بسم‌الله الرحمن الرحیم

1. به نام آنکه جان را فکرت آموخت بسم‌الله الرحمن الرحیم

2. حسین عبده تبریزی میثم رادپور تحلیل اساسی بازار املاک و مستغلات: تجزیه و تحلیل بازار 3 مهر‌ماه سال نود و یک – تهران اول بار ارائه در دانشگاه صنعتی شریف کلاس تأمین مالی و سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان

3. سطوح تجزیه‌ و تحلیل املاک و مستغلات

4. سطوح تجزیه و تحلیل تجزیه و تحلیل در سطح اقتصاد کلانتجزیه و تحلیل در سطح صنعت

5. سطح تجزیه و تحلیل: اقتصاد کلان • متغیرهای اقتصاد کلان • رشد تولید ناخالص داخلی • نرخ تورم • نرخ بیکاری • نرخ بازدۀ بدون ریسک • نرخ ارز • قیمت نفت • سیاست‌ها و تصمیم‌های دولت • ...

6. سطح تجزیه و تحلیل: صنعت برخی شاخص‌های صنعت

7. سطح تجزیه و تحلیل: صنعت برخی شاخص‌های صنعت http://www.forexfactory.com/

8. تارنمای بازار فارکس http://www.forexfactory.com/

9. تجزیه و تحلیل بازار اهداف،تعاریف و حدودسطوح تجزیه و تحلیل بازارمتغیرها و توابعرویکردهامحرک‌های تقاضا

10. هدف تجزیه و تحلیل بازار

11. تعریف تجزیه و تحلیل بازار

12. حدود تجزیه و تحلیل بازار

13. بخش‌بندی بازار املاک و مستغلات

14. تجزیه و تحلیل بازار: تصمیم‌گیری

16. تجزیه و تحلیل بازار: متغیرها

18. تعریف متغیرها

19. روابط ساده

20. روابط ساده

21. رویکردهای تجزیه و تحلیل بازار

22. محرک‌های اصلی تقاضا برای املاک و مستغلات مسکونی

23. محرک‌های اصلی تقاضا برای املاک و مستغلات تجاری

25. سطوح تجزیه و تحلیل تجزیه و تحلیل در سطح سرمایه‌گذاریجمع‌بندی سطوح تجزیه و تحلیل

26. سطح تجزیه و تحلیل: سرمایه‌گذاری

27. نظام بازار املاک و مستغلات بازار مصرف اقتصادهای ملی و منطقه‌ای عرضه (مالک یا موجر) تقاضا (مستاجر) اضافه شدن واحدهای جدید اجاره ملک و سکونت پیش بینی آینده صنعت ساخت‌وساز اگر جواب مثبت است بازار دارایی جریان نقدی عرضه (فروش صاحبان) آیا ساخت‌وساز سودآور است؟ بازار سرمایه نرخ موردنظر بازار برای تبدیل به سرمایه‌کردن ارزش بازار ملک تقاضا (خرید سرمایه‌گذاران) هزینۀ ساخت به‌علاوۀ زمین

28. تکالیف کلاسی 1. چرا گسترۀ تجزیه و تحلیل بازار املاک و مستغلات عموماً محدود تعریف می‌شود؟ 2. نرخ تبدیل به سرمایه‌کردن چیست؟ چگونه محاسبه می‌شود؟ 3. سطوح تجزیه و تحلیل املاک را با سطوح تجزیه و تحلیل اوراق بهادار مقایسه کنید. 4. چرا وجود فضاهای خالی در صنعت املاک و مستغلات عادی است؟ 5. ارتباط میان "نرخ فضای خالی جاری" ، "نرخ فضای خالی طبیعی" و جهت تغییرات "نرخ اجاره" چگونه است؟

29. تکالیف کلاسی 6. در این مورد بحث کنید: چگونه با استفاده از سنجۀ "ماه‌های عرضه" (MS ) و با دانستن زمان معمول برای تکمیل پروژه‌های ساخت و ساز می‌توان در این مورد قضاوت کرد: آیا بازار می‌تواند فضاهای اضافی حاصل از ساخت‌وسازهای جدید را جذب کند؟ 7. یک مدل تجزیه و تحلیل مبتنی بر رویکرد ساختاری برای نوع خاصی از املاک و مستغلات ارائه دهید. 8. یک مدل تجزیه و تحلیل مبتنی بر برون‌یابی روند برای نوع خاصی از املاک و مستغلات ارائه دهید.

30. با تشکر