайка», 23-24 сентября 2007 года Вы можете узнать больше ! Тевелева Оксана Валерьевна – ведущий эксперт по оценке стоимости движимого имущества Бюро оценки LABRATE.RU, преподаватель кафедры «Производственный менеджмент» МГТУ «Станкин», автор идеи создания интернет-форума оценщиков движимого имуществаwww.kikindaocenka.borda.ru тел: (499) 724-15-14, 8 (903) 208-53-53 117418, Москва, Нахимовский пр, д.47, ЦЭМИ РАН, оф.315 E-mail : teveleva@labrate.ruwww.labrate.ru/teveleva Слайд 14

More Related