1 / 11

SISTEMATIKA PELAPORAN BISNIS

SISTEMATIKA PELAPORAN BISNIS. Penilaian.

damali
Télécharger la présentation

SISTEMATIKA PELAPORAN BISNIS

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. SISTEMATIKA PELAPORAN BISNIS

  2. Penilaian Suatu proses pekerjaan yang dilakukan penilai/appraiser dalam memberikan suatu estimasi dan pendapat (opini) tentang nilai ekonomis suatu properti baik berwujud maupun tidak berwujud berdasarkan analisis terhadap fakta-fakta yang objektif dan relevan dengan menggunakan metode penilaian tertentu serta mengacu kepada prinsip-prinsip penilaian yang berlaku. PROFESI PENILAI • Penilai Aset • Penilai Usaha

  3. PENUGASAN PENILAIAN • Pemberi Tugas ; Nama, penyertaan yang di nilai, objek penilaian, karakter kepemilikan (ukuran dan kontrol) • Tanggal penilaian • Tujuan Penilaian • Premis Nilai yang digunakan • Pendekatan dan Metode yang digunakan • Standar Nilai • Laporan Penilaian

  4. PEMBERI TUGAS • NamadanAlamat Perusahaan PemberiTugas • IdentitasKepemilikanObjekPenilaian Jikaberbedadenganidentitaspemberitugas, uraikan : • Kaitandiantaranya- Perjanjian / kesepakatan yang ada • Suratbuktikepemilikandanperjanjianyang dimiliki

  5. TANGGAL PENILAIAN • TanggalPenilaiandiperlukanuntukmenentukankapanNilaiyangdihasilkanberlaku • TanggalpenilaiantidakbolehditetapkansetelahtanggalInspeksidilakukan, tetapibolehditetapkansebelumnya (kebelakang) • TanggalpenilaiansangatpentinguntukmenghindariklaimdikemudianhariataskerugianpenggunaanLaporan.

  6. Premis nilai • Value in use, as part of going concern Padapremisinidiasumsikanbahwaaset yang akandinilaidandijualadalahaset yang sudahterakitdanterpasangsebagaibagiandariperusahaan yang beroperasidalammenghasilkanpendapatan (income producing business enterprise). Premisinimempertimbangkanataumerefleksikanadanyahubungan yang bersifatsinerjikdalampeningkatannilai (value enhancement) asetsecarakeseluruhanantaraasetberwujuddansemuaasettakberwujud.

  7. Premis nilai • Value in place, as part of mass assemblage of assets Nilaiterpasang, sebagaibagiandarikelompokaset yang telahterkait. Padapremisiniasetdiasumsikandinilaidandijualdalamkeadaanterkaitdanterpasangdandiasumsikanbahwaasetmampuberoperasidenganbaik, tetapipadasaatpenilaiantidakberoperasi. Premisinimempertimbangkansumbangandariasetberwujuddanbeberapaasettakberwujud, misalnyasistemoperasidanpemeliharaan, biayainstalasidansupervisi, dan lain-lain dalampeningkatannilaitetapitidakmempertimbangkansumbanganasettakberwujud lain dalambentukpool of trained workers, goodwilldangoing concern value, other marketing related intangible assets.

  8. Premis nilai • Value in exchange, as part of an orderly disposition Dalampremisini, diasumsikanbahwaasetdapatdijualsecaraterpisahdanbukanmerupakanbagiandariaset yang terkaitdanterpasang. • Value in exchange, as part of forced liquidation Padapremisinidiasumsikanbahwaasetdapatdijualsecaraterpisahdanbukanmerupakanbagiandariaset yang terkaitdanterpasangsertaasetdijualbukandalamkondisipasar yang normal.

  9. PENDEKATAN DAN METODE Untukpenilaianusaha, prosedurpenilaiandilaksanakandenganmengaplikasikanpendekatandanmetodepenilaianusaha yang berlakuumumsesuaidenganStandarPenilaian Indonesia (“SPI”) 2013 yang ditetapkanolehMasyarakatProfesiPenilai Indonesia (“MAPPI”). • PendekatanAset (Asset Based Approach) • PendekatanPasar (Market Approach) • PendekatanPendapatan (Income Approach)

  10. STANDAR NILAI • NILAI PASAR “Estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh dari hasil penukaran suatu aset atau liabilitas pada tanggal penilaian, antara pembeli yang berminat membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang pemasarannya dilakukan secara layak, dimana kedua belah pihak masing-masingbertindak atas dasar pemahaman yang dimilikinya, kehati-hatian dan tanpa paksaan.” • NILAI SELAIN PASAR • NILAI INVESTASI “Nilai dari suatu aset bagi pemilik atau calon pemilik untuk investasi individu atau tujuan operasional” • NILAI LIKUIDASI “Sejumlahuang yang mungkin diterima dari penjualan suatu aset dalam jangka waktu yang relatif pendek untuk memenuhi jangka waktu pemasaran dalam definisi nilai pasar.”

  11. Laporan penilaian Suatu Dokumen yang mencantumkan intruksi penugasan, tujuan dan dasar penilaian, dan hasil analisis yang menghasilkan opini nilai. Laporan dapat juga menjelaskan proses analisi yang dilakukan dalam pelaksanaan penilaian, dan menyatakan informasi yang penting digunakan dalam analisis.

More Related